• Меню
  • Покупка
  • Аренда
  • Продажа
  • Объекты
    • Контакты
    3 спален Дом на продажу в Vive Rama 9
    Saphan Sung, Сапхан Сунг,Бангкок
    Вернуться
    Цена продажи
    ฿36,000,000
    Запланировать просмотр

    3 спален Дом на продажу в Vive Rama 9
     (Написать отзыв)
    ID объявления: U1749496
    8% Доходность от аренды
    Saphan Sung, Сапхан Сунг,Бангкок
    ฿36,000,000
    3 Спальни
    4
    Ванные комнаты
    324 кв.м.
    Крытая площадь
    3
    Этажи
    май 2022
    Дата постройки
    10
    Цена продажи
    ฿36,000,000

    3 спален Дом на продажу в Vive Rama 9

    Это дом площадью 324 кв.м. с 3 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Saphan Sung, Бангкок, а его строительство было завершено в май 2022Вы можете купить дом по базовой цене ฿36,000,000 (฿111,111/кв.м).

    Характеристики

    БалконБалкон

    Основная информация

    Дата объявления мар 1, 2024
    Последнее обновление 3 месяца назад
    Тип недвижимости Дом (Single Detached)
    Кол-во этажей 3
    Расположение Saphan Sung, Бангкок
    Спальни 3
    Ближайший ориентир Hua Mak ARL -2.6 км
    Крытая площадь 324 кв.м.
    Цена закв.м. ฿111,111
    Открытая площадь
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    328 кв.м.
    Размер участка н/д
    Питомцы Допускаются все виды домашних животных
    Дом владелец

    Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

    Thai владелец
    Владелец земли

    Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

    н/д
    Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
    Строительство Дата постройки (май 2022)
    Мебель
    Встроенными считаются предметы, являющиеся частью конструкции объекта недвижимости. Сюда входят любые виды стационарной техники, корпусная мебель, встроенная мебель, как, например, стеллажи или скамейки, а также другие закрепленные предметы интерьера.
    Встроено
    Вид из окон на Сад
    Тип квартиры н/д
    Места на парковке н/д
    Размер бассейна н/д
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    н/д
    Опубликовано
    Частный собственник
    Стоимость Электроснабжения н/д
    Стоиость Водоснабжения н/д
    ID объявления U1749496

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    ฿36,000,000
    Соотношение цены и арендной платы
    Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
    13
    Доход от аренды
    Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален дома в Vive Rama 9 и текущую продажную стоимость.
    8%

    Детали проекта

    Название объекта: Vive Rama 9
    Застройщика: Land and Houses
    Строительство: Дата постройки (май 2022)
    Квартиры: 75
    Окрестности: 40,000 кв.м.
    Ближайший ориентир Hua Mak ARL - 2.6 км
    Расположение: Saphan Sung, Бангкок
    Vive Rama 9 Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Общий бассейн Общий бассейн
    Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
    Клуб Клуб
    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Видеонаблюдение Видеонаблюдение
    Общественный парк Общественный парк
    Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

    Доступные квартиры в Vive Rama 9

    На продажу 5 В аренду 20
    • Все
    • 3 спальни
    Получать уведомления о новых объявлениях по Vive Rama 9
    Посмотреть все (5)

    Кредитный калькулятор

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте Vive Rama 9 допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
    Hua Mak ARL - это ближайший Airport Rail Link Station рядом с объектом Vive Rama 9. Расстояние 2.6 км.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at Vive Rama 9 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

    Read more here

    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

    Read more here

    Отзывы

    Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
    + Написать отзыв
    Бангкок
    Saphan Sung

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около Vive Rama 9

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Nantawan Rama 9 – Srinakarin
    Расположение
    สะพานสูง, Сапхан Сунг, Бангкок
    Количество квартир
    88
    Стоимость продажи
    ฿45M - ฿85M
    Ежемесячная арендная плата
    ฿250K - ฿600K
    Год постройки
    июн 2022
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin
    Расположение
    สะพานสูง, Сапхан Сунг, Бангкок
    Количество квартир
    72
    Стоимость продажи
    ฿21M - ฿45M
    Ежемесячная арендная плата
    ฿100K - ฿250K
    Год постройки
    янв 2020
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    VIVE Krungthep Kreetha
    Расположение
    สะพานสูง, Сапхан Сунг, Бангкок
    Количество квартир
    49
    Стоимость продажи
    ฿38M - ฿49M
    Ежемесячная арендная плата
    ฿145K - ฿420K
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    Grand Bangkok Boulevard Rama 9
    Расположение
    สะพานสูง, Сапхан Сунг, Бангкок
    Количество квартир
    52
    Стоимость продажи
    ฿55M - ฿66.3M
    ▲ 15% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    ฿300K
    Год постройки
    дек 2018
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Bangkok Boulevard Rama 9 Srinakarin
    Расположение
    สะพานสูง, Сапхан Сунг, Бангкок
    Количество квартир
    161
    Стоимость продажи
    ฿12.5M - ฿21M
    ▼ -6% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    ฿75K
    Год постройки
    дек 2016
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Metro Rama 9
    Расположение
    ประเวศ, Сапхан Сунг, Бангкок
    Количество квартир
    275
    Стоимость продажи
    ฿4.2M - ฿5.7M
    Ежемесячная арендная плата
    ฿25K
    Год постройки
    дек 2010
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Perfect Masterpiece Rama 9
    Расположение
    ประเวศ, Сапхан Сунг, Бангкок
    Количество квартир
    165
    Стоимость продажи
    ฿12.8M - ฿95M
    ▼ -26% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    ฿25K - ฿700K
    Год постройки
    дек 2019
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Patio Srinakarin - Rama 9
    Расположение
    หัวหมาก, Сапхан Сунг, Бангкок
    Количество квартир
    74
    Стоимость продажи
    ฿4.4M - ฿7.5M
    Ежемесячная арендная плата
    ฿28K - ฿47K
    Год постройки
    июн 2016
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Park Avenue Private
    Расположение
    หัวหมาก, Сапхан Сунг, Бангкок
    Количество квартир
    36
    Стоимость продажи
    ฿56.7M
    ▲ 2.5% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    дек 2021
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Golden Nakara
    Расположение
    ประเวศ, Сапхан Сунг, Бангкок
    Количество квартир
    246
    Стоимость продажи
    ฿13M - ฿52M
    Ежемесячная арендная плата
    ฿50K - ฿95K
    Год постройки
    янв 2000
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Проэкты около Vive Rama 9
    Сохранить
    Nantawan Rama 9 – Srinakarin
    Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin
    VIVE Krungthep Kreetha
    Grand Bangkok Boulevard Rama 9
    Bangkok Boulevard Rama 9 Srinakarin
    The Metro Rama 9
    Perfect Masterpiece Rama 9
    Patio Srinakarin - Rama 9
    The Park Avenue Private
    Golden Nakara
    Наверх
    Бангкок недвижимость Щаттхана Кхлонг Тоеи Хуаи Кхщанг Чатучак Пхра Кханонг Сатхон Ратчатхещи
    Банг Капи Банг На Суан Луанг Банг Рак Банг Суе Дин Даенг Кхлонг Сан Тхон Бури Патхум Щан Саи Маи Пхая Тхаи Ян Наща Банг Кхен Пхаси Чароен Пращет Лат Крабанг Лак Си Банг Кхо Лаем Банг Пхлат Лат Пхрао Рат Бурана Щанг Тхонгланг Кхан На Яо Чом Тхонг Буенг Кум Банг Кхае Дон Муеанг Сапхан Сунг Кхлонг Сам Ща Банг Кхун Тхиан Бангкок Яи Мин Бури Нонг Кхаем Бангкок Нои Тхащи Щаттхана Талинг Чан Нонг Чок Тхунг Кхру Банг Бон Сампхантхащонг Дусит Пхра Накхон Пом Прап Саттру Пхаи
    Больше
    Рынок Бангкок Дом Дом на продажу в Пращет Дом на продажу в Лат Крабанг Дом на продажу в Сапхан Сунг Дом на продажу в Суан Луанг Дом на продажу в Банг Капи Дом на продажу в Банг Кхен Дом на продажу в Кхлонг Сам Ща
    Дом на продажу в Кхан На Яо Дом на продажу в Саи Маи Дом на продажу в Щаттхана
    Больше
    Дома на продажу поблизости Купить Банг Кхен Дом
    Типы недвижимости для продажи в Сапхан Сунг Дома Таунхаусы Земельный участок Кондо Виллы Магазины Офисы Склады
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Самутпракан Купить недвижимость: Патумтани Купить недвижимость: Нонтабури Купить недвижимость: Паттайя Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Nakhon Si Thammarat
    Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Краби Купить недвижимость: Удонтани Купить недвижимость: Чианг Маи
    Больше
    • Fazwaz Group Site
    Таиланд
    Вьетнам (EN) Вьетнам (VI) Индия Индонезия Малайзия Мьянма Сингапур Филиппины Все страны