ID объявления: U1853792
5% Доходность от аренды
San Na Meng, Сан Саи,Чианг Маи
฿3,290,000
3 Спальни
2
Ванные комнаты
125 кв.м.
Крытая площадь
2
Этажи
янв 2014
Дата постройки

3 спален Дом на продажу в J.C. Garden Ville

Это дом площадью 125 кв.м. с 3 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью J.C. Garden Ville в San Na Meng, Чианг Маи, а его строительство было завершено в янв 2014Вы можете купить дом  по базовой цене  ฿3,290,000 (฿26,320/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от ฿15,000 в месяц.

Характеристики

Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления июн 7, 2024
Последнее обновление 2 месяца назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Кол-во этажей 2
Расположение San Na Meng, Чианг Маи
Спальни 3
Ближайший ориентир Phu Doi Market -5 км
Крытая площадь 125 кв.м.
Цена закв.м. ฿26,320
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
50 кв.м.
Размер участка 196 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

н/д
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

н/д
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (янв 2014)
Мебель
Без мебели
Вид из окон на Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿250 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1853792

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿3,290,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿250/mo
Аренда
฿15,000/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
18
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: J.C. Garden Ville
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (янв 2011)
Квартиры: 202
Окрестности: 181,828 кв.м.
Ближайший ориентир Phu Doi Market - 5 км
Расположение: San Na Meng, Чианг Маи
J.C. Garden Ville Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал

Доступные квартиры в J.C. Garden Ville

На продажу 3 В аренду 2
Получать уведомления о новых объявлениях по J.C. Garden Ville
Посмотреть все (3)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте J.C. Garden Ville допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Phu Doi Market - это ближайший Рынок рядом с объектом J.C. Garden Ville. Расстояние 5 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at J.C. Garden Ville you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Чианг Маи
San Na Meng

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около J.C. Garden Ville

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
The Grand Village
Расположение
สันนาเม็ง, Сан Саи, Чианг Маи
Количество квартир
126
Стоимость продажи
฿5.52M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Anansiri
Расположение
สันนาเม็ง, Сан Саи, Чианг Маи
Количество квартир
41
Стоимость продажи
฿3.64M - ฿6.41M
▲ 15.6% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Karnkanok Ville 11
Расположение
สันนาเม็ง, Сан Саи, Чианг Маи
Количество квартир
245
Стоимость продажи
฿3.71M
▼ -44% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿18.1K
Год постройки
янв 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Siriporn Garden Home
Расположение
สันนาเม็ง, Сан Саи, Чианг Маи
Количество квартир
345
Стоимость продажи
฿3.51M - ฿5.22M
Ежемесячная арендная плата
฿22.1K - ฿25.1K
Год постройки
июл 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Palm Garden 6
Расположение
สันนาเม็ง, Сан Саи, Чианг Маи
Количество квартир
153
Стоимость продажи
฿2.61M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Chiang Mai Flora Ville
Расположение
ตลาดขวัญ, Сан Саи, Чианг Маи
Количество квартир
60
Стоимость продажи
฿7.23M - ฿19.1M
▲ 28% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
авг 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Mantana San Sai - Chiang Mai
Расположение
สันนาเม็ง, Сан Саи, Чианг Маи
Количество квартир
122
Стоимость продажи
฿9.64M - ฿17.3M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Modern Townhome
Расположение
สันนาเม็ง, Сан Саи, Чианг Маи
Количество квартир
6
Стоимость продажи
฿7.53M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
авг 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
99 Avenue
Расположение
สันนาเม็ง, Сан Саи, Чианг Маи
Количество квартир
72
Стоимость продажи
฿2.27M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Villaggio Sansai Chiangmai
Расположение
สันนาเม็ง, Сан Саи, Чианг Маи
Количество квартир
246
Стоимость продажи
฿5.11M - ฿7.72M
Ежемесячная арендная плата
฿23.1K
Год постройки
янв 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site