ID объявления: U1032984
4% Доходность от аренды
Na Chom Thian, Паттайя, Чонбури
฿13,650,000
1 Спальни
1
Ванная комната
78 кв.м.
Площадь квартиры
31
Этажи
май 2009
Дата постройки

1 спален Кондо на продажу в Ocean Portofino

Это кондо площадью 78 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Ocean Portofino в Na Chom Thian, Паттайя, а его строительство было завершено в май 2009Вы можете купить кондо по базовой цене ฿13,650,000 (฿175,000/кв.м).

Характеристики

БалконБалкон ВаннаВанна ТВТВ

Основная информация

Дата объявления сен 21, 2021
Последнее обновление 2 года назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 31
Спальни 1
Площадь 78 кв.м.
Цена закв.м. ฿175,000
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Иностранные граждане могут быть полноправными владельцами (freehold) кондоминиумов в зданиях, где не более 49% площади жилого фонда принадлежит иностранцам. Квартиры, входящие в тайскую квоту или арендованные на 30 лет, могут быть переведены в квоту на иностранную собственность (freehold), если она на данный момент составляет менее 49%.

Thai владение
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Море
Тип квартиры н/д
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿2,340 в месяц
Опубликовано
Each listing provided by partnered agents is individually verified by KaiBaanThai. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with KaiBaanThai so that we can provide you a wider choice of properties
Агент/Партнёр
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1032984

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿13,650,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿2,340/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
27
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 1 спален кондо в Ocean Portofino и текущую продажную стоимость.
4%

Детали проекта

Название объекта: Ocean Portofino
Застройщика: Ocean Property
Строительство: Дата постройки (май 2009)
Этажи: 36
Здания: 1
Квартиры: 268
Окрестности: 4,000 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж На Джомтьен Южный - 2.7 км
Расположение: Na Chom Thian, Паттайя
Ocean Portofino Параметры объекта

Характеристики объекта

Под управлением гостиничного оператора Под управлением гостиничного оператора
Общий бассейн Общий бассейн
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Детский клуб Детский клуб
Парковка для авто Парковка для авто
Парилка Парилка
Прямой выход к пляжу Прямой выход к пляжу
Зона вестибюля Зона вестибюля
Зона барбекю Зона барбекю
Общественный парк Общественный парк
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

Популярные удобства и услуги в Ocean Portofino

  • Общий бассейн
    Первый этаж
  • Общественный парк
    1.

Доступные квартиры в Ocean Portofino

На продажу 3 В аренду 5
Получать уведомления о новых объявлениях по Ocean Portofino
Посмотреть все (3)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
฿100,000
1-й взнос
При подписании контракта
20%
2-й взнос
При передаче объекта
80%

Часто задаваемые вопросы

На объекте Ocean Portofino домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют ฿30 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет ฿2,340. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Ocean Portofino необходимый взнос в амортизационный фонд составляет ฿500 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Пляж На Джомтьен Южный - это ближайший Пляж рядом с объектом Ocean Portofino. Расстояние 2.7 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Ocean Portofino you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
฿100,000
1-й взнос
При подписании контракта
20%
2-й взнос
При передаче объекта
80%

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Паттайя
Na Chom Thian

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Ocean Portofino

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Ocean Marina Yacht Club
Расположение
นาจอมเทียน, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
132
Стоимость продажи
฿15.6M - ฿17M
▼ -20% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿130K
Год постройки
июн 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Movenpick Residences
Расположение
นาจอมเทียน, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
460
Стоимость продажи
฿5.81M - ฿150M
▼ -6.9% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿30.1K - ฿250K
Год постройки
ноя 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sunshine Beach Condotel
Расположение
นาจอมเทียน, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
357
Стоимость продажи
฿12.8M
Ежемесячная арендная плата
฿27K
Год постройки
дек 1995
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Movenpick White Sand Beach Pattaya
Расположение
นาจอมเทียน, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
฿27.8M
Ежемесячная арендная плата
฿99.2K - ฿140K
Год постройки
янв 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Panora Estuaria
Расположение
นาจอมเทียน, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
264
Стоимость продажи
฿5.72M - ฿72.9M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2026
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Royal Residence 1
Расположение
นาจอมเทียน, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
75
Стоимость продажи
฿3.61M
Ежемесячная арендная плата
฿23K
Год постройки
янв 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Somphong Condotel
Расположение
นาจอมเทียน, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
140
Стоимость продажи
฿4.51M
Ежемесячная арендная плата
฿7.01K
Год постройки
июн 1995
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Beach Villa Viphavadi
Расположение
นาจอมเทียน, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
60
Стоимость продажи
฿11.5M - ฿14.2M
▼ -49% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿40.1K
Год постройки
янв 2000
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Bayphere Premier Suite
Расположение
นาจอมเทียน, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
119
Стоимость продажи
฿7.03M - ฿15.4M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Grand Florida
Расположение
นาจอมเทียน, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
1082
Стоимость продажи
฿2.24M - ฿15.5M
▼ -4.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿16K - ฿45.1K
Год постройки
дек 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site