• Меню
  • Покупка
  • Аренда
  • Продажа
  • Объекты
    • Контакты
    1 спален Кондо на продажу в Knightsbridge Prime Sathorn
    Thung Wat Don, Сатхон,Бангкок
    Вернуться
    Цена продажи
    ฿4,500,000
    Запланировать просмотр

    1 спален Кондо на продажу в Knightsbridge Prime Sathorn
    (2 Отзывы)
    ID объявления: U1948024
    5% Доходность от аренды
    Thung Wat Don, Сатхон,Бангкок
    ฿4,500,000
    1 Спальни
    1
    Ванная комната
    24 кв.м.
    Площадь квартиры
    21
    Этажи
    июл 2019
    Дата постройки
    6
    Цена продажи
    ฿4,500,000

    1 спален Кондо на продажу в Knightsbridge Prime Sathorn

    Это кондо площадью 24 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Thung Wat Don, Бангкок, а его строительство было завершено в июл 2019Вы можете купить кондо по базовой цене ฿4,500,000 (฿187,500/кв.м).

    Характеристики

    БалконБалкон ТВТВ

    Основная информация

    Дата объявления окт 15, 2024
    Последнее обновление 2 недели назад
    Тип недвижимости Кондо
    Этажи 21
    Спальни 1
    Площадь 24 кв.м.
    Цена закв.м. ฿187,500
    Питомцы Не допускаются
    Кондо владелец

    Иностранные граждане могут быть полноправными владельцами (freehold) кондоминиумов в зданиях, где не более 49% площади жилого фонда принадлежит иностранцам. Квартиры, входящие в тайскую квоту или арендованные на 30 лет, могут быть переведены в квоту на иностранную собственность (freehold), если она на данный момент составляет менее 49%.

    н/д
    Мебель
    Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
    С мебелью
    Вид из окон на Обзор 360°
    Тип квартиры н/д
    Здание Building 1
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    ฿1,320 в месяц
    Опубликовано
    Each listing provided by partnered agents is individually verified by KaiBaanThai. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with KaiBaanThai so that we can provide you a wider choice of properties
    Агент/Партнёр
    Стоимость Электроснабжения н/д
    Стоиость Водоснабжения н/д
    ID объявления U1948024

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    ฿4,500,000
    Сборы за содержание мест общего пользования
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    ฿1,320/mo
    Соотношение цены и арендной платы
    Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
    20
    Доход от аренды
    Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 1 спален кондо в Knightsbridge Prime Sathorn и текущую продажную стоимость.
    5%

    Детали проекта

    Название объекта: Knightsbridge Prime Sathorn
    Застройщика: Origin Property
    Строительство: Дата постройки (июл 2019)
    Этажи: 43
    Здания: 1
    Квартиры: 726
    Окрестности: 4,702 кв.м.
    Ближайший ориентир Chong Nonsi BTS - 0.8 км
    Расположение: Thung Wat Don, Бангкок
    Knightsbridge Prime Sathorn Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Общий бассейн Общий бассейн
    Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Видеонаблюдение Видеонаблюдение
    Парковка для авто Парковка для авто
    Парилка Парилка
    Сауна Сауна
    Зона вестибюля Зона вестибюля
    Игровой зал Игровой зал
    Библиотека / Читальный зал Библиотека / Читальный зал
    Холл Холл
    Стол для пула / снукера Стол для пула / снукера
    Общественный парк Общественный парк
    Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

    Популярные удобства и услуги в Knightsbridge Prime Sathorn

    • Все
    • Фитнес
    • Досуг
    5
    • Общий бассейн
      43.
    • Общественный парк
      15.
    • Общий тренажёрный зал
      43.
    • Стол для пула / снукера
      43.
    • Холл
      43.

    Доступные квартиры в Knightsbridge Prime Sathorn

    На продажу 54 В аренду 116
    • Все
    • 1 спальня
    • 2 спальни
    Последнее обновление 2 месяца назад
    Доступные квартиры в Knightsbridge Prime Sathorn
    ฿9,700,000฿9,900,000
    ฿176,364/кв.м.
    Спальни 2 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 55 кв.м. размер
    Этажи 40 Этажи
    Thai владение С мебелью Город
    Последнее обновление 19 часов назад
    Доступные квартиры в Knightsbridge Prime Sathorn
    ฿6,000,000
    ฿181,818/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 33 кв.м. размер
    Этажи 33 Этажи
    Thai владение С мебелью Город
    Доступные квартиры в Knightsbridge Prime Sathorn
    ฿3,700,000
    ฿154,167/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 24 кв.м. размер
    Этажи 17 Этажи
    С мебелью Город
    Доступные квартиры в Knightsbridge Prime Sathorn
    ฿9,700,000
    ฿176,364/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 55 кв.м. размер
    Этажи 31 Этажи
    С мебелью Город
    Последнее обновление 2 недели назад
    Доступные квартиры в Knightsbridge Prime Sathorn
    ฿7,210,000
    ฿194,865/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 37 кв.м. размер
    Этажи 42 Этажи
    С мебелью Город
    Доступные квартиры в Knightsbridge Prime Sathorn
    ฿4,500,000
    ฿187,500/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 24 кв.м. размер
    Этажи 21 Этажи
    С мебелью Обзор 360°
    Последнее обновление 2 недели назад
    Доступные квартиры в Knightsbridge Prime Sathorn
    ฿5,800,000
    ฿189,666/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 30.58 кв.м. размер
    Этажи 18 Этажи
    С мебелью Город
    Последнее обновление 2 недели назад
    Доступные квартиры в Knightsbridge Prime Sathorn
    ฿8,500,000
    ฿193,182/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 44 кв.м. размер
    Этажи Первый этаж Этажи
    Иностранная квота С мебелью Город
    Доступные квартиры в Knightsbridge Prime Sathorn
    ฿9,400,000
    ฿213,636/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 44 кв.м. размер
    Этажи 42 Этажи
    Thai владение С мебелью Город
    Последнее обновление 1 месяц назад
    Доступные квартиры в Knightsbridge Prime Sathorn
    ฿6,820,000
    ฿184,324/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 37 кв.м. размер
    Этажи 25 Этажи
    Thai владение Без мебели Город
    Последнее обновление 2 месяца назад
    Доступные квартиры в Knightsbridge Prime Sathorn
    ฿6,100,000
    ฿164,865/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 37 кв.м. размер
    Этажи 33 Этажи
    Thai владение С мебелью Город
    Последнее обновление 1 месяц назад
    Доступные квартиры в Knightsbridge Prime Sathorn
    ฿5,500,000
    ฿177,419/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 31 кв.м. размер
    Этажи 23 Этажи
    Иностранная квота С мебелью Город
    Доступные квартиры в Knightsbridge Prime Sathorn
    ฿8,200,000
    ฿186,364/кв.м.
    Спальни 2 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 44 кв.м. размер
    Этажи 26 Этажи
    С мебелью Город
    Последнее обновление 2 месяца назад
    Доступные квартиры в Knightsbridge Prime Sathorn
    ฿7,400,000
    ฿168,182/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 44 кв.м. размер
    Этажи 32 Этажи
    Thai владение С мебелью Город
    Последнее обновление 1 месяц назад
    Доступные квартиры в Knightsbridge Prime Sathorn
    ฿3,800,000
    ฿152,000/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 25 кв.м. размер
    Этажи 21 Этажи
    Thai владение С мебелью Город
    Последнее обновление 1 день назад
    Доступные квартиры в Knightsbridge Prime Sathorn
    ฿7,731,959
    ฿175,726/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 44 кв.м. размер
    Этажи 33 Этажи
    Без мебели Город
    Последнее обновление 2 месяца назад
    Доступные квартиры в Knightsbridge Prime Sathorn
    ฿5,800,000
    ฿187,097/кв.м.
    Отличная цена
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 31 кв.м. размер
    Этажи 23 Этажи
    Thai владение С мебелью Город
    Доступные квартиры в Knightsbridge Prime Sathorn
    ฿7,420,000
    ฿168,636/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 44 кв.м. размер
    Этажи 42 Этажи
    С мебелью Город
    Доступные квартиры в Knightsbridge Prime Sathorn
    ฿8,600,000
    ฿195,455/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 44 кв.м. размер
    Этажи 41 Этажи
    Thai владение С мебелью Город
    Доступные квартиры в Knightsbridge Prime Sathorn
    ฿9,550,000
    ฿161,864/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 59 кв.м. размер
    Этажи 42 Этажи
    Thai владение С мебелью Город
    Доступные квартиры в Knightsbridge Prime Sathorn
    ฿6,700,000
    ฿152,273/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 44 кв.м. размер
    Этажи 33 Этажи
    С мебелью Город
    Доступные квартиры в Knightsbridge Prime Sathorn
    ฿6,490,000
    ฿175,405/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 37 кв.м. размер
    Этажи 37 Этажи
    Иностранная квота С мебелью Город
    Доступные квартиры в Knightsbridge Prime Sathorn
    ฿7,600,000
    ฿168,889/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 45 кв.м. размер
    Этажи 27 Этажи
    С мебелью Город
    Доступные квартиры в Knightsbridge Prime Sathorn
    ฿4,850,000
    ฿194,000/кв.м.
    Отличная цена
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 25 кв.м. размер
    Этажи 16 Этажи
    Thai владение С мебелью Город
    Доступные квартиры в Knightsbridge Prime Sathorn
    ฿7,700,000
    ฿175,000/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 44 кв.м. размер
    Этажи 36 Этажи
    С мебелью Город
    Доступные квартиры в Knightsbridge Prime Sathorn
    ฿7,900,000
    ฿179,545/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 44 кв.м. размер
    Этажи 41 Этажи
    Thai владение С мебелью Город
    Доступные квартиры в Knightsbridge Prime Sathorn
    ฿7,500,000
    ฿166,667/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 45 кв.м. размер
    Этажи 26 Этажи
    С мебелью Вид из окон не загорожен
    Доступные квартиры в Knightsbridge Prime Sathorn
    ฿6,500,000
    ฿209,677/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 31 кв.м. размер
    Этажи 16 Этажи
    Thai владение С мебелью Город
    Доступные квартиры в Knightsbridge Prime Sathorn
    ฿6,900,000฿7,107,000
    ฿156,818/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 44 кв.м. размер
    Этажи 30 Этажи
    Thai владение С мебелью Город
    Доступные квартиры в Knightsbridge Prime Sathorn
    ฿6,700,000
    ฿176,316/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 38 кв.м. размер
    Этажи 28 Этажи
    Thai владение С мебелью Река
    Получать уведомления о новых объявлениях по Knightsbridge Prime Sathorn
    Посмотреть все (54)

    Кредитный калькулятор

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте Knightsbridge Prime Sathorn домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
    Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют ฿55 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет ฿1,320. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
    При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Knightsbridge Prime Sathorn необходимый взнос в амортизационный фонд составляет ฿800 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
    Chong Nonsi BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом Knightsbridge Prime Sathorn. Расстояние 0.8 км.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

    Read more here

    After you have found the right property at Knightsbridge Prime Sathorn you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    Read more here

    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

    Read more here

    Отзывы

    4.8 из 5
    На основе
    2 Отзывы
    Обслуживание
    Персонал / Охрана
    Удобства и услуги
    Качество отделки
    Соотношение цены и качества
    Расположение
    + Написать отзыв
    Лучшее инвестиционное здание на данный момент
    Maxime Lienard, Франция, Visitor, 4 года назад
    Я агент - в последнее время я был в этом здании несколько раз, и мне очень нравится представлять его своим клиентам - особенно апартаменты типа Duplex, выходящие на юг или север, действительно хороши - хорошая планировка - я рекомендую выбрать высокий или средний этаж, тогда вы Вы также можете полюбоваться видом из верхней спальни. Дуплекс 38 м² - моя любимая планировка и очень хорошее соотношение цены и качества.
    Впечатляющая квартира в центре города
    Isabella Taylor, Австралия, 4 года назад
    Кондо расположено в центре города, который находится недалеко от Сатхорн, делового района. Есть так много офисов там, в том числе шахты. Я решил остаться здесь, чтобы сэкономить время от поездок на работу. Кроме того, это место примерно в 600 метрах от станции Chong Нотси. Кроме того, мне очень нравится самая комната, как это Duo пространство комната, делая все пространство смотреть рояль. Элеватор является достаточным для жителей, так что я не придется тратить время на ожидание лифта. В целом, я в порядке с этим местом.
    Бангкок
    Thung Wat Don

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около Knightsbridge Prime Sathorn

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Sathorn Prime Residence
    Расположение
    ทุ่งวัดดอน, Сатхон, Бангкок
    Количество квартир
    180
    Стоимость продажи
    ฿6.8M - ฿23.6M
    ▼ -10.3% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    ฿14K - ฿85K
    Год постройки
    дек 2008
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Quad Sathon
    Расположение
    ทุ่งวัดดอน, Сатхон, Бангкок
    Количество квартир
    64
    Стоимость продажи
    ฿2.4M
    Ежемесячная арендная плата
    ฿12K - ฿14K
    Год постройки
    янв 2013
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Nara 9 by Eastern Star
    Расположение
    ทุ่งมหาเมฆ, Сатхон, Бангкок
    Количество квартир
    361
    Стоимость продажи
    ฿5.1M - ฿16.9M
    ▲ 2.6% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    ฿16K - ฿60K
    Год постройки
    дек 2015
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Sathorn Happy Land Tower
    Расположение
    ทุ่งวัดดอน, Сатхон, Бангкок
    Количество квартир
    135
    Стоимость продажи
    ฿2.9M - ฿19M
    ▼ -33% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    ฿20K - ฿30K
    Год постройки
    дек 1995
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Rhythm Sathorn - Narathiwas
    Расположение
    ทุ่งมหาเมฆ, Сатхон, Бангкок
    Количество квартир
    301
    Стоимость продажи
    ฿5.2M - ฿11.2M
    ▼ -8% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    ฿16.5K - ฿45K
    Год постройки
    дек 2013
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Empire Place
    Расположение
    ทุ่งวัดดอน, Сатхон, Бангкок
    Количество квартир
    493
    Стоимость продажи
    ฿7.9M - ฿53M
    ▲ 3.6% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    ฿25K - ฿260K
    Год постройки
    дек 2009
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Narathorn Place
    Расположение
    ทุ่งมหาเมฆ, Сатхон, Бангкок
    Количество квартир
    22
    Стоимость продажи
    ฿59M
    ▼ -5% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    ฿230K
    Год постройки
    дек 2004
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Marsh Tien Zieng
    Расположение
    ทุ่งมหาเมฆ, Сатхон, Бангкок
    Количество квартир
    н/д
    Стоимость продажи
    ฿9.9M - ฿15M
    Ежемесячная арендная плата
    ฿14K - ฿69K
    Год постройки
    дек 1996
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Pikul Place
    Расположение
    ทุ่งวัดดอน, Сатхон, Бангкок
    Количество квартир
    16
    Стоимость продажи
    ฿25.2M
    Ежемесячная арендная плата
    ฿38K - ฿40K
    Год постройки
    дек 1994
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Bangkok Horizon Sathorn
    Расположение
    ทุ่งวัดดอน, Сатхон, Бангкок
    Количество квартир
    268
    Стоимость продажи
    ฿2.79M - ฿7.4M
    ▼ -12.7% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    ฿13K - ฿33.5K
    Год постройки
    дек 2015
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Проэкты около Knightsbridge Prime Sathorn
    Сохранить
    Sathorn Prime Residence
    Quad Sathon
    Nara 9 by Eastern Star
    Sathorn Happy Land Tower
    Rhythm Sathorn - Narathiwas
    The Empire Place
    Narathorn Place
    Marsh Tien Zieng
    Pikul Place
    Bangkok Horizon Sathorn
    Наверх
    Бангкок недвижимость Щаттхана Кхлонг Тоеи Хуаи Кхщанг Чатучак Пхра Кханонг Сатхон Ратчатхещи
    Банг Капи Банг На Суан Луанг Банг Рак Банг Суе Дин Даенг Кхлонг Сан Тхон Бури Патхум Щан Саи Маи Пхая Тхаи Ян Наща Банг Кхен Пхаси Чароен Пращет Лат Крабанг Лак Си Банг Кхо Лаем Банг Пхлат Лат Пхрао Рат Бурана Щанг Тхонгланг Кхан На Яо Чом Тхонг Буенг Кум Банг Кхае Дон Муеанг Сапхан Сунг Кхлонг Сам Ща Банг Кхун Тхиан Бангкок Яи Мин Бури Нонг Кхаем Бангкок Нои Тхащи Щаттхана Талинг Чан Нонг Чок Тхунг Кхру Банг Бон Сампхантхащонг Дусит Пхра Накхон Пом Прап Саттру Пхаи
    Больше
    Рынок Бангкок Кондо Кондо на продажу в Щаттхана Кондо на продажу в Кхлонг Тоеи Кондо на продажу в Чатучак Кондо на продажу в Хуаи Кхщанг Кондо на продажу в Пхра Кханонг Кондо на продажу в Сатхон Кондо на продажу в Ратчатхещи
    Кондо на продажу в Банг Рак Кондо на продажу в Банг На Кондо на продажу в Банг Суе
    Больше
    Кондо на продажу поблизости Купить Банг Кхен Кондо
    Типы недвижимости для продажи в Банг Рак Кондо Пентхаусы Таунхаусы Здания целиком Офисы Квартиры Земельный участок
    Гостиницы Магазины Торговые площади
    Больше
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Самутпракан Купить недвижимость: Патумтани Купить недвижимость: Нонтабури Купить недвижимость: Паттайя Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Nakhon Si Thammarat
    Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Краби Купить недвижимость: Удонтани Купить недвижимость: Чианг Маи
    Больше
    • Fazwaz Group Site
    Таиланд
    Вьетнам (EN) Вьетнам (VI) Индия Индонезия Малайзия Мьянма Сингапур Филиппины Все страны