ID объявления: U1942881
4% Доходность от аренды
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
฿22,999,000
4 Спальни
4
Ванные комнаты
310 кв.м.
Крытая площадь
1
Этажи
дек 2013
Дата постройки

4 спален Вилла на продажу в The Views

Это вилла площадью 310 кв.м. с 4 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью The Views в Тхап Таи, Хуа Хин, а его строительство было завершено в дек 2013Вы можете купить вилла по базовой цене ฿22,999,000 (฿74,190/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Доступ к бассейнуДоступ к бассейну Терраса на крышеТерраса на крыше Частный садЧастный сад Доступ к садуДоступ к саду ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Душ на открытом воздухеДуш на открытом воздухе Всё полностью обновленоВсё полностью обновлено (2023)

Основная информация

Дата объявления окт 2, 2024
Последнее обновление 3 дня назад
Тип недвижимости Вилла
Кол-во этажей 1
Расположение Тхап Таи, Хуа Хин
Спальни 4
Ближайший ориентир Пляж Као Такиаб -4.2 км
Крытая площадь 310 кв.м.
Цена закв.м. ฿74,190
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
200 кв.м.
Размер участка 1,250 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Вилла владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Иностранный владелец, Лизхолд
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Лизхолд
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (дек 2013)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Горы, Бассейн, Сад, Вид из окон не загорожен
Тип квартиры н/д
Места на парковке 1
Размер бассейна 12x5
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿16,250 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1942881

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿22,999,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿16,250/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
27
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален виллы в The Views и текущую продажную стоимость.
4%

Детали проекта

Название объекта: The Views
Застройщика: Orchid Palm Homes
Строительство: Дата постройки (дек 2013)
Квартиры: 50
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Пляж Као Такиаб - 4.2 км
Расположение: Тхап Таи, Хуа Хин
The Views Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто

Доступные квартиры в The Views

На продажу 2 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по The Views
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Views допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
The common area maintenance fee is ฿13 per square meter based on the plot size of the property and is ฿16,250 for this вилла. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Пляж Као Такиаб - это ближайший Пляж рядом с объектом The Views . Расстояние 4.2 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at The Views you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

4.1 из 5
На основе
4 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Красивый комплекс недалеко от поля для гольфа Banyan
Verified Visitor, 4 года назад
Красивое развитие рядом с полем для гольфа Banyan - около 12 минут езды. Хорошее расположение с прекрасным видом на горы
Вилла с красивым видом с бассейном находится далеко от поля для гольфа Banyan.
Verified Visitor, 4 года назад
Роскошный дом с частным бассейном. В качестве общей зоны есть небольшой сад. Для спокойной прогулки в проекте нет бассейна. Или фитнес, там есть круглосуточная охрана с очень красивым видом на горы. Если вы любите играть в гольф, это прекрасно. Потому что он находится недалеко от поля для гольфа Banyan. Рядом с проектом есть магазин. Ехать в город около 20 минут. В проекте есть маршрутный автобус.
вилла бассейн в центре Тап Тай, Хуа Хин
Metal Lingerton, Великобритания, 5 лет назад
Эта вилла с бассейном хорошо продумана, и это один из лучших проектов жилищного строительства в Хуа Хине. Среда приятный, с большим количеством цветов, выстилающих улицы. Кроме того, сады в хорошем состоянии, прекрасный вид, тихий и спокойный. Вилла имеет высокий уровень секретности, как заборы вокруг дома. Не волнуйтесь на всех !! Вилла бассейн оформлен в мягких тонах и обставлены стильной мебелью. Существует также обширный спектр услуг. Самая специальная вещь частный бассейн, который не является слишком большим. Кроме того, площадь дома широкий и просторный, и я не чувствовал себя некомфортно на всех. Кроме того, вилла бассейн находится недалеко от Хуа Хин плавучего рынка, Hua Hin Beach и Hua Hin аэропорта, который находится всего в нескольких бегущих часов. Это удобно.
Место впечатляет
Lanna Olsen, Норвегия, 6 лет назад
Мои друзья и я остался на этой вилле в минувшие выходные. В целом, место впечатляет. Наша вилла имеет 3 спальни, 4 ванные комнаты. Пространство открытым и воздушным, поэтому у нас был хороший воздушный поток в течение всего дня. Существует полный набор посуды и приборов на кухне, так что это было удобно для нас, чтобы приготовить. Бассейн большой. Мы всегда сидели вечером или плавали. Это было так весело! О, вы не должны беспокоиться о безопасности, так как вилла закрытого типа, и охранники были всегда проверять на нас в течение 24 часов. Место также недалеко от города Хуа Хин, всего в 10 минутах от Вана Нава Waterpark и Hua Hin Beach. В любом случае, вход проекта может быть темным и запустение в ночное время, но маршрут короток. Nice целом!
Хуа Хин
Тхап Таи

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Views

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Hillside Hamlet Homes 9
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
23
Стоимость продажи
฿16.7M
Ежемесячная арендная плата
฿79.8K
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Emerald Valley
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
฿4.88M - ฿9.57M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
авг 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Emerald Scenery
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
188
Стоимость продажи
฿4.19M - ฿11.5M
▼ -19.7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿22.4K - ฿57.9K
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lotus Villas and Resort Hua Hin
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
30
Стоимость продажи
฿8.48M - ฿10.8M
Ежемесячная арендная плата
฿44.9K - ฿59.9K
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Park Hua Hin
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
86
Стоимость продажи
฿9.6M - ฿10.2M
▲ 97% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Hillside Hamlet Homes 10
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
฿15.9M - ฿24M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
La Lua Resort and Residence
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
89
Стоимость продажи
฿8.48M - ฿17.2M
▼ -34% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿23.9K - ฿140K
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Hillside Hamlet 8
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
30
Стоимость продажи
฿17.2M - ฿25.8M
Ежемесячная арендная плата
฿64.9K - ฿74.8K
Год постройки
дек 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Meuanphun Hua Hin
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
56
Стоимость продажи
฿2.69M - ฿4.79M
▼ -35% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿15K
Год постройки
июл 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Mapraow Villa
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
8
Стоимость продажи
฿18.5M
▼ -14% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site