ID объявления: U1949323
6% Доходность от аренды
Surasak, Паттайя, Чонбури
฿6,990,000
3 Спальни
5
Ванные комнаты
209 кв.м.
Крытая площадь
2
Этажи
Можно заезжать

3 спален Дом на продажу в Casa Legend Sriracha

Это дом площадью 209 кв.м. с 3 спальни и 5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Surasak, ПаттайяВы можете купить дом  по базовой цене  ฿6,990,000 (฿33,445/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от ฿36,000 в месяц.

Характеристики

Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Стиральная машинаСтиральная машина ДуховкаДуховка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления окт 14, 2024
Последнее обновление 2 недели назад
Тип недвижимости Дом
Кол-во этажей 2
Расположение Surasak, Паттайя
Спальни 3
Ближайший ориентир Koh Loy Ko Sichang Ferry Port -9.1 км
Крытая площадь 209 кв.м.
Цена закв.м. ฿33,445
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
310 кв.м.
Размер участка 268 кв.м.
Питомцы Кошки и собаки (только небольшие)
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Можно заезжать
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿5,225 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1949323

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿6,990,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿5,225/mo
Аренда
฿36,000/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
16
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: Casa Legend Sriracha
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (дек 2011)
Квартиры: 87
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Koh Loy Ko Sichang Ferry Port - 9.1 км
Расположение: Surasak, Паттайя
Casa Legend Sriracha Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто

Доступные квартиры в Casa Legend Sriracha

На продажу 2 В аренду 2
Получать уведомления о новых объявлениях по Casa Legend Sriracha
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

Сборы за содержание мест общего пользования на объекте дом составляют ฿25 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет ฿5,225. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Casa Legend Sriracha необходимый взнос в амортизационный фонд составляет ฿400 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Koh Loy Ko Sichang Ferry Port - это ближайший Пирс рядом с объектом Casa Legend Sriracha. Расстояние 9.1 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Casa Legend Sriracha you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

4 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Отрадный дом проекта с хорошей средой
Pimwarang A., Таиланд, 6 лет назад
Это интересный проект в районе Сурасак, наполненной многочисленными удобствами, такими как Clubhouse, бассейн, фитнес и многое другое. Я купил дом с 4 спальнями здесь, что довольно просторно, с практичным пространством. Плюс дизайн интерьера красивый, современный и роскошный. Первый раз, когда я посетил проект, я мог бы почувствовать приятную атмосферу, освежающе, так как многие маленькие и большие деревья выровнялись по всему проекту. Более того, это очень безопасно, что я очень впечатлен. Более того, проект расположен рядом с моим офисом, очень удобно и экономит время на работу. Я принял правильное решение о покупке отдельного дома здесь, потому что очень приятно и совпадает с моим образом жизни.
Паттайя
Surasak

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Casa Legend Sriracha

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Casa Ville Sriracha-Suansua
Расположение
สุรศักดิ์, Si Racha, Чонбури
Количество квартир
138
Стоимость продажи
฿3.65M - ฿5.9M
Ежемесячная арендная плата
฿25K - ฿28K
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
D-Park Condo Suansear-Sriracha
Расположение
สุรศักดิ์, Si Racha, Чонбури
Количество квартир
209
Стоимость продажи
฿1.2M - ฿1.4M
Ежемесячная арендная плата
฿6.5K
Год постройки
янв 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Iam Sila
Расположение
สุรศักดิ์, Si Racha, Чонбури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
฿1.99M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Surasak Park Ville
Расположение
สุรศักดิ์, Si Racha, Чонбури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
฿2.5M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Golden Town Sriracha-Assumption
Расположение
สุรศักดิ์, Si Racha, Чонбури
Количество квартир
476
Стоимость продажи
฿2.67M
Ежемесячная арендная плата
฿15K
Год постройки
янв 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Casa Grand Sriracha
Расположение
สุรศักดิ์, Si Racha, Чонбури
Количество квартир
196
Стоимость продажи
฿2.99M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
House of the Canary
Расположение
หนองขาม, Si Racha, Чонбури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
฿2.99M - ฿3M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Patarasiri Suansua-Sriracha
Расположение
หนองขาม, Si Racha, Чонбури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
฿2.89M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Grand Park View Sriracha
Расположение
สุรศักดิ์, Si Racha, Чонбури
Количество квартир
118
Стоимость продажи
฿4.49M - ฿5.8M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Magnolie Sriracha
Расположение
หนองขาม, Si Racha, Чонбури
Количество квартир
319
Стоимость продажи
฿4.49M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site