• Меню
  • Покупка
  • Аренда
  • Продажа
  • Объекты
    • Контакты
    3 спален Вилла на продажу в Botanica Foresta
    Thep Krasattri, Тхаланг,Пхукет
    Вернуться
    Цена продажи
    ฿45,000,000
    Запланировать просмотр

    3 спален Вилла на продажу в Botanica Foresta
    (1 Отзыв)
    ID объявления: U1917582
    7% Доходность от аренды
    Thep Krasattri, Тхаланг,Пхукет
    ฿45,000,000
    3 Спальни
    3.5
    Ванные комнаты
    248 кв.м.
    Крытая площадь
    1
    Этажи
    12 Месяцев
    Made To Order
    21
    Цена продажи
    ฿45,000,000

    3 спален Вилла на продажу в Botanica Foresta

    Это вилла площадью 248 кв.м. с 3 спальни и 3.5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Botanica Foresta в Thep Krasattri, Пхукети будет построен в течение 12 мес. после покупкиВы можете купить вилла по базовой цене ฿45,000,000 (฿181,452/кв.м).

    Характеристики

    Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса

    Основная информация

    Дата объявления авг 27, 2024
    Последнее обновление 2 недели назад
    Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
    Кол-во этажей 1
    Расположение Thep Krasattri, Пхукет
    Спальни 3
    Ближайший ориентир Пляж Лаян -2.2 км
    Крытая площадь 248 кв.м.
    Цена закв.м. ฿181,452
    Открытая площадь
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    168 кв.м.
    Размер участка 615 кв.м.
    Питомцы Кошки и собаки (только небольшие)
    Вилла владелец

    Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

    Иностранный владелец
    Владелец земли

    Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

    Thai владелец
    Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
    Строительство По индивидуальному проекту (12 месяца(-ев))
    Мебель
    Без мебели
    Вид из окон на Бассейн, Сад
    Тип квартиры н/д
    Места на парковке 2
    Размер бассейна 10X4
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    ฿12,300 в месяц
    Опубликовано
    Each listing provided by partnered agents is individually verified by KaiBaanThai. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with KaiBaanThai so that we can provide you a wider choice of properties
    Агент/Партнёр
    Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
    Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
    ID объявления U1917582

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    ฿45,000,000
    Сборы за содержание мест общего пользования
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    ฿12,300/mo
    Соотношение цены и арендной платы
    Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
    15
    Доход от аренды
    Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален виллы в Botanica Foresta и текущую продажную стоимость.
    7%

    Детали проекта

    Название объекта: Botanica Foresta
    Застройщика: Botanica Luxury Phuket Co.,ltd
    Строительство: По индивидуальному проекту (12 месяца(-ев))
    Квартиры: 83
    Окрестности: 97,600 кв.м.
    Ближайший ориентир Пляж Лаян - 2.2 км
    Расположение: Thep Krasattri, Пхукет
    Botanica Foresta Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Общий бассейн Общий бассейн
    Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
    Клуб Клуб
    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Видеонаблюдение Видеонаблюдение
    Парковка для авто Парковка для авто
    Сауна Сауна
    Прогулочная / беговая дорожка Прогулочная / беговая дорожка
    Зона йоги Зона йоги
    Детская площадка на открытом воздухе Детская площадка на открытом воздухе
    Общественный парк Общественный парк

    Популярные удобства и услуги в Botanica Foresta

    • Все
    • Фитнес
    • Досуг
    6
    • Общий бассейн
      1.
    • Прогулочная / беговая дорожка
      1.
    • Детская площадка на открытом воздухе
      1.
    • Клуб
      1.
    • Общий тренажёрный зал
      1.
    • Зона йоги
      1.

    Доступные квартиры в Botanica Foresta

    На продажу 7 В аренду 1
    • Все
    • 3 спальни
    • 4 спальни
    Последнее обновление 2 недели назад
    Доступные квартиры в Botanica Foresta
    ฿45,000,000
    ฿181,452/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 248 кв.м. размер
    Размер участка 615 кв.м. Размер участка
    Без мебели Бассейн
    Доступные квартиры в Botanica Foresta
    ฿38,640,000
    ฿102,766/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 6 Ванные
    размер 376 кв.м. размер
    Размер участка 626 кв.м. Размер участка
    Без мебели Бассейн
    Доступные квартиры в Botanica Foresta
    ฿49,700,000
    ฿110,444/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 450 кв.м. размер
    Размер участка 794 кв.м. Размер участка
    С мебелью Бассейн
    Доступные квартиры в Botanica Foresta
    ฿46,400,000
    ฿103,111/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 450 кв.м. размер
    Размер участка 756 кв.м. Размер участка
    Без мебели Бассейн
    Доступные квартиры в Botanica Foresta
    ฿47,700,000
    ฿106,000/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 450 кв.м. размер
    Размер участка 777 кв.м. Размер участка
    С мебелью Бассейн
    Доступные квартиры в Botanica Foresta
    ฿62,500,000
    ฿112,007/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 6 Ванные
    размер 558 кв.м. размер
    Размер участка 777 кв.м. Размер участка
    С мебелью Бассейн
    Доступные квартиры в Botanica Foresta
    ฿61,020,000฿61,382,000
    ฿106,307/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 6 Ванные
    размер 574 кв.м. размер
    Размер участка 1,042 кв.м. Размер участка
    Без мебели Бассейн
    Получать уведомления о новых объявлениях по Botanica Foresta
    Посмотреть все (7)

    Кредитный калькулятор

    Схема оплаты

    Payment Terms
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    2%
    1-й взнос
    Within 30Day After reservation
    28%
    2-й взнос
    Finished Foundation Post
    20%
    3-й взнос
    Finished Concrete Structure
    15%
    4-й взнос
    Finished Wall and roof structure
    15%
    5-й взнос
    Finished Floor Finishing, Built-in Furniture and Paint, Window
    10%
    6-й взнос
    Transfer land Registration
    10%
    Payment Term (Finished)
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    2%
    1-й взнос
    При подписании контракта
    48%
    2-й взнос
    Transfer land Registration
    50%

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте Botanica Foresta допускаются собаки, кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
    The common area maintenance fee is ฿20 per square meter based on the plot size of the property and is ฿12,300 for this вилла. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Botanica Foresta необходимый амортизационный фонд - это фиксированная сумма в размере ฿100,000.
    Пляж Лаян - это ближайший Пляж рядом с объектом Botanica Foresta. Расстояние 2.2 км.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at Botanica Foresta you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    Payment Terms
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    2%
    1-й взнос
    Within 30Day After reservation
    28%
    2-й взнос
    Finished Foundation Post
    20%
    3-й взнос
    Finished Concrete Structure
    15%
    4-й взнос
    Finished Wall and roof structure
    15%
    5-й взнос
    Finished Floor Finishing, Built-in Furniture and Paint, Window
    10%
    6-й взнос
    Transfer land Registration
    10%
    Payment Term (Finished)
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    2%
    1-й взнос
    При подписании контракта
    48%
    2-й взнос
    Transfer land Registration
    50%


    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

    Read more here

    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

    Read more here

    Отзывы

    4.7 из 5
    На основе
    1 Отзыв
    Обслуживание
    Персонал / Охрана
    Удобства и услуги
    Качество отделки
    Соотношение цены и качества
    Расположение
    + Написать отзыв
    Вилла недалеко от пляжа Лайан
    Simon Levett, Великобритания, 3 года назад
    Я посетил многие из проектов Botanica, но все они дорогие для меня, пока я не нашел фаз 10 Ботаника Foresta, которая составляет около 10 миллионов бата. Раньше я снимал виллу в Банг Тао в течение многих лет, но я хочу, чтобы переместить где-то недалеко от моего офиса в Лайан области. Расположение именно то, что я ищу, так что я могу загорать, плавать в свое свободное время. Как вилла одна из серии Botanica, я знаю, что качество отличное, потому что предыдущие проекты были все распроданы, и много новых проектов приходят. Кроме того, у меня был хороший опыт аренды виллы в проектах Batonica в. Это удобная и просторная. Я слышал, что объекты этого последнего проекта могут быть сопоставимы с предыдущими. Вилла с частным бассейном и садом. Он имеет 3 до 4 спальни и высококачественной мебелью. Мне это нравится! Будет ли связаться с продавцом для получения дополнительной информации.
    Пхукет
    Thep Krasattri

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около Botanica Foresta

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Botanica Foresta II
    Расположение
    เทพกระษัตรี, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    52
    Стоимость продажи
    ฿35.1M - ฿171M
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    Anchan Indigo
    Расположение
    เทพกระษัตรี, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    79
    Стоимость продажи
    ฿27.8M - ฿40.1M
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    По индивидуальному проекту
    Название объекта
    Laguna Lakelands - Waterfront Villas
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    14
    Стоимость продажи
    ฿60.7M - ฿75M
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    По индивидуальному проекту
    Название объекта
    Laguna Lakelands - Lakeview Residences
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    н/д
    Стоимость продажи
    ฿7.44M - ฿37M
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    июл 2026
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    Skypark Elara Lakelands
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    220
    Стоимость продажи
    ฿8.56M - ฿47.5M
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    окт 2026
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    Botanica Sky Valley
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    25
    Стоимость продажи
    ฿64.1M - ฿131M
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    ноя 2023
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Botanica The Valley (Phase 7)
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    14
    Стоимость продажи
    ฿73.5M - ฿191M
    ▲ 11% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    янв 2022
    Готовность объекта
    По индивидуальному проекту
    Название объекта
    Cohiba Villas
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    7
    Стоимость продажи
    ฿58.1M - ฿82.1M
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    июн 2025
    Готовность объекта
    По индивидуальному проекту
    Название объекта
    Surfhouse Residences
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    34
    Стоимость продажи
    ฿8.01M - ฿21M
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    янв 2027
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    Angsana Villas
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    68
    Стоимость продажи
    ฿66.1M
    ▼ -18% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    ฿70.1K - ฿260K
    Год постройки
    дек 2011
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Проэкты около Botanica Foresta
    Сохранить
    Botanica Foresta II
    Anchan Indigo
    Laguna Lakelands - Waterfront Villas
    Laguna Lakelands - Lakeview Residences
    Skypark Elara Lakelands
    Botanica Sky Valley
    Botanica The Valley (Phase 7)
    Cohiba Villas
    Surfhouse Residences
    Angsana Villas
    Наверх
    Пхукет недвижимость Тхаланг Пхукет Тощн Катху
    Рынок Пхукет Вилла Вилла на продажу в Тхаланг Вилла на продажу в Пхукет Тощн Вилла на продажу в Катху
    Виллы на продажу поблизости Купить Тхаланг Вилла Купить Катху Вилла Купить Пхукет Тощн Вилла
    Типы недвижимости для продажи в Тхаланг Кондо Виллы Земельный участок Дома Квартиры Таунхаусы Пентхаусы
    Здания целиком Торговые площади Гостиницы Магазины
    Больше
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Самутпракан Купить недвижимость: Патумтани Купить недвижимость: Нонтабури Купить недвижимость: Паттайя Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Nakhon Si Thammarat
    Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Краби Купить недвижимость: Удонтани Купить недвижимость: Чианг Маи
    Больше
    • Fazwaz Group Site
    Таиланд
    Вьетнам (EN) Вьетнам (VI) Индия Индонезия Малайзия Мьянма Сингапур Филиппины Все страны