ID объявления: U1922792
6% Доходность от аренды
Занято до сен 6, 2025
Huai Yai, Паттайя, Чонбури
฿6,900,000
3 Спальни
2
Ванные комнаты
190 кв.м.
Крытая площадь
3
Этажи
янв 2014
Дата постройки

3 спален Дом на продажу в Panalee Banna Village

Это дом площадью 190 кв.м. с 3 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Panalee Banna Village в Huai Yai, Паттайя, а его строительство было завершено в янв 2014Вы можете купить дом  по базовой цене  ฿6,900,000 (฿36,316/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от ฿35,000 в месяц.

Характеристики

Выход к пляжуВыход к пляжу Доступ к бассейнуДоступ к бассейну МикроволновкаМикроволновка ДуховкаДуховка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления сен 2, 2024
Последнее обновление 1 неделю назад
Тип недвижимости Дом
Кол-во этажей 3
Расположение Huai Yai, Паттайя
Спальни 3
Ближайший ориентир Пляж На Джомтьен -6.5 км
Крытая площадь 190 кв.м.
Цена закв.м. ฿36,316
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
190 кв.м.
Размер участка 432 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (янв 2014)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Вид из окон не загорожен
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿20 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
ID объявления U1922792

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿6,900,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿20/mo
Аренда
฿35,000/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
16
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: Panalee Banna Village
Застройщика: T-balance Property.,Ltd
Строительство: Дата постройки (янв 2014)
Квартиры: 160
Окрестности: 96,000 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж На Джомтьен - 6.5 км
Расположение: Huai Yai, Паттайя
Panalee Banna Village Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Детская площадка на открытом воздухе Детская площадка на открытом воздухе
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в Panalee Banna Village

На продажу 5 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Panalee Banna Village
Посмотреть все (5)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Panalee Banna Village допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Пляж На Джомтьен - это ближайший Пляж рядом с объектом Panalee Banna Village. Расстояние 6.5 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Panalee Banna Village you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Паттайя
Huai Yai

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Panalee Banna Village

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Highland Park Pool Villas Pattaya
Расположение
ห้วยใหญ่, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
65
Стоимость продажи
฿9.92M - ฿43.2M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Panalee 1
Расположение
ห้วยใหญ่, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
160
Стоимость продажи
฿6.01M - ฿19.9M
▲ 8% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
฿120K
Год постройки
ноя 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
D Space Pattaya 2
Расположение
ห้วยใหญ่, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
9
Стоимость продажи
฿24.9M - ฿25.9M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Mae 2 Villa
Расположение
ห้วยใหญ่, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
1
Стоимость продажи
฿8.21M - ฿12.5M
Ежемесячная арендная плата
฿90.2K
Год постройки
ноя 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Mae Pool Villa
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
16
Стоимость продажи
฿8M - ฿18.6M
Ежемесячная арендная плата
฿60.1K
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Tamarind Village Pattaya
Расположение
ห้วยใหญ่, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
฿7.91M - ฿13M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Tropical Village 2
Расположение
ห้วยใหญ่, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
124
Стоимость продажи
฿9.52M
▼ -39% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2020
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Harmony Hills Villas Pattaya
Расположение
ห้วยใหญ่, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
8
Стоимость продажи
฿35.1M - ฿51.1M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Huai Yai Villas
Расположение
ห้วยใหญ่, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
6
Стоимость продажи
฿7.51M
Ежемесячная арендная плата
฿35.1K
Год постройки
июн 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Arowanyx
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
18
Стоимость продажи
฿17M - ฿24M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site