ID объявления: U150929
10% Доходность от аренды
Занято до мар 19, 2025
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
฿25,000,000 Отличная цена
3 Спальни
4
Ванные комнаты
450 кв.м.
Крытая площадь
1
Этажи
май 2009
Дата постройки

3 спален Вилла на продажу в Sira Sila

Это вилла площадью 450 кв.м. с 3 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Нонг Кае, Хуа Хин, а его строительство было завершено в май 2009Вы можете купить вилла  по базовой цене  ฿25,000,000 (฿55,556/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от ฿200,000 в месяц.

Характеристики

Комната развлеченийКомната развлечений Отдельный бассейнОтдельный бассейн ДжакузиДжакузи Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Угловой блокУгловой блок Помещение для прислугиПомещение для прислуги Бесплатный Wi-FiБесплатный Wi-Fi Душ на открытом воздухеДуш на открытом воздухе Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня МикроволновкаМикроволновка ДуховкаДуховка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления окт 9, 2019
Последнее обновление 6 дней назад
Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
Кол-во этажей 1
Расположение Нонг Кае, Хуа Хин
Спальни 3
Ближайший ориентир Пляж Суан Сон Прадипат -1 км
Крытая площадь 450 кв.м.
Цена закв.м. ฿55,556
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 1,200 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Вилла владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Иностранный владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Компания
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (май 2009)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Озеро, Горы, Бассейн, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна 8x4x1.6
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿2,955 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U150929

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿25,000,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿2,955/mo
Аренда
฿200,000/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
10
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
10%

Детали проекта

Название объекта: Sira Sila
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (май 2009)
Квартиры: 35
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Пляж Суан Сон Прадипат - 1 км
Расположение: Нонг Кае, Хуа Хин
Sira Sila Параметры объекта

Характеристики объекта

Под управлением гостиничного оператора Под управлением гостиничного оператора
Общий бассейн Общий бассейн
Джакузи Джакузи
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Сауна Сауна
Зона вестибюля Зона вестибюля
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в Sira Sila

На продажу 1 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Sira Sila
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Sira Sila домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Пляж Суан Сон Прадипат - это ближайший Пляж рядом с объектом Sira Sila. Расстояние 1 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Sira Sila you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

4.2 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Дома у озера в лучшем месте
Verified Visitor, 4 года назад
Дома вокруг озера в лучшем месте Као Такиаб - действительно уникальные, в пешей доступности до пляжа.
Удобное расположение, роскошный бассейн Villa, очень частная, окруженная горами и природой.
Chris Toscano, Австралия, 6 лет назад
Я купил эту трехкомнатную и 2-ванную виллу как дом для отдыха для моей семьи. Окрестности просторны, садом и большим частным бассейном. Кроме того, расположение находится недалеко от пляжа Хао Такиаб, и требуется всего несколько минут до центра города, что такое удобно, особенно при ходом по магазинам. Виллы красивые и очень частные, окруженные зелеными горами со многими деревьями. Это заставляет меня чувствовать себя свежим, комфортно с природой. Самое главное, что вилла, которую я купил рядом с озером, поэтому в течение дня на самом деле не очень жарко. Также проект поставляется с полными удобствами, включая бассейны, фитнес-центры. Для тех, кто ищет отдых домой отдыха, я бы порекомендовал это место. Я бы сказал, что вы наверняка не разочарованы.
Хуа Хин
Нонг Кае

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Sira Sila

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
VILLA SUASANA
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
18
Стоимость продажи
฿10.7M - ฿12.3M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Autumn Condominium
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
192
Стоимость продажи
฿2.89M - ฿8.5M
▼ -11.7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿15K - ฿45K
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
BelVida Estates Hua Hin
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
108
Стоимость продажи
฿3.93M - ฿98.5M
▲ 4.3% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
฿39K - ฿200K
Год постройки
дек 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Seacraze
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
272
Стоимость продажи
฿2.52M - ฿6.25M
▼ -6.6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿12K - ฿54K
Год постройки
май 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan View Viman
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
106
Стоимость продажи
฿2.3M - ฿9.5M
▼ -22% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿13K - ฿25K
Год постройки
май 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Peang Ploen
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
352
Стоимость продажи
฿1.55M - ฿5.6M
▼ -14.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿9K - ฿36K
Год постройки
окт 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Jamjuree Condo
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
300
Стоимость продажи
฿2.5M - ฿9.25M
▼ -13.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿28K - ฿40K
Год постройки
янв 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Breeze Hua Hin
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
152
Стоимость продажи
฿2.8M - ฿15M
▼ -14.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿15K - ฿75K
Год постройки
май 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Pine Hua Hin
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
66
Стоимость продажи
฿3M - ฿15.9M
▼ -3.8% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿20K - ฿85K
Год постройки
мар 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Sanctuary Hua Hin
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
93
Стоимость продажи
฿3.95M - ฿16M
▲ 21% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
฿40K - ฿60K
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site