ID объявления: U1954608
10% Доходность от аренды
Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет
฿4,900,000
2 Спальни
1
Ванная комната
100 кв.м.
Площадь квартиры
3
Этажи
окт 2005
Дата постройки

2 спален Кондо на продажу в Baan Puri

Это кондо площадью 100 кв.м. с 2 спальни и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Чернг Талай, Пхукет, а его строительство было завершено в окт 2005Вы можете купить кондо по базовой цене ฿4,900,000 (฿49,000/кв.м).

Характеристики

ТеррасаТерраса

Основная информация

Дата объявления окт 24, 2024
Последнее обновление 1 неделю назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 3
Спальни 2
Площадь 100 кв.м.
Цена закв.м. ฿49,000
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Иностранные граждане могут быть полноправными владельцами (freehold) кондоминиумов в зданиях, где не более 49% площади жилого фонда принадлежит иностранцам. Квартиры, входящие в тайскую квоту или арендованные на 30 лет, могут быть переведены в квоту на иностранную собственность (freehold), если она на данный момент составляет менее 49%.

Лизхолд
Мебель
Без мебели
Вид из окон на Бассейн
Тип квартиры н/д
Здание Building C
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿8,000 в месяц
Опубликовано
Each listing provided by partnered agents is individually verified by KaiBaanThai. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with KaiBaanThai so that we can provide you a wider choice of properties
Агент/Партнёр
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1954608

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿4,900,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿8,000/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
10
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 2 спален кондо в Baan Puri и текущую продажную стоимость.
10%

Детали проекта

Название объекта: Baan Puri
Застройщика: Baan Puri Apartments
Строительство: Дата постройки (окт 2005)
Этажи: 4
Здания: 4
Квартиры: 56
Окрестности: 3,200 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Банг Тао - 0.3 км
Расположение: Чернг Талай, Пхукет
Baan Puri Параметры объекта

Характеристики объекта

Под управлением гостиничного оператора Под управлением гостиничного оператора
Ресторан на территории Ресторан на территории
Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Бар Бар
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Парилка Парилка
Зона вестибюля Зона вестибюля
Детский бассейн Детский бассейн
Холл Холл

Популярные удобства и услуги в Baan Puri

  • Общий бассейн
    Первый этаж
  • Общий тренажёрный зал
    Первый этаж

Доступные квартиры в Baan Puri

На продажу 5 В аренду 2
Получать уведомления о новых объявлениях по Baan Puri
Посмотреть все (5)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Baan Puri домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют ฿80 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет ฿8,000. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
Пляж Банг Тао - это ближайший Пляж рядом с объектом Baan Puri. Расстояние 0.3 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Baan Puri you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Отзывы

3.6 из 5
На основе
5 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Этот блок в частности
Verified Visitor, 2 года назад
Этот пентхаус великолепно обставлен и, вероятно, занимает лучшее место в поместье. Я бы купил его в мгновение ока... но лестница. Сделка для подходящей пары.
Отличный тренажерный зал - хорошее расположение
Verified Current Resident, 4 года назад
Квартиры в этом проекте хорошего размера. Некоторые угловые апартаменты на верхнем этаже имеют действительно большие балконы и просторную планировку. Большой бассейн в форме курортного отеля оставляет много места для отдыха гостей. Парковка очень ограничена, и вам понадобится велосипед, чтобы добраться до любого из основных ресторанов и магазинов. Однако вы можете дойти до пляжа Сурин и Банг Тао.
Пешком до пляжа Бангтао !!!
Verified Former Resident, 4 года назад
Baan Puri - отличное место для отдыха, ориентированное на семью, с хорошим рестораном, где подают еду в течение всего дня (в высокий сезон), большим общим бассейном и фитнесом. Квартиры имеют большие размеры и балкон. Общие зоны довольно ухоженные и довольно зеленые. На 2 этаже также есть тренажерный зал. В целом, Baan Puri предлагает расслабляющую и расслабляющую атмосферу. В нескольких минутах ходьбы от пляжа Бангтао с несколькими местными тайскими ресторанами.
Просто не попадает в волнение
marcel ewals, Нидерланды, 4 года назад
Я просмотрел свойство а несколько раз, и я не убедил. Бассейн хороший, но не в imress, резидентную парковку и гостевая парковка вне собственности и тренажерный зал большой, но это все, что я могу сказать об этом. Единицы измерения хороши, расположение довольно хорошо, и у него есть потенциал. но pwners нужно будет сделать некоторые ключевые изменения.
Это стоит для кондо отпуска или покупки для долгосрочных инвестиций.
Gertrud Estelle, Бельгия, 5 лет назад
Если смотреть со стороны, я думаю, что дизайн здания довольно древний. Во всяком случае, интерьер считается очень хорошо разработан. Современная мебель была отремонтирована и установлена. Расположение проекта рядом Сурин-Бич, и есть много общин в этом районе. Бассейн также большой, подходит для отдыха. Существует также пространство для детей, чтобы играть. Мне нравится то, как декор комнаты, потому что это красиво оформлен. Мы редко нужно украсить что-либо, потому что она полностью меблирована и готова к въезду. Расположение в окружении природы, а погода очень красиво и не жарко, увеличивая экономию энергии. Я думаю, что это стоит денег, и подходит для кондо отпуска или купить для долгосрочных инвестиций. Так что стоит!
Пхукет
Чернг Талай

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Baan Puri

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Ocean Boutique Residences
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
14
Стоимость продажи
฿5.53M - ฿26.7M
▼ -8.4% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Kris Residence Bangtao
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
109
Стоимость продажи
฿2.9M
▼ -37% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Kris Condominium
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
109
Стоимость продажи
฿3.1M
▼ -8% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pier22 @Bangtao Beach
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
144
Стоимость продажи
฿3.45M - ฿7.27M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2026
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Baan Thai Surin Gardens
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
8
Стоимость продажи
฿25.5M
▼ -33.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
апр 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Bangtao Tropical
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
55
Стоимость продажи
฿6M
▼ -49% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
апр 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Bangtao Beach Gardens
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
60
Стоимость продажи
฿12.9M - ฿55M
Ежемесячная арендная плата
฿90K - ฿400K
Год постройки
дек 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
6th Avenue Surin
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
137
Стоимость продажи
฿2.77M - ฿8.34M
▼ -9.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿25K - ฿65K
Год постройки
фев 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sansuri
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
32
Стоимость продажи
฿12.5M - ฿17.2M
▼ -25% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿50K - ฿120K
Год постройки
фев 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Aristo 1
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
155
Стоимость продажи
฿2.8M - ฿9.05M
▼ -14.2% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿20K - ฿35K
Год постройки
ноя 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site