ID объявления: U1958735
4% Доходность от аренды
Huai Yai, Паттайя, Чонбури
฿5,500,000
3 Спальни
2
Ванные комнаты
130 кв.м.
Крытая площадь
1
Этажи
авг 2014
Дата постройки

3 спален Дом на продажу в Baan Dusit Pattaya Park

Это дом площадью 130 кв.м. с 3 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Huai Yai, Паттайя, а его строительство было завершено в авг 2014Вы можете купить дом по базовой цене ฿5,500,000 (฿42,308/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка

Основная информация

Дата объявления окт 29, 2024
Последнее обновление 6 дней назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Кол-во этажей 1
Расположение Huai Yai, Паттайя
Спальни 3
Ближайший ориентир Пляж Бан Ампур -2.9 км
Крытая площадь 130 кв.м.
Цена закв.м. ฿42,308
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка н/д
Питомцы Кошки и собаки (всех размеров)
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

н/д
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (авг 2014)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Город, Бассейн
Тип квартиры н/д
Места на парковке 1
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1958735

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿5,500,000
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
26
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален дома в Baan Dusit Pattaya Park и текущую продажную стоимость.
4%

Детали проекта

Название объекта: Baan Dusit Pattaya Park
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (авг 2014)
Квартиры: 141
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Пляж Бан Ампур - 2.9 км
Расположение: Huai Yai, Паттайя
Baan Dusit Pattaya Park Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Коворкинг / Конференц-зал Коворкинг / Конференц-зал
Зона барбекю Зона барбекю

Доступные квартиры в Baan Dusit Pattaya Park

На продажу 4 В аренду 6
Получать уведомления о новых объявлениях по Baan Dusit Pattaya Park
Посмотреть все (4)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Baan Dusit Pattaya Park допускаются собаки, кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
The common area maintenance fee is ฿6 per square meter based on the plot size of the property and is 0 for this дом. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Пляж Бан Ампур - это ближайший Пляж рядом с объектом Baan Dusit Pattaya Park. Расстояние 2.9 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Baan Dusit Pattaya Park you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

4.3 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Большой проект по разумной цене
Liam R., Испания, 5 лет назад
Это один дом с бассейном при невысокой цене, стоит каждого пенни. Дом я купил это два-комнатный дом, приходя с полной меблировкой. В целом, я очень доволен этим местом. Тем не менее, я обнаружил небольшую проблему из-за отсутствия оборудования для жителей. Существует большой бассейн с ползунками, которые дети могут наслаждаться. Тем не менее, это место довольно далеко от туристического притяжения и главной дороги, чтобы тратить ваше время путешествия
Отличный дом, хороший дизайн, отличное расположение
Marisa V., Таиланд, 7 лет назад
Я купил этот дом, потому что он находится в потенциальном месте, чтобы жить гладкой жизнью. Дом имеет просторную гостиную и хорошо пропорционально. Окружающая атмосфера очень тихая. Соседи дружелюбны, и охранники, которые всегда заботятся о нас. Путешествие очень удобно, потому что он находится недалеко от Сухумвитской дороги. Этот дом подходит для отдыха.
Паттайя
Huai Yai

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Baan Dusit Pattaya Park

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Baan Dusit Garden 6
Расположение
ห้วยใหญ่, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
101
Стоимость продажи
฿5.89M - ฿13M
▲ 5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
฿35K - ฿90K
Год постройки
май 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Dusit Pattaya Village 1
Расположение
ห้วยใหญ่, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
116
Стоимость продажи
฿4.45M - ฿10.9M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Dusit Pattaya Lake 2
Расположение
ห้วยใหญ่, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
140
Стоимость продажи
฿12M - ฿23M
▼ -33% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿40K - ฿80K
Год постройки
авг 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Dusit Pattaya Hill 5
Расположение
ห้วยใหญ่, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
150
Стоимость продажи
฿11.9M - ฿20.6M
▲ 14% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2021
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Nebu Residences Jomtien
Расположение
นาจอมเทียน, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
950
Стоимость продажи
฿2.83M
▲ 20% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Baan Dusit Pattaya View
Расположение
ห้วยใหญ่, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
105
Стоимость продажи
฿3.89M - ฿17M
▲ 2.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
฿35K
Год постройки
мар 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Mythos Villa
Расположение
ห้วยใหญ่, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
5
Стоимость продажи
฿38M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Greenview Villa Phoenix Golf Club Pattaya
Расположение
ห้วยใหญ่, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
10
Стоимость продажи
฿16.9M - ฿70M
▼ -24% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Mountain Village 2
Расположение
นาจอมเทียน, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
33
Стоимость продажи
฿5.9M - ฿13.5M
▲ 2.6% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
฿25K - ฿80K
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Phoenix Golf Villa
Расположение
ห้วยใหญ่, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
6
Стоимость продажи
฿14.5M - ฿36M
Ежемесячная арендная плата
฿5.5K
Год постройки
дек 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site