ID объявления: U1148402
6% Доходность от аренды
Занято до июн 7, 2025
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
฿12,950,000
3 Спальни
2
Ванные комнаты
230 кв.м.
Крытая площадь
1
Этажи
авг 2017
Дата постройки

3 спален Вилла на продажу в Hillside Hamlet 5-6

Это вилла площадью 230 кв.м. с 3 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Hillside Hamlet 5-6 в Тхап Таи, Хуа Хин, а его строительство было завершено в авг 2017Вы можете купить вилла по базовой цене ฿12,950,000 (฿56,304/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ВаннаВанна

Основная информация

Дата объявления сен 9, 2022
Последнее обновление 2 года назад
Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
Кол-во этажей 1
Расположение Тхап Таи, Хуа Хин
Спальни 3
Ближайший ориентир Пляж Хуа Хин -5.7 км
Крытая площадь 230 кв.м.
Цена закв.м. ฿56,304
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 924 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Вилла владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (авг 2017)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Горы, Бассейн, Сад, Вид из окон не загорожен
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна 40 sqm (4x10 meter)
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿11,088 в месяц
Опубликовано
Broker Network
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1148402

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿12,950,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿11,088/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
17
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален виллы в Hillside Hamlet 5-6 и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: Hillside Hamlet 5-6
Застройщика: Hillside Hamlet Homes
Строительство: Дата постройки (авг 2017)
Квартиры: 42
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Пляж Хуа Хин - 5.7 км
Расположение: Тхап Таи, Хуа Хин
Hillside Hamlet 5-6 Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение

Доступные квартиры в Hillside Hamlet 5-6

На продажу 5 В аренду 2
Получать уведомления о новых объявлениях по Hillside Hamlet 5-6
Посмотреть все (5)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Hillside Hamlet 5-6 допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
The common area maintenance fee is ฿12 per square meter based on the plot size of the property and is ฿11,088 for this вилла. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Пляж Хуа Хин - это ближайший Пляж рядом с объектом Hillside Hamlet 5-6. Расстояние 5.7 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Hillside Hamlet 5-6 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

4.8 из 5
На основе
4 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Два года на склоне холма Хуа Хин: личный отзыв
Wissam Yamout, Former Resident, 6 месяцев назад
Прожив два года на этой вилле с 4 спальнями в Hua Hin Hillside Hamlet, я могу честно сказать, что это был замечательный опыт. Просторный дизайн виллы и современные удобства сделали повседневную жизнь роскошной и удобной. Частный бассейн – настоящее удовольствие: он идеально подходит для охлаждения в жаркие дни или проведения встреч. Тихая, безопасная атмосфера сообщества обеспечивает ощущение мира и безопасности. Здесь действительно чувствуешь себя как дома, с сильной, гостеприимной атмосферой. Настоятельно рекомендую всем, кто ищет долгосрочное пребывание в Хуахине.
Красивый дом в отличном месте
Steve Jones, Visitor, 6 месяцев назад
Моя жена и я провели здесь февраль, и нам очень понравилось! Дом соответствует описанию/изображению в объявлении... красиво! Понравился отдых у бассейна. Хозяин Тим всегда быстро реагировал на все. Я также ежедневно пользовался общественным тренажерным залом. Настоятельно рекомендую
Хорошо построенные виллы с бассейном
Verified Visitor, 4 года назад
Хорошо построенные виллы с бассейном в хорошем месте всего в 10 минутах езды от города - хорошее качество и приятный дизайн / планировка
Красивый и роскошный
Jomthong T., Таиланд, 7 лет назад
Я зарезервировал дом для этого проекта, который представляет собой блок 4-х. Строительство было быстрее, чем я ожидал. Материальное качество высоки, и стоит денег. Это делает его очень роскошная вилла с полным спектром услуг, таких как клуб, тренажерный зал, детская площадка. Проект находится в прекрасном месте. Живя здесь даст вам истинный отдых в очень спокойной атмосфере. Расположение очень удобно, и соседство имеет множество магазинов и ресторанов. Это дает легкий доступ в Бангкок, недалеко от главной дороги, соединяющей в город. Если вы ищете хорошую виллу в качестве дома отдыха или жить в долгосрочной перспективе, я хотел бы рекомендовать этот проект очень много.
Хуа Хин
Тхап Таи

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Hillside Hamlet 5-6

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
The Pyne Plus Hua Hin
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
59
Стоимость продажи
฿6.93M - ฿14M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Blue Loft 88
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
20
Стоимость продажи
฿5.47M - ฿9.53M
Ежемесячная арендная плата
฿15.1K - ฿45.2K
Год постройки
янв 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
CoCo Hua Hin 88
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
49
Стоимость продажи
฿5.82M - ฿9.69M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2026
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Smart House Village 2
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
65
Стоимость продажи
฿4.92M
▲ 21% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Smart House Village 3
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
62
Стоимость продажи
฿3.51M - ฿4.22M
▼ -16% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿23.1K - ฿27.1K
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Klang Muang 88
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
214
Стоимость продажи
฿1.32M - ฿5.52M
▼ -40% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿5.52K - ฿40.1K
Год постройки
фев 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Tamarind Gardens
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
20
Стоимость продажи
฿9.53M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Hi 88
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
฿2.22M - ฿3.91M
Ежемесячная арендная плата
฿25.1K
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Somdul 2
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
12
Стоимость продажи
฿3.72M - ฿5.22M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Natural Hill 2
Расположение
Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
82
Стоимость продажи
฿3.66M - ฿9.02M
▼ -31.1% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿17.1K - ฿18.1K
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Наверх
  • Fazwaz Group Site