ID объявления: U1951460
6% Доходность от аренды
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
฿22,105,263
4 Спальни
4
Ванные комнаты
500 кв.м.
Крытая площадь
2
Этажи
янв 2000
Дата постройки

4 спален Дом на продажу в Paradise Villa 1 & 2

Это дом площадью 500 кв.м. с 4 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Nong Prue, Паттайя, а его строительство было завершено в янв 2000Вы можете купить дом по базовой цене ฿22,105,263 (฿44,211/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Помещение для прислугиПомещение для прислуги ДуплексДуплекс БалконБалкон ВаннаВанна

Основная информация

Дата объявления окт 22, 2024
Последнее обновление 1 неделю назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Кол-во этажей 2
Расположение Nong Prue, Паттайя
Спальни 4
Ближайший ориентир Outlet Mall -2.5 км
Крытая площадь 500 кв.м.
Цена закв.м. ฿44,211
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
250 кв.м.
Размер участка н/д
Питомцы Не допускаются
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Иностранный владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Лизхолд
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (янв 2000)
Мебель
Без мебели
Вид из окон на Бассейн, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1951460

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿22,105,263
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
16
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален дома в Paradise Villa 1 & 2 и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: Paradise Villa 1 & 2
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (ноя 2008)
Квартиры: 110
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Outlet Mall - 2.5 км
Расположение: Nong Prue, Паттайя
Paradise Villa 1 & 2 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Теннисный корт Теннисный корт

Доступные квартиры в Paradise Villa 1 & 2

На продажу 4 В аренду 5
Получать уведомления о новых объявлениях по Paradise Villa 1 & 2
Посмотреть все (4)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Paradise Villa 1 & 2 допускаются собаки (до 15 кг), кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
The common area maintenance fee is ฿13 per square meter based on the plot size of the property and is 0 for this дом. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Outlet Mall - это ближайший Торговый центр рядом с объектом Paradise Villa 1 & 2. Расстояние 2.5 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Paradise Villa 1 & 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

3.8 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Тихий и приятно жить
Trey Mey, Нидерланды, 6 лет назад
Мой дедушка и бабушка живут здесь. Атмосфера спокойная и приятно жить в Деревня большая, примыкающий между виллами 1 и 2. каждый дом имеет индивидуальный дизайн и уникальный стиль. Их 2-этажное здание с 4-спальни дом имеет большую площадь вокруг дома с частным бассейном. Прежде всего, есть сад идеально подходит для домашних животных, чтобы бегать по дому. Внутренняя отделка и современная, есть набор мебель в качестве стандарта. Я люблю, как мой дедушка украшенное изнутри, как это очень уютно. Наша семья любит иметь барбекю партии каждый месяц. Кроме того, мы приглашаем соседей на вечеринку вместе. Вокруг проекта, есть также вкусные рестораны, и это близко к полю для гольфа, а также.
Паттайя
Nong Prue

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Paradise Villa 1 & 2

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Winston Village
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
4
Стоимость продажи
฿4.3M
▲ 15% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
авг 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Central Park Hillside Village
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
133
Стоимость продажи
฿7.5M - ฿21M
▼ -8% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
сен 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Central Park 5 Village
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
45
Стоимость продажи
฿6.3M - ฿17.9M
▼ -15% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿75K
Год постройки
июн 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Central Park 4/2 Village
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
28
Стоимость продажи
฿6.9M
Ежемесячная арендная плата
฿65K
Год постройки
июн 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Central Park 4 Village
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
65
Стоимость продажи
฿3.9M - ฿17.8M
▲ 1% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
฿25K - ฿90K
Год постройки
июн 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Raviporn Golden Hill
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
137
Стоимость продажи
฿2.49M - ฿2.8M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
AD House
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
33
Стоимость продажи
฿10.5M
▼ -39% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿65K
Год постройки
ноя 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Eakmongkol 4
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
1400
Стоимость продажи
฿2.65M - ฿9.7M
▼ -20% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿15K - ฿28K
Год постройки
июн 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Siam Royal View
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
150
Стоимость продажи
฿23M - ฿189M
▼ -15% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿55K - ฿260K
Год постройки
июл 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Amorn Village
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
75
Стоимость продажи
฿10.5M
▼ -40% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿45K - ฿67K
Год постройки
апр 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site