ID объявления: U1142906
Huai Yai, Паттайя, Чонбури
฿10,980,000
3 Спальни
3
Ванные комнаты
277 кв.м.
Крытая площадь
1
Этажи
6 Месяцев
Made To Order

3 спален Дом на продажу в Baan Pattaya 6

Это дом площадью 277 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Baan Pattaya 6 в Huai Yai, Паттайяи будет построен в течение 6 мес. после покупкиВы можете купить дом по базовой цене ฿10,980,000 (฿39,639/кв.м).

Характеристики

Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка ВаннаВанна

Основная информация

Дата объявления авг 6, 2024
Последнее обновление 1 месяц назад
Тип недвижимости Дом
Кол-во этажей 1
Расположение Huai Yai, Паттайя
Спальни 3
Ближайший ориентир Пляж На Джомтьен Южный -6.6 км
Крытая площадь 277 кв.м.
Цена закв.м. ฿39,639
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 527.60 кв.м.
Питомцы Кошки и собаки (всех размеров)
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Иностранный владелец, Thai владелец, Компания
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец, Компания
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство По индивидуальному проекту (6 месяца(-ев))
Мебель
Без мебели
Вид из окон на Сад
Тип квартиры BAAN 135
Места на парковке 2
Размер бассейна 3m x 7.5m
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿13,190 в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
ID объявления U1142906

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿10,980,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿13,190/mo

Детали проекта

Название объекта: Baan Pattaya 6
Застройщика: 109 Real Estate (2555) Co., Ltd.
Строительство: По индивидуальному проекту (6 месяца(-ев))
Квартиры: 52
Окрестности: 36,800 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж На Джомтьен Южный - 6.6 км
Расположение: Huai Yai, Паттайя
Baan Pattaya 6 Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в Baan Pattaya 6

Получать уведомления о новых объявлениях по Baan Pattaya 6
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Build-to-Order house
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
฿30,000
1-й взнос
Sign contract within 7 days after reservation
฿300,000
Задаток
10 installments
40%
2-й взнос
При передаче объекта
60%
Already Constructed House
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
฿30,000
1-й взнос
Sign contract within 7 days after booking
฿300,000
3-й взнос
При передаче объекта
100%

Часто задаваемые вопросы

На объекте Baan Pattaya 6 допускаются собаки, кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
The common area maintenance fee is ฿25 per square meter based on the plot size of the property and is ฿13,190 for this дом. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Пляж На Джомтьен Южный - это ближайший Пляж рядом с объектом Baan Pattaya 6. Расстояние 6.6 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Baan Pattaya 6 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Build-to-Order house
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
฿30,000
1-й взнос
Sign contract within 7 days after reservation
฿300,000
Задаток
10 installments
40%
2-й взнос
При передаче объекта
60%
Already Constructed House
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
฿30,000
1-й взнос
Sign contract within 7 days after booking
฿300,000
3-й взнос
При передаче объекта
100%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

4.7 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Дома высокого качества
kingwah leong, Current Resident, 1 год назад
В недвижимости Baan Pattaya есть что полюбить. Поселок хорошо построен, тихий, имеет хорошую охрану, чистый и, что самое приятное..... все линии электропередач проходят под землей! Качество строительства домов очень хорошее, и, поскольку они являются роскошным комплексом, они позволяют вам индивидуально настроить свой дом. Деревня расположена в 3 минутах от автомагистрали 7, что позволяет легко добраться до большинства международных школ.
Красивый дом в потенциальном месте, рядом удобств и развлечений.
Anitra Reiter, Великобритания, 7 лет назад
Я решил купить 4-комнатный дом от этого проекта. Размер земельного участка составляет около 600 квадратных метров, который является настолько просторен, а также речь идет по разумной цене. Целесообразно рассмотреть расположение и дом качества. Строительство начнется только после того, как контракт был подписан и первый депозит был оплачен. Она занимает около 5-6 месяцев, чтобы построить и украсить. Мне нравится мебель, потому что большинство из них встроено, чтобы сделать его выглядеть элегантно. Проект находится недалеко от магазинов, магазинов и многих достопримечательностей, таких как Паттайя Dolphin World и свежих рынков, чтобы купить еду каждый день. Этот проект направлен на частную жизнь, поскольку есть только 18 домов. Проект также предусматривает основные объекты, такие как бассейн и тренажерный зал. Несмотря на то, что это не очень большой, достаточно для числа жителей.
Паттайя
Huai Yai

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Baan Pattaya 6

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Baan Pattaya 5
Расположение
ห้วยใหญ่, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
53
Стоимость продажи
฿8.23M - ฿11.9M
▼ -9% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿60.2K - ฿65.2K
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Madcha Nirvana
Расположение
ห้วยใหญ่, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
18
Стоимость продажи
฿14.6M - ฿16.6M
Ежемесячная арендная плата
฿100K
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
D Space Pattaya 2
Расположение
ห้วยใหญ่, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
9
Стоимость продажи
฿25M - ฿26M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Huai Yai Villas
Расположение
ห้วยใหญ่, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
6
Стоимость продажи
฿7.53M
Ежемесячная арендная плата
฿35.1K
Год постройки
июн 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
D-Sign Homes Pratumnak
Расположение
ห้วยใหญ่, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
1
Стоимость продажи
฿27M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
авг 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Amaliya Village
Расположение
ห้วยใหญ่, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
11
Стоимость продажи
฿16M
▼ -12% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Harmony Hills Villas Pattaya
Расположение
ห้วยใหญ่, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
8
Стоимость продажи
฿35.1M - ฿51.2M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Garden Ville 2
Расположение
ห้วยใหญ่, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
26
Стоимость продажи
฿5.02M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Tropical Village 3
Расположение
ห้วยใหญ่, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
109
Стоимость продажи
฿6.02M - ฿11.6M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Tropical Village 2
Расположение
ห้วยใหญ่, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
124
Стоимость продажи
฿9.53M
▼ -39% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2020
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Наверх
  • Fazwaz Group Site