• Меню
  • Покупка
  • Аренда
  • Продажа
  • Объекты
    • Контакты
    3 спален Дом на продажу в Baan Karnkanok 20
    San Sai Noi, Сан Саи,Чианг Маи
    Вернуться
    Цена продажи
    ฿4,910,000
    Запланировать просмотр

    3 спален Дом на продажу в Baan Karnkanok 20
     (Написать отзыв)
    ID объявления: U1880820
    8% Доходность от аренды
    Занято до июл 1, 2025
    San Sai Noi, Сан Саи,Чианг Маи
    ฿4,910,000
    3 Спальни
    3
    Ванные комнаты
    155 кв.м.
    Крытая площадь
    2
    Этажи
    Можно заезжать
    14
    Цена продажи
    ฿4,910,000

    3 спален Дом на продажу в Baan Karnkanok 20

    Это дом площадью 155 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в San Sai Noi, Чианг МаиВы можете купить дом  по базовой цене  ฿4,910,000 (฿31,677/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от ฿32,000 в месяц.

    Характеристики

    Доступ к бассейнуДоступ к бассейну Стиральная машинаСтиральная машина МикроволновкаМикроволновка ТВТВ

    Основная информация

    Дата объявления июн 20, 2024
    Последнее обновление 4 месяца назад
    Тип недвижимости Дом
    Кол-во этажей 2
    Расположение San Sai Noi, Чианг Маи
    Спальни 3
    Ближайший ориентир Chiang Mai Bus Terminal 2 Arcade -2.4 км
    Крытая площадь 155 кв.м.
    Цена закв.м. ฿31,677
    Открытая площадь
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    100 кв.м.
    Размер участка 225 кв.м.
    Питомцы Кошки и собаки (всех размеров)
    Дом владелец

    Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

    Иностранный владелец, Thai владелец, Компания, Лизхолд
    Владелец земли

    Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

    Thai владелец, Компания, Лизхолд
    Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
    Строительство Можно заезжать
    Мебель
    Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
    С мебелью
    Вид из окон на Вид из окон не загорожен
    Тип квартиры н/д
    Места на парковке 2
    Размер бассейна н/д
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    ฿733 в месяц
    Опубликовано
    Частный собственник
    Стоимость Электроснабжения н/д
    Стоиость Водоснабжения н/д
    ID объявления U1880820

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    ฿4,910,000
    Сборы за содержание мест общего пользования
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    ฿733/mo
    Аренда
    ฿32,000/mo
    Соотношение цены и арендной платы
    Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
    13
    Доход от аренды
    Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
    8%

    Детали проекта

    Название объекта: Baan Karnkanok 20
    Застройщика: Karnkanok Property Co., Ltd.
    Строительство: Дата постройки (дек 2017)
    Квартиры: 215
    Окрестности: 88,130 кв.м.
    Ближайший ориентир Chiang Mai Bus Terminal 2 Arcade - 2.4 км
    Расположение: San Sai Noi, Чианг Маи
    Baan Karnkanok 20 Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Под управлением гостиничного оператора Под управлением гостиничного оператора
    Общий бассейн Общий бассейн
    Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
    Клуб Клуб
    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Видеонаблюдение Видеонаблюдение
    Детский клуб Детский клуб
    Парковка для авто Парковка для авто
    Сауна Сауна
    Детская площадка на открытом воздухе Детская площадка на открытом воздухе
    Общественный парк Общественный парк

    Доступные квартиры в Baan Karnkanok 20

    На продажу 6 В аренду 4
    • Все
    • 3 спальни
    • 4 спальни
    Получать уведомления о новых объявлениях по Baan Karnkanok 20
    Посмотреть все (6)

    Кредитный калькулятор

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте Baan Karnkanok 20 допускаются собаки, кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
    Chiang Mai Bus Terminal 2 Arcade - это ближайший Автобусная станция рядом с объектом Baan Karnkanok 20. Расстояние 2.4 км.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at Baan Karnkanok 20 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

    Read more here

    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

    Read more here

    Отзывы

    Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
    + Написать отзыв
    Чианг Маи
    San Sai Noi

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около Baan Karnkanok 20

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Chiang Mai Garden Land
    Расположение
    สันทรายน้อย, Сан Саи, Чианг Маи
    Количество квартир
    200
    Стоимость продажи
    ฿2.8M - ฿4.5M
    ▼ -43% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    ฿17K - ฿79K
    Год постройки
    мар 2010
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Baan Kluai Mai
    Расположение
    สันทรายน้อย, Сан Саи, Чианг Маи
    Количество квартир
    124
    Стоимость продажи
    ฿5.29M
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    янв 2019
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Issara Chiang Mai
    Расположение
    สันทรายน้อย, Сан Саи, Чианг Маи
    Количество квартир
    265
    Стоимость продажи
    ฿2.66M - ฿5.18M
    ▼ -9% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    май 2018
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Canale Condo Chiangmai
    Расположение
    สันทรายน้อย, Сан Саи, Чианг Маи
    Количество квартир
    70
    Стоимость продажи
    ฿2.09M - ฿2.91M
    ▲ 16.2% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    ฿10K - ฿27K
    Год постройки
    янв 2022
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Sansai Island
    Расположение
    สันทรายน้อย, Сан Саи, Чианг Маи
    Количество квартир
    н/д
    Стоимость продажи
    ฿1.95M
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Next 1 Condominium
    Расположение
    ฟ้าฮ่าม, Сан Саи, Чианг Маи
    Количество квартир
    201
    Стоимость продажи
    ฿3.88M
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    мар 2017
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Moo Baan Pimuk 1
    Расположение
    สันทรายน้อย, Сан Саи, Чианг Маи
    Количество квартир
    300
    Стоимость продажи
    ฿2.4M - ฿4.43M
    Ежемесячная арендная плата
    ฿20K - ฿27.3K
    Год постройки
    дек 2010
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Unique at Ruamchok
    Расположение
    ฟ้าฮ่าม, Сан Саи, Чианг Маи
    Количество квартир
    72
    Стоимость продажи
    ฿2.39M - ฿8.71M
    ▲ 0.6% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    ฿15K - ฿22K
    Год постройки
    ноя 2014
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Next Premier
    Расположение
    ฟ้าฮ่าม, Сан Саи, Чианг Маи
    Количество квартир
    201
    Стоимость продажи
    ฿4.75M
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    дек 2014
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Rinrada Sansai
    Расположение
    สันทรายน้อย, Сан Саи, Чианг Маи
    Количество квартир
    120
    Стоимость продажи
    ฿5.3M
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    авг 2019
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Проэкты около Baan Karnkanok 20
    Сохранить
    Chiang Mai Garden Land
    Baan Kluai Mai
    The Issara Chiang Mai
    The Canale Condo Chiangmai
    Sansai Island
    The Next 1 Condominium
    Moo Baan Pimuk 1
    The Unique at Ruamchok
    The Next Premier
    Rinrada Sansai
    Наверх
    Чианг Маи недвижимость Mueang Chiang Mai Сан Саи Ханг Донг Сан Кампаенг Сарапхи Дои Сакет Мае Рим
    Сан Патонг Mae Taeng Chiang Dao Мае Он Fang Чом Тхонг Мае Щанг Phrao Doi Lo Chai Prakan Doi Tao Mae Ai Самоен
    Больше
    Рынок Чианг Маи Дом Дом на продажу в Сан Саи Дом на продажу в Mueang Chiang Mai Дом на продажу в Ханг Донг Дом на продажу в Сан Кампаенг Дом на продажу в Дои Сакет Дом на продажу в Сарапхи Дом на продажу в Мае Рим
    Дом на продажу в Сан Патонг Дом на продажу в Mae Taeng Дом на продажу в Мае Он
    Больше
    Типы недвижимости для продажи в Сан Саи Дома Земельный участок Кондо Таунхаусы Виллы Здания целиком Магазины Гостиницы
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Самутпракан Купить недвижимость: Патумтани Купить недвижимость: Нонтабури Купить недвижимость: Паттайя Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Nakhon Si Thammarat
    Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Краби Купить недвижимость: Удонтани Купить недвижимость: Чианг Маи
    Больше
    • Fazwaz Group Site
    Таиланд
    Вьетнам (EN) Вьетнам (VI) Индия Индонезия Малайзия Мьянма Сингапур Филиппины Все страны