• Меню
  • Покупка
  • Аренда
  • Продажа
  • Объекты
    • Контакты
    4 спален Дом на продажу в The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen
    Saphan Sung, Сапхан Сунг,Бангкок
    Вернуться
    Цена продажи
    ฿16,990,000
    Запланировать просмотр

    4 спален Дом на продажу в The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen
     (Написать отзыв)
    ID объявления: U1938018
    9% Доходность от аренды
    Saphan Sung, Сапхан Сунг,Бангкок
    ฿16,990,000
    4 Спальни
    4
    Ванные комнаты
    290 кв.м.
    Крытая площадь
    2
    Этажи
    окт 2022
    Дата постройки
    10
    Цена продажи
    ฿16,990,000

    4 спален Дом на продажу в The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen

    Это дом площадью 290 кв.м. с 4 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen в Saphan Sung, Бангкок, а его строительство было завершено в окт 2022Вы можете купить дом  по базовой цене  ฿16,990,000 (฿58,586/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от ฿125,000 в месяц.

    Характеристики

    Терраса на крышеТерраса на крыше Частный садЧастный сад Доступ к садуДоступ к саду Крытая парковкаКрытая парковка Стиральная машинаСтиральная машина МикроволновкаМикроволновка ДуховкаДуховка ТВТВ Близость к монорельсовой дороге (BTS) / метро (MRT) Близость к монорельсовой дороге (BTS) / метро (MRT)

    Основная информация

    Дата объявления сен 23, 2024
    Последнее обновление 3 дня назад
    Тип недвижимости Дом
    Кол-во этажей 2
    Расположение Saphan Sung, Бангкок
    Спальни 4
    Ближайший ориентир Ban Thap Chang ARL -3 км
    Крытая площадь 290 кв.м.
    Цена закв.м. ฿58,586
    Открытая площадь
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    147 кв.м.
    Размер участка 292 кв.м.
    Питомцы Не допускаются
    Дом владелец

    Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

    Thai владелец
    Владелец земли

    Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

    Thai владелец
    Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
    Строительство Дата постройки (окт 2022)
    Мебель
    Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
    С мебелью
    Вид из окон на Город, Вид из окон не загорожен
    Тип квартиры н/д
    Места на парковке 3
    Размер бассейна н/д
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    ฿14,600 в месяц
    Опубликовано
    Each listing provided by partnered agents is individually verified by KaiBaanThai. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with KaiBaanThai so that we can provide you a wider choice of properties
    Агент/Партнёр
    Стоимость Электроснабжения н/д
    Стоиость Водоснабжения н/д
    ID объявления U1938018

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    ฿16,990,000
    Сборы за содержание мест общего пользования
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    ฿14,600/mo
    Аренда
    ฿125,000/mo
    Соотношение цены и арендной платы
    Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
    11
    Доход от аренды
    Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
    9%

    Детали проекта

    Название объекта: The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen
    Застройщика: Pruksa Real Estate
    Строительство: Дата постройки (окт 2022)
    Квартиры: 91
    Окрестности: 46,400 кв.м.
    Ближайший ориентир Ban Thap Chang ARL - 3 км
    Расположение: Saphan Sung, Бангкок
    The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Общий бассейн Общий бассейн
    Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
    Клуб Клуб
    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Видеонаблюдение Видеонаблюдение
    Парковка для авто Парковка для авто
    Общественный парк Общественный парк

    Доступные квартиры в The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen

    На продажу 2 В аренду 3
    • Все
    • 4 спальни
    Получать уведомления о новых объявлениях по The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen
    Посмотреть все (2)

    Кредитный калькулятор

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
    The common area maintenance fee is ฿50 per square meter based on the plot size of the property and is ฿14,600 for this дом. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Ban Thap Chang ARL - это ближайший Airport Rail Link Station рядом с объектом The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen. Расстояние 3 км.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

    Read more here

    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

    Read more here

    Отзывы

    Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
    + Написать отзыв
    Бангкок
    Saphan Sung

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    VENUE Rama 9
    Расположение
    สะพานสูง, Сапхан Сунг, Бангкок
    Количество квартир
    143
    Стоимость продажи
    н/д
    Ежемесячная арендная плата
    ฿64.4K - ฿149K
    Год постройки
    дек 2020
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Bangkok Boulevard Rama 9
    Расположение
    สะพานสูง, Сапхан Сунг, Бангкок
    Количество квартир
    108
    Стоимость продажи
    ฿16.8M
    ▼ -26% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    ฿74.3K - ฿149K
    Год постройки
    дек 2020
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Verve Rama 9
    Расположение
    สะพานสูง, Сапхан Сунг, Бангкок
    Количество квартир
    138
    Стоимость продажи
    ฿4.55M - ฿5.92M
    Ежемесячная арендная плата
    ฿21.8K - ฿29.7K
    Год постройки
    янв 2020
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Taradee Wong waen-Rama 9
    Расположение
    สะพานสูง, Сапхан Сунг, Бангкок
    Количество квартир
    58
    Стоимость продажи
    ฿9.71M
    Ежемесячная арендная плата
    ฿44.6K
    Год постройки
    янв 2019
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Krungthep Kreetha
    Расположение
    สะพานสูง, Сапхан Сунг, Бангкок
    Количество квартир
    94
    Стоимость продажи
    н/д
    Ежемесячная арендная плата
    ฿35.2K
    Год постройки
    дек 2020
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    Расположение
    สะพานสูง, Сапхан Сунг, Бангкок
    Количество квартир
    136
    Стоимость продажи
    ฿37.7M - ฿148M
    Ежемесячная арендная плата
    ฿84.2K - ฿991K
    Год постройки
    сен 2022
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Baan Klang Muang Rama 9 - Krungthep Kreetha
    Расположение
    สะพานสูง, Сапхан Сунг, Бангкок
    Количество квартир
    245
    Стоимость продажи
    ฿5.1M - ฿6.64M
    Ежемесячная арендная плата
    ฿26.3K - ฿44.6K
    Год постройки
    мар 2019
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Nirvana Cluster Ramkhamhaeng
    Расположение
    สะพานสูง, Сапхан Сунг, Бангкок
    Количество квартир
    140
    Стоимость продажи
    ฿4.16M
    Ежемесячная арендная плата
    ฿27.8K
    Год постройки
    июн 2013
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
    Расположение
    คลองสองต้นนุ่น, Сапхан Сунг, Бангкок
    Количество квартир
    165
    Стоимость продажи
    ฿34.7M - ฿178M
    Ежемесячная арендная плата
    ฿248K - ฿892K
    Год постройки
    мар 2023
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Garden Suite The Indy Home
    Расположение
    สะพานสูง, Сапхан Сунг, Бангкок
    Количество квартир
    38
    Стоимость продажи
    н/д
    Ежемесячная арендная плата
    ฿9.91K
    Год постройки
    апр 2013
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Проэкты около The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen
    Сохранить
    VENUE Rama 9
    Bangkok Boulevard Rama 9
    Verve Rama 9
    Taradee Wong waen-Rama 9
    Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Krungthep Kreetha
    Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    Baan Klang Muang Rama 9 - Krungthep Kreetha
    Nirvana Cluster Ramkhamhaeng
    Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
    Garden Suite The Indy Home
    Наверх
    Бангкок недвижимость Щаттхана Кхлонг Тоеи Чатучак Хуаи Кхщанг Пхра Кханонг Ратчатхещи Сатхон
    Банг На Банг Капи Банг Суе Суан Луанг Банг Рак Кхлонг Сан Тхон Бури Патхум Щан Дин Даенг Пхая Тхаи Банг Кхен Пращет Ян Наща Пхаси Чароен Рат Бурана Лат Крабанг Банг Кхо Лаем Лак Си Лат Пхрао Банг Пхлат Щанг Тхонгланг Саи Маи Кхан На Яо Чом Тхонг Кхлонг Сам Ща Буенг Кум Банг Кхае Сапхан Сунг Дон Муеанг Банг Кхун Тхиан Мин Бури Бангкок Нои Нонг Кхаем Тхащи Щаттхана Нонг Чок Бангкок Яи Тхунг Кхру Талинг Чан Банг Бон Сампхантхащонг Дусит Пхра Накхон Пом Прап Саттру Пхаи
    Больше
    Рынок Бангкок Дом Дом на продажу в Пращет Дом на продажу в Лат Крабанг Дом на продажу в Сапхан Сунг Дом на продажу в Суан Луанг Дом на продажу в Банг Капи Дом на продажу в Банг Кхен Дом на продажу в Саи Маи
    Дом на продажу в Кхлонг Сам Ща Дом на продажу в Кхан На Яо Дом на продажу в Щаттхана
    Больше
    Дома на продажу поблизости Купить Сапхан Сунг Дом Купить Пращет Дом Купить Мин Бури Дом Купить Банг Капи Дом Купить Буенг Кум Дом Купить Кхан На Яо Дом Купить Суан Луанг Дом
    Купить Лат Крабанг Дом Купить Щанг Тхонгланг Дом Купить Кхлонг Сам Ща Дом
    Больше
    Типы недвижимости для продажи в Сапхан Сунг Дома Таунхаусы Земельный участок Кондо Виллы Магазины Офисы Склады
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Самутпракан Купить недвижимость: Патумтани Купить недвижимость: Нонтабури Купить недвижимость: Паттайя Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Nakhon Si Thammarat
    Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Краби Купить недвижимость: Удонтани Купить недвижимость: Чианг Маи
    Больше
    • Fazwaz Group Site
    Таиланд
    Вьетнам (EN) Вьетнам (VI) Индия Индонезия Малайзия Мьянма Сингапур Филиппины Все страны