ID объявления: U1953836
9% Доходность от аренды
Na Chom Thian, Паттайя, Чонбури
฿15,000,000
4 Спальни
4
Ванные комнаты
450 кв.м.
Крытая площадь
2
Этажи
июн 2006
Дата постройки

4 спален Вилла на продажу в Nagawari Village

Это вилла площадью 450 кв.м. с 4 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Na Chom Thian, Паттайя, а его строительство было завершено в июн 2006Вы можете купить вилла по базовой цене ฿15,000,000 (฿33,333/кв.м).

Характеристики

Свободная планировкаСвободная планировка Отдельный бассейнОтдельный бассейн Доступ к бассейнуДоступ к бассейну Частный садЧастный сад Доступ к садуДоступ к саду Крытая парковкаКрытая парковка Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня Стиральная машинаСтиральная машина МикроволновкаМикроволновка ДуховкаДуховка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления окт 22, 2024
Последнее обновление 1 неделю назад
Тип недвижимости Вилла
Кол-во этажей 2
Расположение Na Chom Thian, Паттайя
Спальни 4
Ближайший ориентир Пляж На Джомтьен -0.3 км
Крытая площадь 450 кв.м.
Цена закв.м. ฿33,333
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 488 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Вилла владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (июн 2006)
Мебель
н/д
Вид из окон на Бассейн, Сад, Вид из окон не загорожен
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1953836

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿15,000,000
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
11
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален виллы в Nagawari Village и текущую продажную стоимость.
9%

Детали проекта

Название объекта: Nagawari Village
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (июн 2006)
Квартиры: 70
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Пляж На Джомтьен - 0.3 км
Расположение: Na Chom Thian, Паттайя
Nagawari Village Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто

Доступные квартиры в Nagawari Village

На продажу 4 В аренду 5
Получать уведомления о новых объявлениях по Nagawari Village
Посмотреть все (4)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Nagawari Village допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Пляж На Джомтьен - это ближайший Пляж рядом с объектом Nagawari Village. Расстояние 0.3 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Nagawari Village you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

4 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Роскошная частная вилла с большой атмосферой
David Jones, Австралия, 6 лет назад
Это лучший дом я был раньше и цена и качество являются разумными. Объекты полный, красивый вид и номер элегантно. Все сотрудники являются дружественными, давая ощущение жизни у себя дома. В дальнейшем, у меня есть шанс посетить здесь, и я определенно буду оставаться здесь из-за превосходного расположения. Он также окружен несколькими туристическими достопримечательностями. Эта вилла приятно жить как многие объекты будут завершены, в том числе плавательный бассейн, тренажерный зал, и клуб. Он отвечает моим потребностям много. Кроме того, вилла расположен в нескольких минутах ходьбы от пляжа Джомтьен и ресторанов. Если вы ищете виллу в Jomtien Beach по разумной цене, вот лучший ответ для вас.
Паттайя
Na Chom Thian

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Nagawari Village

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Jomtien Yacht Club 1
Расположение
นาจอมเทียน, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
28
Стоимость продажи
฿2.6M
Ежемесячная арендная плата
฿30K
Год постройки
июн 1990
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Beachfront Jomtien Residence
Расположение
นาจอมเทียน, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
80
Стоимость продажи
฿5.3M
▼ -33% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿18K
Год постройки
ноя 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Dharawadi
Расположение
นาจอมเทียน, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
22
Стоимость продажи
฿24M - ฿168M
▲ 21% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
฿100K - ฿110K
Год постройки
ноя 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nam Talay Condo
Расположение
นาจอมเทียน, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
517
Стоимость продажи
฿1.22M - ฿2.7M
▼ -7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿9K - ฿12K
Год постройки
авг 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Riviera Monaco
Расположение
เมืองพัทยา, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
412
Стоимость продажи
฿2.23M - ฿17.5M
▼ -22.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿12K - ฿137K
Год постройки
ноя 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Water's Edge
Расположение
นาจอมเทียน, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
37
Стоимость продажи
฿3.15M - ฿10.5M
▼ -50% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿22K
Год постройки
ноя 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Whale Marina Condo
Расположение
นาจอมเทียน, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
364
Стоимость продажи
฿2.31M - ฿9.95M
▼ -16.4% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿13K - ฿35K
Год постройки
дек 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Residences @ Dream Pattaya
Расположение
เมืองพัทยา, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
169
Стоимость продажи
฿6.4M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
La Royale Beach
Расположение
เมืองพัทยา, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
165
Стоимость продажи
฿6.5M - ฿29.9M
▼ -25.2% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿25K - ฿85K
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Seven Seas Cote d'Azur
Расположение
เมืองพัทยา, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
1308
Стоимость продажи
฿1.59M - ฿13M
▼ -7.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿8K - ฿40K
Год постройки
ноя 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site