4 спален Вилла на продажу в Botanica The Valley (Phase 7)

Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет

4 спален Вилла на продажу в Botanica The Valley (Phase 7)

(1 Отзыв)

ID объявления: U253445

Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет

฿85,752,000

4 Спальни

Ванные комнаты

291 кв.м.

Крытая площадь

Этажи

10 Месяцев

Made To Order

Цена продажи

฿85,752,000

4 спален Вилла на продажу в Botanica The Valley (Phase 7)

Это вилла площадью 291 кв.м. с 4 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Чернг Талай, Пхукети будет построен в течение 10 мес. после покупкиВы можете купить вилла по базовой цене ฿85,752,000 (฿294,680/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейн

Частный сад

Терраса

Крытая парковка

Основная информация

Дата объявления авг 4, 2022

Последнее обновление 2 года назад

Тип недвижимости Вилла

Кол-во этажей 2

Расположение Чернг Талай, Пхукет

Спальни 4

Ближайший ориентир Пляж Лаян -2.7 км

Крытая площадь 291 кв.м.

Цена закв.м. ฿294,680

Открытая площадь

н/д

Размер участка 1,179 кв.м.

Питомцы Не допускаются

Вилла владелец

Thai владелец, Компания

Владелец земли

Thai владелец, Компания

Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д

Строительство По индивидуальному проекту (10 месяца(-ев))

Мебель

Available for ฿4,000,000

Вид из окон на Бассейн, Сад

Тип квартиры B

Места на парковке 2

Размер бассейна н/д

Платежи за обслуживание общего пространства

฿22,850 в месяц

Опубликовано

Застройщик

Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф

Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф

ID объявления U253445

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена

฿85,752,000

Сборы за содержание мест общего пользования

฿22,850/mo

Детали проекта

Название объекта: Botanica The Valley (Phase 7)

Застройщика: Botanica Luxury Phuket Co.,ltd

Строительство: По индивидуальному проекту (10 месяца(-ев))

Квартиры: 14

Окрестности: 19,500 кв.м.

Ближайший ориентир Пляж Лаян - 2.7 км

Расположение: Чернг Талай, Пхукет

Botanica The Valley (Phase 7) Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7

Видеонаблюдение

Доступные квартиры в Botanica The Valley (Phase 7)

Все
4 спальни
5 спальни

1,900 кв.м. Размер участка

880 кв.м. Размер участка

2,433 кв.м. Размер участка

1,689 кв.м. Размер участка

1,038 кв.м. Размер участка

858 кв.м. Размер участка

1,105 кв.м. Размер участка

1,149 кв.м. Размер участка

1,179 кв.м. Размер участка

1,206 кв.м. Размер участка

Без мебели Бассейн

Получать уведомления о новых объявлениях по Botanica The Valley (Phase 7)

Посмотреть все (10)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Off-Plan Villa

Взнос Этапы Оплата

Резервационный депозит

Сразу

1-й взнос

Sales & Purchase Agreement Sign within 30 days after reservation

28%

2-й взнос

Finished Foundation Post

15%

3-й взнос

Finished Concrete Structure

15%

4-й взнос

Finished wall and roof structure

15%

5-й взнос

Finished Floor Finishing, Built-in Furniture and Point, Window, Door frame

15%

6-й взнос

При передаче объекта

10%

Finished Villa

Взнос Этапы Оплата

Резервационный депозит

Сразу

1-й взнос

Sales & Purchase Agreement Sign with 30 days after reservation

48%

2-й взнос

При передаче объекта

50%

Часто задаваемые вопросы

На объекте Botanica The Valley (Phase 7) домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.

Сборы за содержание мест общего пользования на объекте Botanica The Valley (Phase 7) фиксированы и составляют ฿20. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.

При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Botanica The Valley (Phase 7) необходимый амортизационный фонд - это фиксированная сумма в размере ฿100,000.

Пляж Лаян - это ближайший Пляж рядом с объектом Botanica The Valley (Phase 7). Расстояние 2.7 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

Read more here

After you have found the right property at Botanica The Valley (Phase 7) you have to follow these steps:

- Agreement of terms and conditions
- Reservation Agreement
- Reservation Deposit
- Sales and Purchase Agreement
- Settlement & Transfer

Off-Plan Villa

Взнос Этапы Оплата

Резервационный депозит

Сразу

1-й взнос

Sales & Purchase Agreement Sign within 30 days after reservation

28%

2-й взнос

Finished Foundation Post

15%

3-й взнос

Finished Concrete Structure

15%

4-й взнос

Finished wall and roof structure

15%

5-й взнос

Finished Floor Finishing, Built-in Furniture and Point, Window, Door frame

15%

6-й взнос

При передаче объекта

10%

Finished Villa

Взнос Этапы Оплата

Резервационный депозит

Сразу

1-й взнос

Sales & Purchase Agreement Sign with 30 days after reservation

48%

2-й взнос

При передаче объекта

50%

Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

- Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Отзывы

5 из 5

На основе

1 Отзыв

Обслуживание

Персонал / Охрана

Удобства и услуги

Качество отделки

Соотношение цены и качества

Расположение

+ Написать отзыв

Роскошная вилла с бассейном, расположенный на вершине горы

Linda Xiao, Китай, 4 года назад

Я живу в большой семье в Китае. Мой муж бизнесмен, который работает в компании в Пхукете. Поскольку Covid-19, мы имеем представление о движении нашей семьи в Таиланде. Мой муж сейчас живет в Ботанике фазе 3, и мы слышали, что фаза 7 находится в стадии разработки, поэтому я связался с продажами, чтобы получить все детали. Я получил быстрый ответ. Этот проект очень интересен, потому что это самый роскошный проект когда-либо. Кроме того, этот проект имеет несколько единиц, предлагающих высокую конфиденциальность. Вилла расположена на холме, откуда открывается вид на горы. Тот, что я заинтересован в это 4-комнатная 5-ванных комнат. Жилая площадь просторная и элегантная. В каждой спальне есть ванная комната. Поскольку все спальни не являются смежными, он обеспечивает конфиденциальность людей в доме. Существует большой бассейн вместе с зоной отдыха у бассейна. Не далеко от проекта, есть также международные школы и аэропорт, который очень удобный для поездки в. При неблагоприятной ситуации, я хочу ждать границ страны, чтобы открыть снова, что я хочу, чтобы посетить сайт, прежде чем принимать какое-либо решение.

Пхукет

Чернг Талай

Обзор окрестностей

Покупка
฿1.6M - ฿620M
Продаётся на KaiBaanThai
6,386 Недвижимость
Аренда
฿10K - ฿3.5M
Снять в аренду на KaiBaanThai
777 Недвижимость
В Пляж Лаян
2.5 км / 5 минут на машине
В Международный аэропорт Пхукета
15.1 км / 25 минут на машине

Расположение и район

Проэкты около Botanica The Valley (Phase 7)

Расположение

Количество квартир

Стоимость продажи

Ежемесячная арендная плата

Год постройки

Готовность объекта

Название объекта

Расположение

Количество квартир

Стоимость продажи

Ежемесячная арендная плата

Год постройки

Готовность объекта

Название объекта

Botanica Sky Valley

Расположение

Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет

Количество квартир

Стоимость продажи

฿64M - ฿131M

Ежемесячная арендная плата

н/д

Год постройки

ноя 2023

Готовность объекта

Дата постройки

Название объекта

Angsana Villas

Расположение

Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет

Количество квартир

Стоимость продажи

฿35M - ฿66M

▼ -18% по заниженной цене

Ежемесячная арендная плата

฿70K - ฿260K

Год постройки

дек 2011

Готовность объекта

Дата постройки

Название объекта

Skypark Elara Lakelands

Расположение

Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет

Количество квартир

220

Стоимость продажи

฿8.55M - ฿47.4M

Ежемесячная арендная плата

н/д

Год постройки

окт 2026

Готовность объекта

Идёт строительство объекта

Название объекта

Laguna Lakelands - Lakeview Residences

Расположение

Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет

Количество квартир

н/д

Стоимость продажи

฿7.43M - ฿37M

Ежемесячная арендная плата

н/д

Год постройки

июл 2026

Готовность объекта

Идёт строительство объекта

Название объекта

Laguna Lakelands - Waterfront Villas

Расположение

Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет

Количество квартир

Стоимость продажи

฿60.6M - ฿74.9M

Ежемесячная арендная плата

н/д

Год постройки

н/д

Готовность объекта

По индивидуальному проекту

Название объекта

Lakewood Hills Villa

Расположение

Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет

Количество квартир

Стоимость продажи

฿35M

▲ 19% по завышенной цене

Ежемесячная арендная плата

฿450K - ฿600K

Год постройки

май 2002

Готовность объекта

Дата постройки

Название объекта

Surfhouse Residences

Расположение

Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет

Количество квартир

Стоимость продажи

฿8M - ฿21M

Ежемесячная арендная плата

н/д

Год постройки

янв 2027

Готовность объекта

Идёт строительство объекта

Название объекта

Baan Lawadee Villas

Расположение

Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет

Количество квартир

Стоимость продажи

฿28M - ฿33.9M

Ежемесячная арендная плата

н/д

Год постройки

авг 2010

Готовность объекта

Дата постройки

Название объекта

Pirak Villa Cherngtalay

Расположение

Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет

Количество квартир

Стоимость продажи

฿40M - ฿67.2M

Ежемесячная арендная плата

н/д

Год постройки

дек 2024

Готовность объекта

Идёт строительство объекта

Название объекта

ISOLA II

Расположение

Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет

Количество квартир

Стоимость продажи

฿49.4M - ฿53.1M

Ежемесячная арендная плата

н/д

Год постройки

окт 2024

Готовность объекта

Дата постройки

Наверх