ID объявления: U1847434
10% Доходность от аренды
San Kamphaeng, Сан Кампаенг,Чианг Маи
฿4,750,000
3 Спальни
3
Ванные комнаты
201 кв.м.
Крытая площадь
2
Этажи
Можно заезжать

3 спален Дом на продажу в Grand Lanna Meridian

Это дом площадью 201 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в San Kamphaeng, Чианг МаиВы можете купить дом по базовой цене ฿4,750,000 (฿23,632/кв.м).

Характеристики

Частный тренажёрный залЧастный тренажёрный зал Доступ к бассейнуДоступ к бассейну ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон ВаннаВанна

Основная информация

Дата объявления май 23, 2024
Последнее обновление 2 месяца назад
Тип недвижимости Дом
Кол-во этажей 2
Расположение San Kamphaeng, Чианг Маи
Спальни 3
Ближайший ориентир MAIIAM Contemporary Art Museum -2.5 км
Крытая площадь 201 кв.м.
Цена закв.м. ฿23,632
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 239.20 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Можно заезжать
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на н/д
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1847434

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿4,750,000
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
10
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален дома в Grand Lanna Meridian и текущую продажную стоимость.
10%

Детали проекта

Название объекта: Grand Lanna Meridian
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (фев 2022)
Квартиры: 121
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир MAIIAM Contemporary Art Museum - 2.5 км
Расположение: San Kamphaeng, Чианг Маи
Grand Lanna Meridian Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Детская площадка на открытом воздухе Детская площадка на открытом воздухе
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в Grand Lanna Meridian

На продажу 2 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Grand Lanna Meridian
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Grand Lanna Meridian допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
MAIIAM Contemporary Art Museum - это ближайший Достопримечательности рядом с объектом Grand Lanna Meridian. Расстояние 2.5 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Grand Lanna Meridian you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Чианг Маи
San Kamphaeng

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Grand Lanna Meridian

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
The Prego Riverview
Расположение
ต้นเปา, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
363
Стоимость продажи
฿3.34M - ฿12.6M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Prego green
Расположение
ต้นเปา, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
300
Стоимость продажи
฿3.19M - ฿21M
▲ 2% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
฿25K - ฿35K
Год постройки
июн 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Boonfah Grand Home 2
Расположение
ต้นเปา, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
145
Стоимость продажи
฿2.07M - ฿2.95M
Ежемесячная арендная плата
฿9.5K - ฿50K
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Karnkanok 1
Расположение
สันกำแพง, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
156
Стоимость продажи
฿3.69M
Ежемесячная арендная плата
฿25K
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
NHA Chiang Mai (Sankampang)
Расположение
สันกำแพง, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
1028
Стоимость продажи
฿1.2M
▼ -43% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2002
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sivalai Village 3
Расположение
สันกำแพง, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
300
Стоимость продажи
฿2.65M - ฿5.5M
▼ -18% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿10K - ฿25K
Год постройки
июн 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Chiang Mai (San Kamphaeng) by NHA
Расположение
ต้นเปา, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
฿4.2M
Ежемесячная арендная плата
฿16K - ฿25K
Год постройки
июл 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Inizio Chiangmai
Расположение
สันกำแพง, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
336
Стоимость продажи
฿8.5M
▲ 16% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
฿30K - ฿45K
Год постройки
фев 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Serene Park
Расположение
ต้นเปา, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
205
Стоимость продажи
฿2.1M - ฿4.29M
Ежемесячная арендная плата
฿11K - ฿15K
Год постройки
фев 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Karnkanok Ville 4
Расположение
สันกำแพง, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
287
Стоимость продажи
฿3.29M
Ежемесячная арендная плата
฿20K
Год постройки
янв 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site