• Меню
  • Покупка
  • Аренда
  • Продажа
  • Объекты
    • Контакты
    4 спален Вилла на продажу в Walai Layan Phase 2
    Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет
    Вернуться
    Цена продажи
    ฿55,000,000
    Запланировать просмотр

    4 спален Вилла на продажу в Walai Layan Phase 2
     (Написать отзыв)
    ID объявления: U1952125
    Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет
    ฿55,000,000
    4 Спальни
    4
    Ванные комнаты
    650.91 кв.м.
    Крытая площадь
    2
    Этажи
    Идёт строительство объекта
    9
    Цена продажи
    ฿55,000,000

    4 спален Вилла на продажу в Walai Layan Phase 2

    Это вилла площадью 650.91 кв.м. с 4 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Чернг Талай, ПхукетВы можете купить вилла по базовой цене ฿55,000,000 (฿84,497/кв.м).

    Характеристики

    Мини-бар с закусками и напиткамиМини-бар с закусками и напитками Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ВаннаВанна

    Основная информация

    Дата объявления окт 18, 2024
    Последнее обновление 1 неделю назад
    Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
    Кол-во этажей 2
    Расположение Чернг Талай, Пхукет
    Спальни 4
    Ближайший ориентир Пляж Лаян -1.5 км
    Крытая площадь 650.91 кв.м.
    Цена закв.м. ฿84,497
    Открытая площадь
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    н/д
    Размер участка 807.50 кв.м.
    Питомцы Допускаются все виды домашних животных
    Вилла владелец

    Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

    Иностранный владелец, Thai владелец, Компания, Лизхолд
    Владелец земли

    Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

    Thai владелец, Компания, Лизхолд
    Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
    Строительство Идёт строительство объекта
    Мебель
    Встроенными считаются предметы, являющиеся частью конструкции объекта недвижимости. Сюда входят любые виды стационарной техники, корпусная мебель, встроенная мебель, как, например, стеллажи или скамейки, а также другие закрепленные предметы интерьера.
    Available for ฿4,000,000
    Вид из окон на Море, Бассейн, Сад
    Тип квартиры 4BR
    Места на парковке 2
    Размер бассейна 59.8 Sq.m.
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    ฿25,000 в месяц
    Опубликовано
    Застройщик
    Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
    Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
    ID объявления U1952125

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    ฿55,000,000
    Сборы за содержание мест общего пользования
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    ฿25,000/mo

    Детали проекта

    Название объекта: Walai Layan Phase 2
    Застройщика: Miracle Phuket Co., Ltd.
    Строительство: Идёт строительство объекта
    Квартиры: 8
    Окрестности: н/д
    Ближайший ориентир Пляж Лаян - 1.5 км
    Расположение: Чернг Талай, Пхукет
    Walai Layan Phase 2 Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Ресторан на территории Ресторан на территории
    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Видеонаблюдение Видеонаблюдение
    Парковка для авто Парковка для авто
    Зона вестибюля Зона вестибюля
    Общественный парк Общественный парк
    Шаттл Шаттл
    Cafe Cafe

    Доступные квартиры в Walai Layan Phase 2

    • Все
    • 4 спальни
    Доступные квартиры в Walai Layan Phase 2
    ฿55,000,000
    ฿84,497/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 650.91 кв.м. размер
    Размер участка 807.50 кв.м. Размер участка
    Море
    Доступные квартиры в Walai Layan Phase 2
    ฿59,000,000
    ฿90,642/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 650.91 кв.м. размер
    Размер участка 899.44 кв.м. Размер участка
    Море
    Доступные квартиры в Walai Layan Phase 2
    ฿63,000,000
    ฿96,788/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 650.91 кв.м. размер
    Размер участка 836.86 кв.м. Размер участка
    Море
    Доступные квартиры в Walai Layan Phase 2
    ฿68,000,000
    ฿104,469/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 650.91 кв.м. размер
    Размер участка 806.48 кв.м. Размер участка
    Море
    Доступные квартиры в Walai Layan Phase 2
    ฿72,000,000
    ฿110,614/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 650.91 кв.м. размер
    Размер участка 718.78 кв.м. Размер участка
    Море
    Доступные квартиры в Walai Layan Phase 2
    ฿77,000,000
    ฿118,296/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 650.91 кв.м. размер
    Размер участка 623.60 кв.м. Размер участка
    Море
    Доступные квартиры в Walai Layan Phase 2
    ฿82,000,000
    ฿136,485/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 600.80 кв.м. размер
    Размер участка 546.34 кв.м. Размер участка
    Море
    Доступные квартиры в Walai Layan Phase 2
    ฿88,000,000
    ฿135,195/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 650.91 кв.м. размер
    Размер участка 735.43 кв.м. Размер участка
    Море
    Получать уведомления о новых объявлениях по Walai Layan Phase 2
    Посмотреть все (8)

    Кредитный калькулятор

    Схема оплаты

    Terms and Conditions
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    ฿500,000
    1-й взнос
    First payment on signing contract date within 30 days
    35%
    2-й взнос
    When construction is Start of main structure
    15%
    3-й взнос
    When construction is completion of main structure
    20%
    4-й взнос
    When construction is completion of Roof,Walls, windows & doors
    20%
    5-й взнос
    При передаче объекта
    10%

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте Walai Layan Phase 2 допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
    Сборы за содержание мест общего пользования на объекте Walai Layan Phase 2 фиксированы и составляют ฿25,000. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
    При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Walai Layan Phase 2 необходимый амортизационный фонд - это фиксированная сумма в размере ฿200,000.
    Пляж Лаян - это ближайший Пляж рядом с объектом Walai Layan Phase 2. Расстояние 1.5 км.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


    Read more here

    After you have found the right property at Walai Layan Phase 2 you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Terms and Conditions
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    ฿500,000
    1-й взнос
    First payment on signing contract date within 30 days
    35%
    2-й взнос
    When construction is Start of main structure
    15%
    3-й взнос
    When construction is completion of main structure
    20%
    4-й взнос
    When construction is completion of Roof,Walls, windows & doors
    20%
    5-й взнос
    При передаче объекта
    10%

    Read more here

     

    Отзывы

    Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
    + Написать отзыв
    Пхукет
    Чернг Талай

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около Walai Layan Phase 2

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Walai Layan Phase 1
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    9
    Стоимость продажи
    ฿28.5M - ฿30.5M
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    июн 2023
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    ISOLA Phuket
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    12
    Стоимость продажи
    ฿58M
    ▼ -4% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    июн 2022
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    ISOLA II
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    3
    Стоимость продажи
    ฿49.4M - ฿53.1M
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    окт 2024
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Ocean Breeze
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    50
    Стоимость продажи
    ฿4.5M - ฿12.5M
    ▼ -38% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    ฿40K - ฿90K
    Год постройки
    янв 2007
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Villas Overlooking Layan
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    18
    Стоимость продажи
    ฿35M - ฿79M
    Ежемесячная арендная плата
    ฿190K - ฿600K
    Год постройки
    дек 2010
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Villas By The Big Bamboo
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    12
    Стоимость продажи
    ฿19.9M - ฿35M
    ▲ 18% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    The Residences Overlooking Layan
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    18
    Стоимость продажи
    ฿22M - ฿94M
    ▼ -4.6% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    ฿180K - ฿450K
    Год постройки
    дек 2016
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Cendana Villas Layan
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    6
    Стоимость продажи
    ฿34.6M - ฿59.7M
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    мар 2023
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Ocean Hills Phuket
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    4
    Стоимость продажи
    ฿45M - ฿90M
    Ежемесячная арендная плата
    ฿650K
    Год постройки
    мар 2023
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Layan Green Park Phase 2
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    377
    Стоимость продажи
    ฿6.65M - ฿28.6M
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    ноя 2025
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Проэкты около Walai Layan Phase 2
    Сохранить
    Walai Layan Phase 1
    ISOLA Phuket
    ISOLA II
    Ocean Breeze
    The Villas Overlooking Layan
    The Villas By The Big Bamboo
    The Residences Overlooking Layan
    Cendana Villas Layan
    Ocean Hills Phuket
    Layan Green Park Phase 2
    Наверх
    Пхукет недвижимость Тхаланг Пхукет Тощн Катху
    Рынок Пхукет Вилла Вилла на продажу в Тхаланг Вилла на продажу в Пхукет Тощн Вилла на продажу в Катху
    Типы недвижимости для продажи в Тхаланг Кондо Виллы Дома Земельный участок Таунхаусы Квартиры Пентхаусы
    Здания целиком Торговые площади Гостиницы Магазины Офисы
    Больше
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Самутпракан Купить недвижимость: Патумтани Купить недвижимость: Нонтабури Купить недвижимость: Паттайя Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Nakhon Si Thammarat
    Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Краби Купить недвижимость: Удонтани Купить недвижимость: Чианг Маи
    Больше
    • Fazwaz Group Site
    Таиланд
    Вьетнам (EN) Вьетнам (VI) Индия Индонезия Малайзия Мьянма Сингапур Филиппины Все страны