ID объявления: U1662464
8% Доходность от аренды
Wichit, Пхукет Тощн,Пхукет
฿3,800,000
3 Спальни
2
Ванные комнаты
124 кв.м.
Крытая площадь
2
Этажи
янв 2009
Дата постройки

3 спален Дом на продажу в Tarn Tong Villa

Это дом площадью 124 кв.м. с 3 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Tarn Tong Villa в Wichit, Пхукет, а его строительство было завершено в янв 2009Вы можете купить дом  по базовой цене  ฿3,800,000 (฿30,645/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от ฿25,000 в месяц.

Характеристики

ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон ВаннаВанна

Основная информация

Дата объявления сен 7, 2023
Последнее обновление 1 год назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Кол-во этажей 2
Расположение Wichit, Пхукет
Спальни 3
Ближайший ориентир Ват Chalong -3 км
Крытая площадь 124 кв.м.
Цена закв.м. ฿30,645
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка н/д
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (янв 2009)
Мебель
Частично меблировано означает, что в доме есть все необходимое: кровати, диван, стол и стулья, гардеробы, но нет электронных приборов, посуды и столовых приборов.
Частично меблировано
Вид из окон на Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 1
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1662464

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿3,800,000
Аренда
฿25,000/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
13
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
8%

Детали проекта

Название объекта: Tarn Tong Villa
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (дек 2009)
Квартиры: 489
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Ват Chalong - 3 км
Расположение: Wichit, Пхукет
Tarn Tong Villa Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Детский клуб Детский клуб
Парковка для авто Парковка для авто

Доступные квартиры в Tarn Tong Villa

На продажу 4 В аренду 3
Получать уведомления о новых объявлениях по Tarn Tong Villa
Посмотреть все (4)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Tarn Tong Villa допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Ват Chalong - это ближайший Храм рядом с объектом Tarn Tong Villa. Расстояние 3 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Tarn Tong Villa you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

3.5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Хорошее место
Tida R., Таиланд, 5 лет назад
Я арендовал этот единственный дом в течение пяти лет, которая имеет 3 спальни в 2-х этажном доме. Я переехал в Пхукет из других регионов к работе. Сообщество находится в фантастическом месте, в окружении удобств, близко к Tesco Lotus Chao Fa и Wat Тхеп Nimit рынка, где вы можете найти как свежие, готовые к употреблению блюда, широкий выбор свежих фруктов и овощей по низкой цене , Раваи или Кату являются легко доступными. Есть несколько ресторанов, и мне нравится мое время здесь. Несмотря на возраст деревни, дома находятся в хорошем состоянии, с мебелью завершенной. Большинство соседей тайцы. Моя единственная проблема в том, что некоторые из моих соседей парковать свои машины перед домом, который блокирует вход и выход. Это довольно неудобно.
Пхукет
Wichit

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Tarn Tong Villa

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Than Thong Villa
Расположение
วิชิต, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
489
Стоимость продажи
฿3.52M - ฿3.81M
Ежемесячная арендная плата
฿35.1K
Год постройки
янв 2000
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Phuket Villa 3
Расположение
วิชิต, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
248
Стоимость продажи
฿5.32M - ฿6.62M
Ежемесячная арендная плата
฿27.6K
Год постройки
янв 1998
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Phuket Villa California
Расположение
วิชิต, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
878
Стоимость продажи
฿2.4M - ฿4.32M
Ежемесячная арендная плата
฿25.1K - ฿55.2K
Год постройки
авг 1998
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Supalai Ville Phuket
Расположение
วิชิต, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
150
Стоимость продажи
฿4.01M
Ежемесячная арендная плата
฿25.1K - ฿70.3K
Год постройки
июн 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Tiwarathanee
Расположение
วิชิต, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
92
Стоимость продажи
฿2.76M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2005
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Prangthong
Расположение
วิชิต, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
84
Стоимость продажи
฿8.94M - ฿10M
▲ 4% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
฿35.1K - ฿120K
Год постройки
янв 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Phanason City Thep Anusorn
Расположение
วิชิต, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
572
Стоимость продажи
฿2.71M - ฿9.04M
Ежемесячная арендная плата
฿20.1K
Год постройки
окт 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pruksa Ville Chaofa-Thep Anusorn
Расположение
วิชิต, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
212
Стоимость продажи
฿5.32M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
сен 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Songkun Nabon
Расположение
Чалонг, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
111
Стоимость продажи
฿4.91M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Bella Villa
Расположение
วิชิต, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
10
Стоимость продажи
฿18.1M - ฿25.1M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site