ID объявления: U1906425
10% Доходность от аренды
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
฿4,900,000
3 Спальни
2
Ванные комнаты
100 кв.м.
Площадь квартиры
4
Этажи
мар 2012
Дата постройки

3 спален Кондо на продажу в Park Royal 3

Это кондо площадью 100 кв.м. с 3 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Park Royal 3 в Nong Prue, Паттайя, а его строительство было завершено в мар 2012Вы можете купить кондо  по базовой цене  ฿4,900,000 (฿49,000/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от ฿39,000 в месяц.

Характеристики

Частный тренажёрный залЧастный тренажёрный зал Индивидуальная саунаИндивидуальная сауна Терраса на крышеТерраса на крыше Крытая парковкаКрытая парковка Угловой блокУгловой блок БалконБалкон Бесплатный Wi-FiБесплатный Wi-Fi Душ на открытом воздухеДуш на открытом воздухе Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня Стиральная машинаСтиральная машина МикроволновкаМикроволновка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления авг 2, 2024
Последнее обновление 1 месяц назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 4
Спальни 3
Площадь 100 кв.м.
Цена закв.м. ฿49,000
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Иностранные граждане могут быть полноправными владельцами (freehold) кондоминиумов в зданиях, где не более 49% площади жилого фонда принадлежит иностранцам. Квартиры, входящие в тайскую квоту или арендованные на 30 лет, могут быть переведены в квоту на иностранную собственность (freehold), если она на данный момент составляет менее 49%.

Thai владение
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Частичный вид на море, Город, Бассейн, Вид из окон не загорожен
Тип квартиры н/д
Здание Building B
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿4,000 в месяц
Опубликовано
н/д
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1906425

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿4,900,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿4,000/mo
Аренда
฿39,000/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
10
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
10%

Детали проекта

Название объекта: Park Royal 3
Застройщика: Vistas Development Co., Ltd
Строительство: Дата постройки (мар 2012)
Этажи: 8
Здания: 2
Квартиры: 140
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Пляж Пратумнак - 0.1 км
Расположение: Nong Prue, Паттайя
Park Royal 3 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Джакузи Джакузи
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Зона вестибюля Зона вестибюля
Общественный парк Общественный парк
Резервные генераторы Резервные генераторы
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

Популярные удобства и услуги в Park Royal 3

  • Зона вестибюля
    Первый этаж
  • Общий бассейн
    Первый этаж
  • Общий тренажёрный зал
    Rooftop
  • Общественный парк
    Rooftop
  • Джакузи
    Rooftop

Доступные квартиры в Park Royal 3

На продажу 3 В аренду 3
Получать уведомления о новых объявлениях по Park Royal 3
Посмотреть все (3)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Foreign Ownership
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
฿50,000
1-й взнос
При подписании контракта
30%
2-й взнос
1 месяцев после подписания контракта
70%
Thai or Company Ownership
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
฿50,000
1-й взнос
При подписании контракта
15%
2-й взнос
1 месяцев после подписания контракта
85%

Часто задаваемые вопросы

На объекте Park Royal 3 домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют ฿40 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет ฿4,000. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
Пляж Пратумнак - это ближайший Пляж рядом с объектом Park Royal 3. Расстояние 0.1 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Park Royal 3 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Foreign Ownership
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
฿50,000
1-й взнос
При подписании контракта
30%
2-й взнос
1 месяцев после подписания контракта
70%
Thai or Company Ownership
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
฿50,000
1-й взнос
При подписании контракта
15%
2-й взнос
1 месяцев после подписания контракта
85%

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Отзывы

3.8 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Тихо, в окружении комплектных объектов.
Harriett Boris, Испания, 6 лет назад
Хороший кондо в месте тихом, всего в 5 минутах от центра Паттайи, где вы можете найти все местные удобства, такие как рестораны, бары и магазины. Кроме того, на противоположной стороне проекта является ночным рынком. Кондо сканируется с подземной парковкой, бассейном и зоной отдыха. Размер моего блока с одной спальней составляет около 45 квадратных метров. Это в идеальном размере с макетом приятно. Существует спальня, гостиная и кухня, 4-местный обеденный набор. Мне нравится балкон угол, как это умеренно широкий, чтобы установить небольшой столик, чтобы охладить в хорошую погоду. Мои соседи тайские и иностранцы, которые живут вместе в мире. Я бы порекомендовал вам арендовать мотоцикл, чтобы обойти удобно, и это будет весело. Цена является разумным, что вы не ожидали бы.
Паттайя
Nong Prue

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Park Royal 3

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Laguna Bay 1
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
74
Стоимость продажи
฿1.3M - ฿4.31M
▼ -10.7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿18K
Год постройки
май 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Panora Pattaya
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
342
Стоимость продажи
฿4.99M - ฿15.4M
▲ 5.7% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
฿20K - ฿65.1K
Год постройки
дек 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Thepthip Mansion Condominium
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
400
Стоимость продажи
฿1.2M
▼ -46% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿6.01K
Год постройки
июл 1995
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Kieng Talay
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
418
Стоимость продажи
฿1.37M - ฿3.51M
▼ -36% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿8.01K - ฿28K
Год постройки
июн 1988
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Arunothai Condo
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
66
Стоимость продажи
฿2.08M - ฿8.01M
▼ -8.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Holiday Condo View
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
60
Стоимость продажи
฿952K - ฿4.21M
▼ -26.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿24K
Год постройки
июн 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nova Ocean View
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
78
Стоимость продажи
฿3.91M - ฿9.02M
▼ -18.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿11K - ฿35.1K
Год постройки
ноя 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Siam Oriental Elegance 2
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
79
Стоимость продажи
฿1.75M - ฿9.91M
▼ -25% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Glory Pattaya
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
316
Стоимость продажи
฿4.04M - ฿32M
▼ -4.2% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ruamchok Condo View 2
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
77
Стоимость продажи
฿12.5M
Ежемесячная арендная плата
฿25K
Год постройки
ноя 1995
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site