ID объявления: U1895715
7% Доходность от аренды
Занято до сен 1, 2026
Si Sunthon, Тхаланг,Пхукет
฿75,000,000
4 Спальни
4
Ванные комнаты
755 кв.м.
Крытая площадь
ноя 2009
Дата постройки

4 спален Вилла на продажу в Layan Hills Estate

Это вилла площадью 755 кв.м. с 4 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Layan Hills Estate в Si Sunthon, Пхукет, а его строительство было завершено в ноя 2009Вы можете купить вилла  по базовой цене  ฿75,000,000 (฿99,338/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от ฿450,000 в месяц.

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн ДжакузиДжакузи Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ВаннаВанна ТВТВ

Основная информация

Дата объявления июл 15, 2024
Последнее обновление 2 недели назад
Тип недвижимости Вилла
Кол-во этажей н/д
Расположение Si Sunthon, Пхукет
Спальни 4
Ближайший ориентир Пляж Банг Тао -4.2 км
Крытая площадь 755 кв.м.
Цена закв.м. ฿99,338
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 1,600 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Вилла владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Компания, Лизхолд
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (ноя 2009)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Бассейн, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿15,000 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1895715

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿75,000,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿15,000/mo
Аренда
฿450,000/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
14
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
7%

Детали проекта

Название объекта: Layan Hills Estate
Застройщика: SWB Estates Group
Строительство: Дата постройки (ноя 2009)
Квартиры: 32
Окрестности: 48,562 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Банг Тао - 4.2 км
Расположение: Si Sunthon, Пхукет
Layan Hills Estate Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто

Доступные квартиры в Layan Hills Estate

На продажу 2 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Layan Hills Estate
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Layan Hills Estate допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте Layan Hills Estate фиксированы и составляют ฿15,000. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
Пляж Банг Тао - это ближайший Пляж рядом с объектом Layan Hills Estate. Расстояние 4.2 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Layan Hills Estate you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

4.4 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Эта вилла стоит каждого пенни
Alice Muller, Германия, 5 лет назад
Виллы довольно дорогой, но он стоит каждого пенни; Я могу сказать тебе. Вилла очень просторная, с хорошей отделкой. Проект имеет 4 до 5 спален, доступных, пригодных для жизни, как семья. Мебель высокого качества по разумной цене. Общая атмосфера очень расслабляющая. Кухня оснащена полным набором кухонной посуды. местоположение проекта находится недалеко от главной дороги, Si Sunthon Road, что довольно удобно. Всего 10 минут до Boat Lagoon и Порто-де-Пхукет и в 25 минутах от аэропорта.
Большой побег, стоит!
Alicia Pressey, Австралия, 5 лет назад
Я отправился в Пхукет в течение 2 месяцев после ухода со своей семьей. Это было время очень полезным, потому что я остался в доме, в хорошей атмосфере, как Лайан Hills Estate. Это не только прекрасный отель, и еда тоже вкусно. Кроме того, люди были хорошие, дружественные, и всегда помогал мне. Вилла Снимал было 4 спальни и имел обширную полезную площадь. Существует также большой двор для прогулок или занятий в вечернее время и открытой площадке, где вы можете сидеть и холод во время вашего свободного времени. Мало того, вы можете общаться с романтическим видом на бассейн, а также. Кроме того, проект предоставляет полный спектр услуг, и у меня нет никаких проблем с ним. Он также может путешествовать в любом месте удобно, потому что это не далеко от главной дороги, таких как Si Sunthon Road. Лайан Hills Estate является идеальным местом для проживания. Если я могу получить шанс в следующий раз, я обязательно посетить еще раз.
Пхукет
Si Sunthon

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Layan Hills Estate

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Punyisa Bang Jo
Расположение
ศรีสุนทร, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
26
Стоимость продажи
฿63.8M - ฿89.2M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2026
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Avana Luxury Villa
Расположение
ศรีสุนทร, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
6
Стоимость продажи
฿52.4M - ฿57.8M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Diamond Pool Villa
Расположение
ศรีสุนทร, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
8
Стоимость продажи
฿14M - ฿22.2M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Wana Pool Villas
Расположение
ศรีสุนทร, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
26
Стоимость продажи
฿11M - ฿22.6M
▼ -16% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿80.1K - ฿250K
Год постройки
дек 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
LuxPride by Wallaya Villas
Расположение
ศรีสุนทร, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
19
Стоимость продажи
฿22M - ฿29M
Ежемесячная арендная плата
฿200K - ฿220K
Год постройки
окт 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Adamantia Villas
Расположение
ศรีสุนทร, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
2
Стоимость продажи
฿35M - ฿40M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Nature's Rest Villa Cherngtalay
Расположение
ศรีสุนทร, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
12
Стоимость продажи
฿33.9M - ฿47.3M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Tropicana Villa Phuket
Расположение
ศรีสุนทร, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
8
Стоимость продажи
฿25.8M
Ежемесячная арендная плата
฿250K
Год постройки
май 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Trichada Azure
Расположение
ศรีสุนทร, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
21
Стоимость продажи
฿26M - ฿30M
Ежемесячная арендная плата
฿180K - ฿210K
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Clover Residence - Luxe Zone Phase III
Расположение
ศรีสุนทร, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
12
Стоимость продажи
฿39.6M - ฿79M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Наверх
  • Fazwaz Group Site