ID объявления: U1918572
10% Доходность от аренды
Thep Krasattri, Тхаланг,Пхукет
฿14,500,000
3 Спальни
2
Ванные комнаты
247 кв.м.
Крытая площадь
1
Этажи
янв 2022
Дата постройки

3 спален Вилла на продажу в Khanaen Pool Villa

Это вилла площадью 247 кв.м. с 3 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Khanaen Pool Villa в Thep Krasattri, Пхукет, а его строительство было завершено в янв 2022Вы можете купить вилла  по базовой цене  ฿14,500,000 (฿58,704/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от ฿120,000 в месяц.

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Душ на открытом воздухеДуш на открытом воздухе Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ВаннаВанна Стиральная машинаСтиральная машина МикроволновкаМикроволновка ДуховкаДуховка ТВТВ Чистка бассейна включенаЧистка бассейна включена

Основная информация

Дата объявления авг 26, 2024
Последнее обновление 2 недели назад
Тип недвижимости Вилла
Кол-во этажей 1
Расположение Thep Krasattri, Пхукет
Спальни 3
Ближайший ориентир Пляж Лаян -5.9 км
Крытая площадь 247 кв.м.
Цена закв.м. ฿58,704
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 313 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Вилла владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Иностранный владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Лизхолд
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (янв 2022)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Бассейн, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1918572

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿14,500,000
Аренда
฿120,000/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
10
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
10%

Детали проекта

Название объекта: Khanaen Pool Villa
Застройщика: Viriya Property
Строительство: Дата постройки (янв 2020)
Квартиры: 8
Окрестности: 1,600 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Лаян - 5.9 км
Расположение: Thep Krasattri, Пхукет
Khanaen Pool Villa Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в Khanaen Pool Villa

На продажу 3 В аренду 3
Получать уведомления о новых объявлениях по Khanaen Pool Villa
Посмотреть все (3)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Khanaen Pool Villa допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Пляж Лаян - это ближайший Пляж рядом с объектом Khanaen Pool Villa. Расстояние 5.9 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Khanaen Pool Villa you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Взнос Этапы Оплата
1-й взнос
При подписании договора резервирования
5%
2-й взнос
При подписании контракта
30%
3-й взнос
При передаче объекта
65%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

5 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Качество лучше, чем у Ботаники или Анчана.
Alexander Karradini, Current Resident, 9 месяцев назад
Это действительно один из лучших проектов, если говорить о качестве строительства. Хорошее и тихое место. Очень просторный гараж на 2 машины и парковочные места для гостей. Удивительный храм Канан поблизости. Все магазины очень близко на машине. ОВК и Таньяпура — лучшие соседи.
Красивая вилла действительно
James S., Соединённые Штаты Америки, 8 лет назад
Это был красивый проект виллы. Я был там несколько дней назад, чтобы посетить выставочную единицу. Охранники были строгими, и окружающая обстановка была приятной. Всего было 8 вилл. Это было просто ничего себе, чтобы увидеть это снаружи. Был большой бассейн и детский бассейн. Сад был прекрасным. Вилла просторная и хорошо спланированная с 3 спальнями и 3 ванными комнатами. Как я видел, этот разработчик тщательно использовал качественные материалы. Эта вилла находится в районе Таланг, недалеко от больницы Таланг и Лотус Таланг. Рекомендую для большой семьи.
Пхукет
Thep Krasattri

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Khanaen Pool Villa

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Life Baan Kian
Расположение
เทพกระษัตรี, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
28
Стоимость продажи
฿2.75M - ฿4M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Bhuvana Villa Phase 2
Расположение
เทพกระษัตรี, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
7
Стоимость продажи
฿6.4M - ฿10.6M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
фев 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Bhuvana Pool Villa Phase 3
Расположение
เทพกระษัตรี, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
25
Стоимость продажи
฿9.87M - ฿14.7M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Mandala Villa by Baan Khunyaphat Residences
Расположение
เทพกระษัตรี, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
17
Стоимость продажи
฿7.91M - ฿33M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Pruksa Ville 58/1 Thalang Hillside
Расположение
เทพกระษัตรี, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
74
Стоимость продажи
฿2.69M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Supalai Bella Thalang Phuket
Расположение
เทพกระษัตรี, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
240
Стоимость продажи
฿2.69M - ฿8.21M
Ежемесячная арендная плата
฿22K - ฿75.1K
Год постройки
дек 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Botanica Wisdom
Расположение
เทพกระษัตรี, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
68
Стоимость продажи
฿19.9M - ฿32.9M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2026
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Baan Wijitra
Расположение
เทพกระษัตรี, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
฿4.51M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
The Asset Phuket
Расположение
เทพกระษัตรี, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
24
Стоимость продажи
฿4M
Ежемесячная арендная плата
฿37.1K
Год постройки
июл 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pruksa Ville Thalang
Расположение
เทพกระษัตรี, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
176
Стоимость продажи
฿2.69M - ฿3.36M
▼ -34% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿13.5K - ฿22K
Год постройки
июл 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site