ID объявления: U1831878
5% Доходность от аренды
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
฿6,500,000
1 Спальни
1
Ванная комната
47 кв.м.
Площадь квартиры
8
Этажи
авг 2017
Дата постройки

1 спален Кондо на продажу в Aeras

Это кондо площадью 47 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Nong Prue, Паттайя, а его строительство было завершено в авг 2017Вы можете купить кондо по базовой цене ฿6,500,000 (฿138,298/кв.м).

Характеристики

На берегу моряНа берегу моря Частный тренажёрный залЧастный тренажёрный зал Частный лифтЧастный лифт Доступ к бассейнуДоступ к бассейну ТеррасаТерраса БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления май 10, 2024
Последнее обновление 5 месяцев назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 8
Спальни 1
Площадь 47 кв.м.
Цена закв.м. ฿138,298
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Иностранные граждане могут быть полноправными владельцами (freehold) кондоминиумов в зданиях, где не более 49% площади жилого фонда принадлежит иностранцам. Квартиры, входящие в тайскую квоту или арендованные на 30 лет, могут быть переведены в квоту на иностранную собственность (freehold), если она на данный момент составляет менее 49%.

Иностранная квота
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Море, Бассейн, Вид из окон не загорожен
Тип квартиры н/д
Здание A-Aether
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿1,880 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1831878

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿6,500,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿1,880/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
19
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 1 спален кондо в Aeras и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: Aeras
Застройщика: The Urban Property
Строительство: Дата постройки (авг 2017)
Этажи: 38
Здания: 2
Квартиры: 333
Окрестности: 5,880 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Джомтьен Южный
Расположение: Nong Prue, Паттайя
Aeras Параметры объекта

Характеристики объекта

Под управлением гостиничного оператора Под управлением гостиничного оператора
Общий бассейн Общий бассейн
Джакузи Джакузи
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Детский клуб Детский клуб
Парковка для авто Парковка для авто
Парилка Парилка
Прямой выход к пляжу Прямой выход к пляжу
Зона вестибюля Зона вестибюля
Прогулочная / беговая дорожка Прогулочная / беговая дорожка
Зона йоги Зона йоги
Массажная комната Массажная комната
Игровой зал Игровой зал
Библиотека / Читальный зал Библиотека / Читальный зал
Холл Холл
Общественный парк Общественный парк

Популярные удобства и услуги в Aeras

  • Общий бассейн
    Первый этаж
  • Зона вестибюля
    1.
  • Детский клуб
    5.
  • Библиотека / Читальный зал
    5.

Доступные квартиры в Aeras

На продажу 18 В аренду 14
Последнее обновление 3 недели назад
Доступные квартиры в Aeras
฿5,800,000
฿120,833/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 48 кв.м. размер
Этажи 21 Этажи
Thai владение С мебелью Море
Доступные квартиры в Aeras
฿6,500,000
฿138,298/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 47 кв.м. размер
Этажи 8 Этажи
Иностранная квота С мебелью Море
Доступные квартиры в Aeras
฿6,100,000
฿132,609/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 46 кв.м. размер
Этажи 15 Этажи
Иностранная квота С мебелью Море
Доступные квартиры в Aeras
฿5,950,000
฿126,596/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 47 кв.м. размер
Этажи 7 Этажи
Thai владение С мебелью Море
Доступные квартиры в Aeras
฿7,100,000
฿154,348/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 46 кв.м. размер
Этажи 28 Этажи
Иностранная квота С мебелью Море
Доступные квартиры в Aeras
฿7,250,000
฿145,000/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 50 кв.м. размер
Этажи 22 Этажи
Thai владение С мебелью Море
Доступные квартиры в Aeras
฿11,900,000
฿152,564/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 78 кв.м. размер
Этажи 28 Этажи
Иностранная квота С мебелью Море
Доступные квартиры в Aeras
฿4,990,000
฿106,170/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 47 кв.м. размер
Этажи 2 Этажи
Thai владение С мебелью Сад
Доступные квартиры в Aeras
฿7,922,373
฿165,049/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 48 кв.м. размер
Этажи 4 Этажи
Доступные квартиры в Aeras
฿6,600,000
฿143,478/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 46 кв.м. размер
Этажи 26 Этажи
Иностранная квота С мебелью Море
Последнее обновление 2 месяца назад
Доступные квартиры в Aeras
฿6,500,000
฿130,000/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 50 кв.м. размер
Этажи 12 Этажи
Thai владение С мебелью Море
Доступные квартиры в Aeras
฿3,789,474
฿108,271/кв.м.
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 35 кв.м. размер
Этажи 17 Этажи
Thai владение Море
Последнее обновление 2 месяца назад
Доступные квартиры в Aeras
฿6,500,000
฿130,000/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 50 кв.м. размер
Этажи 12 Этажи
Thai владение Частично меблировано Море
Последнее обновление 2 месяца назад
Доступные квартиры в Aeras
฿5,500,000
฿119,565/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 46 кв.м. размер
Этажи 12 Этажи
Иностранная квота С мебелью Море
Последнее обновление 2 месяца назад
Доступные квартиры в Aeras
฿6,490,000
฿138,085/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 47 кв.м. размер
Этажи 32 Этажи
Иностранная квота С мебелью
Доступные квартиры в Aeras
฿3,000,000฿3,100,000
฿113,208/кв.м.
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 26.50 кв.м. размер
Этажи 11 Этажи
Thai владение С мебелью Море
Последнее обновление 1 месяц назад
Доступные квартиры в Aeras
฿4,900,000
฿112,489/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 43.56 кв.м. размер
Этажи 7 Этажи
Thai владение С мебелью Море
Последнее обновление 2 месяца назад
Доступные квартиры в Aeras
฿4,890,000฿4,990,000
฿139,714/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 35 кв.м. размер
Этажи 27 Этажи
Thai владение С мебелью Море
Получать уведомления о новых объявлениях по Aeras
Посмотреть все (18)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Aeras домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют ฿40 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет ฿1,880. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Aeras необходимый взнос в амортизационный фонд составляет ฿550 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Пляж Джомтьен Южный - это ближайший Пляж рядом с объектом Aeras. Расстояние 0 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Aeras you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
฿20,000
1-й взнос
При подписании контракта
20%
3-й взнос
При передаче объекта
80%
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
฿50,000
1-й взнос
При подписании контракта
50%
3-й взнос
При передаче объекта
50%

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Отзывы

4.2 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Хорошее развитие кондо недалеко от пляжа
Lucinda Mcgruder, Бразилия, 5 лет назад
Я решил купить его здесь, потому что я должен переехать в Паттайе. Я думаю, что это новая квартира с красивым дизайном. На сайте предоставляет полный спектр услуг. Что считается выдающиеся объекты будут салон и бассейн на крыше небо, позволяя лучший вид когда-либо. Кроме того, есть досуговый сад, детская комната, детская площадка, библиотека и т.д. Это подходит для всех. Я купил 1 спальню, 1 ванную комнату и полностью меблирована с большим балконом, который может быть расположен в небольшой гостиной углу. Вообще, я очень хорошо и стоит расплата, так как кондо красиво и близко к пляжу.
Паттайя
Nong Prue

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Aeras

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Lumpini Park Beach Jomtien
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
1846
Стоимость продажи
฿1.4M - ฿18M
▼ -22.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿7K - ฿70K
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Metro Jomtien Condotel
Расположение
Паттайя, Чонбури, Таиланд
Количество квартир
552
Стоимость продажи
฿2.8M - ฿18.4M
▼ -10% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿15K - ฿33K
Год постройки
дек 1987
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lumpini Seaview Jomtien
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
1846
Стоимость продажи
฿1.45M - ฿1.8M
▼ -28% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿8K - ฿10K
Год постройки
май 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pattaya Condotel Chain
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
299
Стоимость продажи
฿44.1M
Ежемесячная арендная плата
฿13K
Год постройки
июл 1993
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Trio Gems
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
315
Стоимость продажи
฿1.26M - ฿1.57M
▲ 8.7% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
апр 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Cetus Beachfront
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
310
Стоимость продажи
฿4.5M - ฿20.5M
▲ 3.7% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
฿15K - ฿75K
Год постройки
июн 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Jomtien Beach Paradise
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
410
Стоимость продажи
฿1.65M - ฿37M
▼ -43% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿35K - ฿150K
Год постройки
ноя 1997
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
La Santir
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
523
Стоимость продажи
฿1.44M - ฿5.14M
▼ -16% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿7K - ฿15K
Год постройки
ноя 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Adare Villas
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
9
Стоимость продажи
฿6.25M
Ежемесячная арендная плата
฿45K
Год постройки
июн 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Leela Paradise Residence
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
฿8.9M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site