ID объявления: U1861930
12% Доходность от аренды
Pong, Паттайя, Чонбури
฿8,000,000 ฿9,500,000
3 Спальни
3
Ванные комнаты
200 кв.м.
Крытая площадь
1
Этажи
янв 2000
Дата постройки

3 спален Вилла на продажу в Natheekarn Park View

Это вилла площадью 200 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Natheekarn Park View в Pong, Паттайя, а его строительство было завершено в янв 2000Вы можете купить вилла  по базовой цене  ฿8,000,000 (฿40,000/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от ฿80,000 в месяц.

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Терраса на крышеТерраса на крыше Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон Душ на открытом воздухеДуш на открытом воздухе

Основная информация

Дата объявления июн 6, 2024
Последнее обновление 3 недели назад
Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
Кол-во этажей 1
Расположение Pong, Паттайя
Спальни 3
Ближайший ориентир Flower Land Pattaya -1.9 км
Крытая площадь 200 кв.м.
Цена закв.м. ฿40,000
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
200 кв.м.
Размер участка 400 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Вилла владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (янв 2000)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Бассейн, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке н/д
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1861930

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿8,000,000
Аренда
฿80,000/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
8
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
12%

Детали проекта

Название объекта: Natheekarn Park View
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (янв 2000)
Квартиры: 124
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Flower Land Pattaya - 1.9 км
Расположение: Pong, Паттайя
Natheekarn Park View Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто

Доступные квартиры в Natheekarn Park View

На продажу 3 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Natheekarn Park View
Посмотреть все (3)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Natheekarn Park View допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Flower Land Pattaya - это ближайший Достопримечательности рядом с объектом Natheekarn Park View . Расстояние 1.9 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Natheekarn Park View you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Паттайя
Pong

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Natheekarn Park View

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
The Lakes Pool Villa
Расположение
โป่ง, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
6
Стоимость продажи
฿19.5M
Ежемесячная арендная плата
฿135K
Год постройки
июл 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lake Side Court 3
Расположение
โป่ง, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
4
Стоимость продажи
฿9.52M - ฿17.9M
▼ -30% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿120K
Год постройки
янв 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Santa Maria Village
Расположение
โป่ง, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
27
Стоимость продажи
฿25M
▲ 5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
฿45.1K - ฿125K
Год постройки
ноя 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Mabprachan Village
Расположение
โป่ง, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
113
Стоимость продажи
฿11M
Ежемесячная арендная плата
฿48.1K - ฿70.1K
Год постройки
янв 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Siam Garden
Расположение
โป่ง, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
28
Стоимость продажи
฿8.01M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Hacienda Villas
Расположение
โป่ง, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
9
Стоимость продажи
฿15.9M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Miami Villas
Расположение
โป่ง, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
124
Стоимость продажи
฿15M
Ежемесячная арендная плата
฿120K
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Lakeside Court
Расположение
โป่ง, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
20
Стоимость продажи
฿10M
▼ -50% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿50.1K
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Perla Villa Pattaya
Расположение
โป่ง, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
6
Стоимость продажи
฿13.9M - ฿17.9M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
The Plantation Estate
Расположение
โป่ง, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
28
Стоимость продажи
฿23.9M - ฿65.1M
▲ 23% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Наверх
  • Fazwaz Group Site