• Меню
  • Покупка
  • Аренда
  • Продажа
  • Объекты
    • Контакты
    3 спален Дом на продажу в Passorn Prestige Luxe Pattanakarn
    Suan Luang, Суан Луанг,Бангкок
    Вернуться
    Цена продажи
    ฿10,850,000
    Запланировать просмотр

    3 спален Дом на продажу в Passorn Prestige Luxe Pattanakarn
    (1 Отзыв)
    ID объявления: U1420952
    5% Доходность от аренды
    Suan Luang, Суан Луанг,Бангкок
    ฿10,850,000
    3 Спальни
    2
    Ванные комнаты
    135 кв.м.
    Крытая площадь
    2
    Этажи
    июн 2013
    Дата постройки
    18
    Цена продажи
    ฿10,850,000

    3 спален Дом на продажу в Passorn Prestige Luxe Pattanakarn

    Это дом площадью 135 кв.м. с 3 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Suan Luang, Бангкок, а его строительство было завершено в июн 2013Вы можете купить дом по базовой цене ฿10,850,000 (฿80,370/кв.м).

    Характеристики

    Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Угловой блокУгловой блок БалконБалкон

    Основная информация

    Дата объявления янв 3, 2024
    Последнее обновление 1 месяц назад
    Тип недвижимости Дом (Single Detached)
    Кол-во этажей 2
    Расположение Suan Luang, Бангкок
    Спальни 3
    Ближайший ориентир Hua Mak ARL -1.6 км
    Крытая площадь 135 кв.м.
    Цена закв.м. ฿80,370
    Открытая площадь
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    40 кв.м.
    Размер участка 180 кв.м.
    Питомцы Допускаются все виды домашних животных
    Дом владелец

    Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

    Thai владелец
    Владелец земли

    Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

    Thai владелец
    Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
    Строительство Дата постройки (июн 2013)
    Мебель
    Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
    С мебелью
    Вид из окон на Сад
    Тип квартиры н/д
    Места на парковке 2
    Размер бассейна н/д
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    ฿1,440 в месяц
    Опубликовано
    Частный собственник
    Стоимость Электроснабжения н/д
    Стоиость Водоснабжения н/д
    ID объявления U1420952

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    ฿10,850,000
    Сборы за содержание мест общего пользования
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    ฿1,440/mo
    Соотношение цены и арендной платы
    Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
    20
    Доход от аренды
    Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален дома в Passorn Prestige Luxe Pattanakarn и текущую продажную стоимость.
    5%

    Детали проекта

    Название объекта: Passorn Prestige Luxe Pattanakarn
    Застройщика: Pruksa Real Estate
    Строительство: Дата постройки (ноя 2019)
    Квартиры: 178
    Окрестности: н/д
    Ближайший ориентир Hua Mak ARL - 1.6 км
    Расположение: Suan Luang, Бангкок
    Passorn Prestige Luxe Pattanakarn Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Общий бассейн Общий бассейн
    Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Видеонаблюдение Видеонаблюдение

    Доступные квартиры в Passorn Prestige Luxe Pattanakarn

    На продажу 1 В аренду 6
    • Все
    • 3 спальни
    Получать уведомления о новых объявлениях по Passorn Prestige Luxe Pattanakarn
    Посмотреть все (1)

    Кредитный калькулятор

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте Passorn Prestige Luxe Pattanakarn допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
    The common area maintenance fee is ฿8 per square meter based on the plot size of the property and is ฿1,440 for this дом. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Hua Mak ARL - это ближайший Airport Rail Link Station рядом с объектом Passorn Prestige Luxe Pattanakarn. Расстояние 1.6 км.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at Passorn Prestige Luxe Pattanakarn you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

    Read more here

    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

    Read more here

    Отзывы

    5 из 5
    На основе
    1 Отзыв
    Обслуживание
    Персонал / Охрана
    Удобства и услуги
    Качество отделки
    Соотношение цены и качества
    Расположение
    + Написать отзыв
    Частный дом в хорошем месте, недалеко от центрального делового района Сукхумвит
    Patrick Lim, Малайзия, 2 года назад
    Если кто-то ищет дом немного за городом, но недалеко от пригорода, я бы порекомендовал этот проект. До него легко добраться по многим маршрутам, включая Паттанакарн, Шринакарин и Нат-Роудс. Если вы путешествуете в район Сукхумвит, это займет менее 20 минут. Кроме того, вокруг несколько объектов инфраструктуры, таких как Tesco Lotus On Nut, Seacon Square Srinakarin, Sukhumvit Hospital и т. д. Что касается проекта, он предлагает на выбор 5 типов домов с жилой площадью от 121 до 167 кв. .м. В каждом доме 3 спальни и 2-3 ванные комнаты. Внутри просторно, открыто и уютно, а также регулируется по мере необходимости. Объекты проекта также включают здание клуба, бассейн, фитнес-центр и круглосуточную систему безопасности.
    Бангкок
    Suan Luang

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около Passorn Prestige Luxe Pattanakarn

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    The Connect Pattanakarn 38
    Расположение
    สวนหลวง, Суан Луанг, Бангкок
    Количество квартир
    366
    Стоимость продажи
    ฿4M - ฿7.5M
    ▼ -18% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    ฿25K - ฿30K
    Год постройки
    дек 2014
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Baan Pieamsuk Tuscany Pattanakan 44
    Расположение
    สวนหลวง, Суан Луанг, Бангкок
    Количество квартир
    55
    Стоимость продажи
    ฿4.3M
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    янв 2015
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Plant Estique Pattanakarn 38
    Расположение
    สวนหลวง, Суан Луанг, Бангкок
    Количество квартир
    112
    Стоимость продажи
    ฿9.2M - ฿15M
    ▼ -7% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    ฿45K - ฿60K
    Год постройки
    июн 2017
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Passorn Prestige Luxe Pattanakarn 38
    Расположение
    สวนหลวง, Суан Луанг, Бангкок
    Количество квартир
    178
    Стоимость продажи
    ฿9.3M - ฿13.2M
    Ежемесячная арендная плата
    ฿45K - ฿95K
    Год постройки
    мар 2015
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Sho Phatthanakan 32
    Расположение
    สวนหลวง, Суан Луанг, Бангкок
    Количество квартир
    22
    Стоимость продажи
    ฿23.4M - ฿27.7M
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    дек 2020
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Narasiri Pattanakarn-Srinakarin
    Расположение
    สวนหลวง, Суан Луанг, Бангкок
    Количество квартир
    177
    Стоимость продажи
    ฿45M - ฿49M
    Ежемесячная арендная плата
    ฿100K - ฿180K
    Год постройки
    фев 2005
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Patio Rama 9 - Pattanakarn
    Расположение
    สวนหลวง, Суан Луанг, Бангкок
    Количество квартир
    74
    Стоимость продажи
    ฿7.2M - ฿11.5M
    ▼ -16% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    ฿35K - ฿45K
    Год постройки
    дек 2018
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Plant Pattanakarn
    Расположение
    สวนหลวง, Суан Луанг, Бангкок
    Количество квартир
    166
    Стоимость продажи
    ฿14.7M - ฿18M
    Ежемесячная арендная плата
    ฿45K - ฿60K
    Год постройки
    июл 2012
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Varathorn Ville
    Расположение
    สวนหลวง, Суан Луанг, Бангкок
    Количество квартир
    114
    Стоимость продажи
    ฿6.9M - ฿7.2M
    Ежемесячная арендная плата
    ฿33K - ฿35K
    Год постройки
    янв 2013
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Vivid Tower
    Расположение
    สวนหลวง, Суан Луанг, Бангкок
    Количество квартир
    345
    Стоимость продажи
    ฿850K - ฿4.95M
    ▲ 33% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    ฿12K - ฿13.5K
    Год постройки
    дек 1994
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Проэкты около Passorn Prestige Luxe Pattanakarn
    Сохранить
    The Connect Pattanakarn 38
    Baan Pieamsuk Tuscany Pattanakan 44
    The Plant Estique Pattanakarn 38
    Passorn Prestige Luxe Pattanakarn 38
    Sho Phatthanakan 32
    Narasiri Pattanakarn-Srinakarin
    Patio Rama 9 - Pattanakarn
    The Plant Pattanakarn
    Varathorn Ville
    Vivid Tower
    Наверх
    Бангкок недвижимость Щаттхана Кхлонг Тоеи Хуаи Кхщанг Чатучак Пхра Кханонг Сатхон Ратчатхещи
    Банг Капи Банг На Суан Луанг Банг Рак Банг Суе Дин Даенг Кхлонг Сан Тхон Бури Патхум Щан Саи Маи Пхая Тхаи Ян Наща Банг Кхен Пхаси Чароен Пращет Лат Крабанг Лак Си Банг Кхо Лаем Банг Пхлат Лат Пхрао Рат Бурана Щанг Тхонгланг Кхан На Яо Чом Тхонг Буенг Кум Банг Кхае Дон Муеанг Сапхан Сунг Кхлонг Сам Ща Банг Кхун Тхиан Бангкок Яи Мин Бури Нонг Кхаем Бангкок Нои Тхащи Щаттхана Талинг Чан Нонг Чок Тхунг Кхру Банг Бон Сампхантхащонг Дусит Пхра Накхон Пом Прап Саттру Пхаи
    Больше
    Рынок Бангкок Дом Дом на продажу в Пращет Дом на продажу в Лат Крабанг Дом на продажу в Сапхан Сунг Дом на продажу в Суан Луанг Дом на продажу в Банг Капи Дом на продажу в Банг Кхен Дом на продажу в Кхлонг Сам Ща
    Дом на продажу в Кхан На Яо Дом на продажу в Саи Маи Дом на продажу в Щаттхана
    Больше
    Дома на продажу поблизости Купить Банг Кхен Дом
    Типы недвижимости для продажи в Суан Луанг Кондо Таунхаусы Дома Земельный участок Офисы Магазины Виллы
    Квартиры Пентхаусы Здания целиком Гостиницы
    Больше
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Самутпракан Купить недвижимость: Патумтани Купить недвижимость: Нонтабури Купить недвижимость: Паттайя Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Nakhon Si Thammarat
    Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Краби Купить недвижимость: Удонтани Купить недвижимость: Чианг Маи
    Больше
    • Fazwaz Group Site
    Таиланд
    Вьетнам (EN) Вьетнам (VI) Индия Индонезия Малайзия Мьянма Сингапур Филиппины Все страны