ID объявления: U1953701
8% Доходность от аренды
Ratsada, Пхукет Тощн,Пхукет
฿4,990,000
2 Спальни
2
Ванные комнаты
162 кв.м.
Крытая площадь
2
Этажи
Можно заезжать

2 спален Дом на продажу в Top Land Ratsada Village

Это дом площадью 162 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Ratsada, ПхукетВы можете купить дом по базовой цене ฿4,990,000 (฿30,802/кв.м).

Характеристики

Доступ к садуДоступ к саду

Основная информация

Дата объявления окт 22, 2024
Последнее обновление 1 неделю назад
Тип недвижимости Дом
Кол-во этажей 2
Расположение Ratsada, Пхукет
Спальни 2
Ближайший ориентир Phuket Provincial Hospital -1.7 км
Крытая площадь 162 кв.м.
Цена закв.м. ฿30,802
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 145 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Можно заезжать
Мебель
Частично меблировано означает, что в доме есть все необходимое: кровати, диван, стол и стулья, гардеробы, но нет электронных приборов, посуды и столовых приборов.
Частично меблировано
Вид из окон на Вид из окон не загорожен
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1953701

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿4,990,000
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
12
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 2 спален дома в Top Land Ratsada Village и текущую продажную стоимость.
8%

Детали проекта

Название объекта: Top Land Ratsada Village
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (дек 2012)
Квартиры: 190
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Phuket Provincial Hospital - 1.7 км
Расположение: Ratsada, Пхукет
Top Land Ratsada Village Параметры объекта

Характеристики объекта

Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в Top Land Ratsada Village

На продажу 7 В аренду 3
Доступные квартиры в Top Land Ratsada Village
฿4,990,000
฿30,802/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 162 кв.м. размер
Размер участка 145 кв.м. Размер участка
Частично меблировано Вид из окон не загорожен
Доступные квартиры в Top Land Ratsada Village
฿10,000,000
฿28,571/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 350 кв.м. размер
Размер участка 644 кв.м. Размер участка
Без мебели Бассейн
Доступные квартиры в Top Land Ratsada Village
฿8,155,000
฿40,775/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 200 кв.м. размер
Размер участка 320 кв.м. Размер участка
Частично меблировано Сад
Доступные квартиры в Top Land Ratsada Village
฿16,000,000
฿32,000/кв.м.
Спальни 5 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 500 кв.м. размер
Размер участка 500 кв.м. Размер участка
С мебелью Сад
Доступные квартиры в Top Land Ratsada Village
฿5,790,000
฿28,950/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 200 кв.м. размер
Размер участка 320 кв.м. Размер участка
Частично меблировано Сад
Доступные квартиры в Top Land Ratsada Village
฿16,500,000
฿33,000/кв.м.
Спальни 5 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 500 кв.м. размер
Размер участка 540 кв.м. Размер участка
Без мебели Сад
Доступные квартиры в Top Land Ratsada Village
฿4,800,000
฿26,667/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 180 кв.м. размер
Размер участка - Размер участка
С мебелью Сад
Получать уведомления о новых объявлениях по Top Land Ratsada Village
Посмотреть все (7)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Top Land Ratsada Village допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Phuket Provincial Hospital - это ближайший Госпиталь рядом с объектом Top Land Ratsada Village. Расстояние 1.7 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Top Land Ratsada Village you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Пхукет
Ratsada

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Top Land Ratsada Village

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Irawadee Bypass Jeeteng
Расположение
รัษฎา, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
504
Стоимость продажи
฿2.55M - ฿2.59M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
авг 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nimman Phuket
Расположение
รัษฎา, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
19
Стоимость продажи
฿15.9M - ฿29.5M
Ежемесячная арендная плата
฿120K - ฿250K
Год постройки
янв 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Grand Boat Plaza
Расположение
รัษฎา, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
60
Стоимость продажи
฿7.88M - ฿8.8M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Siwalee Rasada
Расположение
รัษฎา, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
250
Стоимость продажи
฿6.8M - ฿38.5M
Ежемесячная арендная плата
฿60K - ฿120K
Год постройки
дек 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sri Suchart Grand View 3
Расположение
รัษฎา, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
693
Стоимость продажи
฿4.99M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Dusit Buri
Расположение
รัษฎา, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
200
Стоимость продажи
฿2.49M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Base Uptown
Расположение
รัษฎา, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
387
Стоимость продажи
฿2.42M - ฿5.9M
▼ -13% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿15K - ฿25K
Год постройки
июл 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pruksa Ville 52/1 Rassada-Samkong
Расположение
รัษฎา, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
420
Стоимость продажи
฿2.99M - ฿4.44M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The First Phuket
Расположение
รัษฎา, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
69
Стоимость продажи
฿16M
Ежемесячная арендная плата
฿33K - ฿150K
Год постройки
окт 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Phuket Villa 1
Расположение
ตลาดใหญ่, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
฿2.9M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Наверх
  • Fazwaz Group Site