ID объявления: U1950340
8% Доходность от аренды
Занято до янв 5, 2025
Раваи, Пхукет Тощн,Пхукет
฿10,600,000
4 Спальни
3
Ванные комнаты
240 кв.м.
Крытая площадь
2
Этажи
июн 2014
Дата постройки

4 спален Вилла на продажу в Platinum Residence Park

Это вилла площадью 240 кв.м. с 4 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Раваи, Пхукет, а его строительство было завершено в июн 2014Вы можете купить вилла по базовой цене ฿10,600,000 (฿44,167/кв.м).

На продажу двухэтажная вилла с 4 спальнями и 4 санузлами.

На продажу двухэтажная вилла с 4 спальнями и 4 санузлами. Находится в охраняемом поселке платинум Резиденс. Год постройки -2014. Полностью мебелирована, частный бассейн, парковочное место.  На первом этаже кухня гостиная, спальня с собственным санузлом, прачечная. На 2 этаже 3 спальни, мастер спальня со своим санузлом. 2 балкона. Во время сезона дождей не подтапливается. Форма владения - фрихолд.

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Терраса на крышеТерраса на крыше ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка

Основная информация

Дата объявления окт 15, 2024
Последнее обновление 1 неделю назад
Тип недвижимости Вилла
Кол-во этажей 2
Расположение Раваи, Пхукет
Спальни 4
Ближайший ориентир Пляж Ращаи -0.8 км
Крытая площадь 240 кв.м.
Цена закв.м. ฿44,167
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
100 кв.м.
Размер участка 300 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Вилла владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

н/д
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

н/д
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (июн 2014)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Горы
Тип квартиры н/д
Места на парковке 1
Размер бассейна 7x3
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿5,000 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1950340

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿10,600,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿5,000/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
13
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален виллы в Platinum Residence Park и текущую продажную стоимость.
8%

Детали проекта

Название объекта: Platinum Residence Park
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (июн 2008)
Квартиры: 24
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Пляж Ращаи - 0.8 км
Расположение: Раваи, Пхукет
Platinum Residence Park Параметры объекта

Характеристики объекта

Ресторан на территории Ресторан на территории
Общий бассейн Общий бассейн
Бар Бар
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Зона барбекю Зона барбекю
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в Platinum Residence Park

На продажу 5 В аренду 5
Получать уведомления о новых объявлениях по Platinum Residence Park
Посмотреть все (5)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Platinum Residence Park допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Пляж Ращаи - это ближайший Пляж рядом с объектом Platinum Residence Park. Расстояние 0.8 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Platinum Residence Park you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

4 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Большая вилла
Rose White, Австралия, 6 лет назад
Я остался здесь в течение лета, и я выбрал виллу на 5 коек для размещения многих членов семьи. Пространство виллы спокойное, с частным бассейном и парковкой. Номера чистые, и кухня полностью оборудована бытовой техникой и коммунальных услуг. Таким образом, это очень удобно готовить для своей семьи. Кроме того, местоположение проекта находится недалеко от пляжа Най Харн в течение нескольких минут. Кроме того, вилла обеспечивается системами с высоким уровнем безопасности и охранники вежливы, полезны, и отвечает за 24 часа. общая площадь проекта является чистой с огнями в ночное время. Очень пригодный для жизни!
Пхукет
Раваи

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Platinum Residence Park

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
WamDom Villas Rawai
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
7
Стоимость продажи
฿15M - ฿17.5M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Rawai Grand House
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
฿28M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lucky Pool Villa
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
4
Стоимость продажи
฿19.8M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Villa Onyx Kokyang Estate Phase 2
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
19
Стоимость продажи
฿9.5M - ฿13.5M
Ежемесячная арендная плата
฿110K - ฿130K
Год постройки
мар 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Bliss Hideaway
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
7
Стоимость продажи
฿18.5M - ฿22.5M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Dominion Rawai
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
68
Стоимость продажи
฿3.87M - ฿9.13M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2026
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Utopia Dream Villa
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
17
Стоимость продажи
฿29.9M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Rawayana North Condo
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
150
Стоимость продажи
฿6.5M - ฿17.9M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Rawai VIP Villas & Kids Park
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
40
Стоимость продажи
฿16.3M - ฿36.7M
▼ -3.9% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿110K - ฿600K
Год постройки
янв 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Enigma Residence
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
164
Стоимость продажи
฿4.6M - ฿17M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Наверх
  • Fazwaz Group Site