ID объявления: U1905188
10% Доходность от аренды
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
฿10,000,000
3 Спальни
3
Ванные комнаты
400 кв.м.
Крытая площадь
2
Этажи
Можно заезжать

3 спален Дом на продажу в Baan Fah Rim Haad

Это дом площадью 400 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Nong Prue, ПаттайяВы можете купить дом по базовой цене ฿10,000,000 (฿25,000/кв.м).

Характеристики

Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон ВаннаВанна

Основная информация

Дата объявления июл 31, 2024
Последнее обновление 1 месяц назад
Тип недвижимости Дом
Кол-во этажей 2
Расположение Nong Prue, Паттайя
Спальни 3
Ближайший ориентир Пляж Джомтьен Центральный -0.5 км
Крытая площадь 400 кв.м.
Цена закв.м. ฿25,000
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 320 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Можно заезжать
Мебель
Частично меблировано означает, что в доме есть все необходимое: кровати, диван, стол и стулья, гардеробы, но нет электронных приборов, посуды и столовых приборов.
Частично меблировано
Вид из окон на Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке н/д
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1905188

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿10,000,000
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
10
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален дома в Baan Fah Rim Haad и текущую продажную стоимость.
10%

Детали проекта

Название объекта: Baan Fah Rim Haad
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (дек 2004)
Квартиры: 91
Окрестности: 42,220 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Джомтьен Центральный - 0.5 км
Расположение: Nong Prue, Паттайя
Baan Fah Rim Haad Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Детский клуб Детский клуб
Детская площадка на открытом воздухе Детская площадка на открытом воздухе
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в Baan Fah Rim Haad

На продажу 2 В аренду 2
Получать уведомления о новых объявлениях по Baan Fah Rim Haad
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Baan Fah Rim Haad допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Пляж Джомтьен Центральный - это ближайший Пляж рядом с объектом Baan Fah Rim Haad. Расстояние 0.5 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Baan Fah Rim Haad you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Паттайя
Nong Prue

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Baan Fah Rim Haad

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Embassy Pattaya
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
474
Стоимость продажи
฿3.29M - ฿7.59M
Ежемесячная арендная плата
฿8K
Год постройки
июн 2027
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Paradise Park
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
507
Стоимость продажи
฿1.29M - ฿3.45M
▲ 27% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
฿8K - ฿10K
Год постройки
июн 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Orient Resort And Spa
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
526
Стоимость продажи
฿1.79M - ฿4M
▲ 17% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
฿9K - ฿16K
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Atlantis Condo Resort
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
1100
Стоимость продажи
฿1.6M - ฿21.3M
▼ -4.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿10K - ฿35K
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Park Lane Jomtien
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
608
Стоимость продажи
฿1.3M - ฿2.7M
▼ -9% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿12K
Год постройки
май 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Aquarous Jomtien Pattaya
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
606
Стоимость продажи
฿4.2M - ฿32.6M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2027
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
The Empire Tower Pattaya
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
440
Стоимость продажи
฿2.4M - ฿10.5M
▼ -18.4% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿14K - ฿40K
Год постройки
дек 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Amazon Residence
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
795
Стоимость продажи
฿1.55M - ฿4.5M
▼ -6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿9K - ฿35K
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Beach 7 Condominium
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
196
Стоимость продажи
฿1.4M - ฿1.69M
▼ -28% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿8K
Год постройки
июн 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Riviera Jomtien
Расположение
เมืองพัทยา, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
1072
Стоимость продажи
฿3.19M - ฿9.9M
▼ -6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿14K - ฿45K
Год постройки
июн 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site