ID объявления: U1959369
9% Доходность от аренды
Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет
฿12,500,000
2 Спальни
2
Ванные комнаты
117 кв.м.
Площадь квартиры
Первый этаж
Этажи
янв 2007
Дата постройки

2 спален Кондо на продажу в Ocean Breeze

Это кондо площадью 117 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Чернг Талай, Пхукет, а его строительство было завершено в янв 2007Вы можете купить кондо  по базовой цене  ฿12,500,000 (฿106,838/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от ฿90,000 в месяц.

Характеристики

Бесплатный Wi-FiБесплатный Wi-Fi Всё полностью обновленоВсё полностью обновлено (2024) Стиральная машинаСтиральная машина МикроволновкаМикроволновка ДуховкаДуховка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления окт 29, 2024
Последнее обновление 3 дня назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи Первый этаж
Спальни 2
Площадь 117 кв.м.
Цена закв.м. ฿106,838
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Иностранные граждане могут быть полноправными владельцами (freehold) кондоминиумов в зданиях, где не более 49% площади жилого фонда принадлежит иностранцам. Квартиры, входящие в тайскую квоту или арендованные на 30 лет, могут быть переведены в квоту на иностранную собственность (freehold), если она на данный момент составляет менее 49%.

Лизхолд
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Озеро, Бассейн, Сад, Вид из окон не загорожен
Тип квартиры н/д
Здание Building 6
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿10,155 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1959369

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿12,500,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿10,155/mo
Аренда
฿90,000/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
12
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
9%

Детали проекта

Название объекта: Ocean Breeze
Застройщика: Ocean Breeze
Строительство: Дата постройки (янв 2007)
Этажи: 3
Здания: 9
Квартиры: 50
Окрестности: 12,808 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Лагуна - 0.6 км
Расположение: Чернг Талай, Пхукет
Ocean Breeze Параметры объекта

Характеристики объекта

Под управлением гостиничного оператора Под управлением гостиничного оператора
Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Детский клуб Детский клуб
Парковка для авто Парковка для авто
Зона вестибюля Зона вестибюля
Общественный парк Общественный парк

Популярные удобства и услуги в Ocean Breeze

  • Общий бассейн
    Первый этаж
  • Общий тренажёрный зал
    Первый этаж

Доступные квартиры в Ocean Breeze

На продажу 4 В аренду 10
Получать уведомления о новых объявлениях по Ocean Breeze
Посмотреть все (4)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Ocean Breeze домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте Ocean Breeze фиксированы и составляют ฿10,155. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
Пляж Лагуна - это ближайший Пляж рядом с объектом Ocean Breeze. Расстояние 0.6 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Ocean Breeze you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Отзывы

3.8 из 5
На основе
5 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Это тихий и далеко от всего.
Joe Cary, Мексика, 3 года назад
Это тихий, безопасный и частные квартиры. Но довольно далеко от всего. Это легко добраться до пляжа Банг Тао и Лаян Бич всего за 10 минут. Есть длинные и красивые пляжи, которые хорошо поддерживается. Кроме того, проект имеет прекрасный бассейн и очень большой сад. Существует тренажерный зал с полным оборудованием. Кроме того, сотрудники взяли большую заботу о нас. Они дружелюбны и рекомендуют массаж магазин качества хорошего. Я очень впечатлен! Если кто-то ищут спокойное месячное проживание или получить комнату с ценой хорошей и тихим местом, я хотел бы рекомендовать это место.
Скрытое сокровище в Лаяне
Verified Visitor, 4 года назад
Резиденция в колониальном стиле с несколькими малоэтажными домами с видом на озеро или бассейн. 1 или 2 спальни с удобными размерами и просторной террасой, где можно пообедать на свежем воздухе. Эта очаровательная резиденция расположена в удаленном районе, поэтому вам понадобится машина, чтобы добраться до торгового района или пляжа.
Хороший проект с большими балконами
Verified Current Resident, 4 года назад
Рядом с пляжем и лагуной, где есть множество ресторанов и магазинов. Проект действительно приятный и не переполнен. Много постоянных жителей, а не отдыхающих.
Спокойный проект в прекрасном месте
Verified Visitor, 4 года назад
Я посетил этот проект, когда собирался купить на Пхукете. Хотя сейчас проект немного старше, общие зоны (бассейн, сады и т. Д.) Содержатся в очень хорошем состоянии. В проекте много характера, которого не хватает большинству новых разработок. Этот застройщик построил проект, в котором они хотели бы жить сами по себе, вместо того, чтобы поставить большой объем квартир с меньшим количеством зеленой зоны. Квартиры хороших размеров с простой планировкой, лучшая особенность которых - большие балконы, которые выходят на садовые бассейны.
Очень красивая установка и расслабляющие окрестности
marcel ewals, Нидерланды, 4 года назад
Отель расположен недалеко от городского пляжа, но достаточно далеко, чтобы быть в относительной площади тихо. Установка прекрасна с озером рядом с бассейном. Он должен иметь довольно хороший ветер с берега и кондо все имеют удивительные балконы. Если я выбираю, чтобы купить здесь из-за расположения, размера балкона и размера бассейна. для остальные это тихий с небольшим количеством постоянных жителей.
Пхукет
Чернг Талай

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Ocean Breeze

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
ISOLA Phuket
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
12
Стоимость продажи
฿58M
▼ -4% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Walai Layan Phase 1
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
9
Стоимость продажи
฿28.5M - ฿30.5M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Walai Layan Phase 2
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
8
Стоимость продажи
฿55M - ฿88M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Layan Green Park Phase 2
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
377
Стоимость продажи
฿6.65M - ฿28.6M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
ISOLA II
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
3
Стоимость продажи
฿49.4M - ฿53.1M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Cendana Villas Layan
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
6
Стоимость продажи
฿34.6M - ฿59.7M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Villas By The Big Bamboo
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
12
Стоимость продажи
฿19.9M - ฿35M
▲ 18% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
The Villas Overlooking Layan
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
18
Стоимость продажи
฿35M - ฿79M
Ежемесячная арендная плата
฿190K - ฿600K
Год постройки
дек 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Layan Green Park Phase 1
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
403
Стоимость продажи
฿4.9M - ฿36.4M
▲ 16% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
฿160K
Год постройки
сен 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Layan Verde
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
776
Стоимость продажи
฿6.74M - ฿130M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2027
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Наверх
  • Fazwaz Group Site