ID объявления: U1850882
4% Доходность от аренды
Khuan Lang, Hat Yai,Songkhla
฿4,500,000
3 Спальни
3
Ванные комнаты
400 кв.м.
Крытая площадь
2
Этажи
апр 2011
Дата постройки

3 спален Дом на продажу в Baan Suan Wrong Thong 2

Это дом площадью 400 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Baan Suan Wrong Thong 2 в Khuan Lang, Songkhla, а его строительство было завершено в апр 2011Вы можете купить дом  по базовой цене  ฿4,500,000 (฿11,250/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от ฿15,000 в месяц.

Характеристики

Терраса на крышеТерраса на крыше Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Угловой блокУгловой блок ДуплексДуплекс БалконБалкон Бесплатный Wi-FiБесплатный Wi-Fi МикроволновкаМикроволновка Кабельное ТВКабельное ТВ

Основная информация

Дата объявления май 29, 2024
Последнее обновление 4 месяца назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Кол-во этажей 2
Расположение Khuan Lang, Songkhla
Спальни 3
Ближайший ориентир н/д
Крытая площадь 400 кв.м.
Цена закв.м. ฿11,250
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
300 кв.м.
Размер участка 277.60 кв.м.
Питомцы Кошки и собаки (всех размеров)
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (апр 2011)
Мебель
Некоторые предметы мебели можно запросить при продаже, либо покупатели могут предложить часть или все предметы. При обсуждении сделки любая сторона может предложить включить такие предметы в продажную цену.
Можно обсудить
Вид из окон на Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿1,000 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1850882

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿4,500,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿1,000/mo
Аренда
฿15,000/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
25
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
4%

Детали проекта

Название объекта: Baan Suan Wrong Thong 2
Застройщика: н/д
Строительство: Идёт строительство объекта (янв 2026)
Квартиры: 25
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир н/д
Расположение: Khuan Lang, Songkhla
Baan Suan Wrong Thong 2 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в Baan Suan Wrong Thong 2

На продажу 2 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Baan Suan Wrong Thong 2
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Baan Suan Wrong Thong 2 допускаются собаки, кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


Read more here

After you have found the right property at Baan Suan Wrong Thong 2 you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Read more here

 

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Songkhla
Khuan Lang

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Baan Suan Wrong Thong 2

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Palm Spring Ville Asia - Airport Junction
Расположение
ควนลัง, Hat Yai, Songkhla
Количество квартир
147
Стоимость продажи
฿5.49M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Harry Patio
Расположение
ควนลัง, Hat Yai, Songkhla
Количество квартир
12
Стоимость продажи
฿8.15M - ฿9.68M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Prakythong Ville
Расположение
ควนลัง, Hat Yai, Songkhla
Количество квартир
101
Стоимость продажи
฿3.15M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Palm Spring Grand Ville
Расположение
ควนลัง, Hat Yai, Songkhla
Количество квартир
153
Стоимость продажи
฿5.46M - ฿5.7M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Phanpraugsa Phase 2
Расположение
ควนลัง, Hat Yai, Songkhla
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
฿4.07M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Prakythong Ville
Расположение
ควนลัง, Hat Yai, Songkhla
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
฿2.91M - ฿3.76M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
S.T. Comdominium
Расположение
เทศบาลนครหาดใหญ่, Hat Yai, Songkhla
Количество квартир
62
Стоимость продажи
฿643K - ฿806K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
ST Condominium
Расположение
เทศบาลนครหาดใหญ่, Hat Yai, Songkhla
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
฿847K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Plus Condo Hatyai 2
Расположение
เทศบาลนครหาดใหญ่, Hat Yai, Songkhla
Количество квартир
582
Стоимость продажи
฿1.53M - ฿3.26M
Ежемесячная арендная плата
฿7.14K - ฿16.3K
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
DCondo Hatyai
Расположение
คอหงส์, Hat Yai, Songkhla
Количество квартир
461
Стоимость продажи
฿1.99M
Ежемесячная арендная плата
฿8.16K - ฿9.18K
Год постройки
ноя 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site