ID объявления: U1838324
9% Доходность от аренды
Talat Nuea, Пхукет Тощн,Пхукет
฿4,500,000
2 Спальни
2
Ванные комнаты
69 кв.м.
Площадь квартиры
6
Этажи
дек 2013
Дата постройки

2 спален Кондо на продажу в The Light

Это кондо площадью 69 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Talat Nuea, Пхукет, а его строительство было завершено в дек 2013Вы можете купить кондо по базовой цене ฿4,500,000 (฿65,217/кв.м).

Характеристики

БалконБалкон Стиральная машинаСтиральная машина МикроволновкаМикроволновка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления май 17, 2024
Последнее обновление 5 месяцев назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 6
Спальни 2
Площадь 69 кв.м.
Цена закв.м. ฿65,217
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Иностранные граждане могут быть полноправными владельцами (freehold) кондоминиумов в зданиях, где не более 49% площади жилого фонда принадлежит иностранцам. Квартиры, входящие в тайскую квоту или арендованные на 30 лет, могут быть переведены в квоту на иностранную собственность (freehold), если она на данный момент составляет менее 49%.

Иностранная квота, Thai владение
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Город
Тип квартиры н/д
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿2,415 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1838324

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿4,500,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿2,415/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
12
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 2 спален кондо в The Light и текущую продажную стоимость.
9%

Детали проекта

Название объекта: The Light
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (дек 2013)
Этажи: 15
Здания: н/д
Квартиры: 185
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Иммиграционная служба Пхукет - 2 км
Расположение: Talat Nuea, Пхукет
The Light Параметры объекта

Характеристики объекта

Ресторан на территории Ресторан на территории
Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Зона вестибюля Зона вестибюля

Доступные квартиры в The Light

На продажу 8 В аренду 5
Последнее обновление 1 неделю назад
Доступные квартиры в The Light
฿4,500,000
฿66,176/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 68 кв.м. размер
Этажи 4 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в The Light
฿4,500,000
฿65,217/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 69 кв.м. размер
Этажи 6 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The Light
฿1,850,000
฿68,519/кв.м.
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 27 кв.м. размер
Этажи 9 Этажи
Thai владение С мебелью Горы
Доступные квартиры в The Light
฿1,690,000
฿62,593/кв.м.
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 27 кв.м. размер
Этажи 4 Этажи
Thai владение Город
Доступные квартиры в The Light
฿2,390,000
฿68,777/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 34.75 кв.м. размер
Этажи 8 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Последнее обновление 2 месяца назад
Доступные квартиры в The Light
฿4,390,000
฿63,771/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 68.84 кв.м. размер
Этажи 4 Этажи
Thai владение С мебелью
Последнее обновление 3 недели назад
Доступные квартиры в The Light
฿2,490,000
฿71,143/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 35 кв.м. размер
Этажи 12 Этажи
Иностранная квота С мебелью Горы
Доступные квартиры в The Light
฿2,400,000
฿68,571/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 35 кв.м. размер
Этажи 15 Этажи
С мебелью Горы
Получать уведомления о новых объявлениях по The Light
Посмотреть все (8)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Light домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют ฿35 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет ฿2,415. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте The Light необходимый взнос в амортизационный фонд составляет ฿500 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Иммиграционная служба Пхукет - это ближайший Иммиграционный офис рядом с объектом The Light. Расстояние 2 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at The Light you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Отзывы

5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Считается, отлично подходит для инвестиций.
Suchart Dechpanya, Таиланд, 5 лет назад
Я действительно сделал правильное решение, чтобы купить номер в этом проекте в аренду. Многие иностранные клиенты заинтересованы в аренде его круглый год. Может быть, из-за своего расположения в городе Пхукет, он по-прежнему тихо и рядом со всеми удобствами, такими как Chalermprakiat Park, Пхукет. Это сад для отдыха и физических упражнений, менее чем в 10 минутах ходьбы. Этот район имеет 7-Eleven, в том числе многих ресторанов. Central Festival Phuket находится всего в 5 минутах езды от отеля. В комнате я купил для сдачи в аренду является блок 1-комнатная, довольно просторные. Это полностью меблированы, вы не должны ничего добавлять больше. Кроме того, проект также имеет пейзажный бассейн, фитнес-центр и другие потребности жильцов. Считается, отлично подходит для инвестиций.
Пхукет
Talat Nuea

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Light

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Chaofa Dowroong
Расположение
ตลาดเหนือ, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
฿6.39M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The WIDE Condotel - Phuket
Расположение
ตลาดเหนือ, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
60
Стоимость продажи
฿1.69M - ฿2M
▼ -47% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿12K - ฿35K
Год постройки
окт 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Villa Daorung
Расположение
วิชิต, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
฿5.5M
Ежемесячная арендная плата
฿14K
Год постройки
июн 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The View Condo Suanluang
Расположение
วิชิต, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
884
Стоимость продажи
฿1.79M - ฿2.89M
▼ -35% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿10K - ฿18K
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Eva Town
Расположение
วิชิต, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
72
Стоимость продажи
฿4.68M - ฿4.69M
▼ -45% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿30K - ฿50K
Год постройки
июн 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sugar Palm Residence
Расположение
ตลาดเหนือ, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
270
Стоимость продажи
฿2.98M - ฿9.5M
▲ 17% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
฿18K - ฿60K
Год постройки
апр 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Living Residence Phuket
Расположение
วิชิต, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
19
Стоимость продажи
฿3.3M - ฿11M
▼ -8.7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Connext
Расположение
ตลาดเหนือ, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
361
Стоимость продажи
฿2.29M - ฿4.3M
▲ 34% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
฿12K - ฿30K
Год постройки
ноя 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pornsawan Condotel
Расположение
วิชิต, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
232
Стоимость продажи
฿1.39M
Ежемесячная арендная плата
฿10K
Год постройки
мар 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Phuket Villa Suanluang
Расположение
วิชิต, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
708
Стоимость продажи
฿6.3M
Ежемесячная арендная плата
฿40K
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site