ID объявления: U1944318
11% Доходность от аренды
Thep Krasattri, Тхаланг,Пхукет
฿6,990,000
2 Спальни
2
Ванные комнаты
162 кв.м.
Крытая площадь
1
Этажи
июл 2024
Дата постройки

2 спален Дом на продажу в Ananda Lake View

Это дом площадью 162 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Ananda Lake View в Thep Krasattri, Пхукет, а его строительство было завершено в июл 2024Вы можете купить дом по базовой цене ฿6,990,000 (฿43,148/кв.м).

Характеристики

Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Стиральная машинаСтиральная машина

Основная информация

Дата объявления окт 7, 2024
Последнее обновление 19 часов назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Кол-во этажей 1
Расположение Thep Krasattri, Пхукет
Спальни 2
Ближайший ориентир Пляж Лаян -3.5 км
Крытая площадь 162 кв.м.
Цена закв.м. ฿43,148
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
20 кв.м.
Размер участка 180 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (июл 2024)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Вид из окон загорожен
Тип квартиры н/д
Места на парковке 1
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1944318

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿6,990,000
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
9
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 2 спален дома в Ananda Lake View и текущую продажную стоимость.
11%

Детали проекта

Название объекта: Ananda Lake View
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (дек 2018)
Квартиры: 183
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Пляж Лаян - 3.5 км
Расположение: Thep Krasattri, Пхукет
Ananda Lake View Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто

Доступные квартиры в Ananda Lake View

На продажу 7 В аренду 22
Доступные квартиры в Ananda Lake View
฿6,990,000
฿43,148/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 162 кв.м. размер
Размер участка 180 кв.м. Размер участка
С мебелью
Последнее обновление 22 часа назад
Доступные квартиры в Ananda Lake View
฿5,690,000
฿35,123/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 162 кв.м. размер
Размер участка 180 кв.м. Размер участка
С мебелью
Последнее обновление 1 месяц назад
Доступные квартиры в Ananda Lake View
฿9,900,000
฿45,000/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 220 кв.м. размер
Размер участка - Размер участка
Сад
Доступные квартиры в Ananda Lake View
฿15,900,000
฿63,600/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 250 кв.м. размер
Размер участка 400 кв.м. Размер участка
С мебелью Река
Доступные квартиры в Ananda Lake View
฿5,500,000
฿51,887/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 106 кв.м. размер
Размер участка 189 кв.м. Размер участка
С мебелью Сад
Доступные квартиры в Ananda Lake View
฿16,000,000
฿98,765/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 162 кв.м. размер
Размер участка 350 кв.м. Размер участка
С мебелью Озеро
Доступные квартиры в Ananda Lake View
฿5,990,000
฿36,975/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 162 кв.м. размер
Размер участка 180 кв.м. Размер участка
С мебелью Сад
Получать уведомления о новых объявлениях по Ananda Lake View
Посмотреть все (7)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Ananda Lake View допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Ananda Lake View необходимый взнос в амортизационный фонд составляет ฿100 за квадратный метр в зависимости от размера земельного участка.
Пляж Лаян - это ближайший Пляж рядом с объектом Ananda Lake View. Расстояние 3.5 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Ananda Lake View you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

4.5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Любите виллу бассейна!
Kate Risk, Соединённые Штаты Америки, 4 года назад
Мой тайский друг, и я пришел, чтобы увидеть дом и решили зарезервировать виллу у бассейна здесь (построено по заказу вилл в 4-месячном строительстве). Персонал был прекрасный и взял нас, чтобы увидеть как отдельные дома и сблокированные дома и виллы на берегу озера бассейн, который мы выбрали. Цена не очень высока по сравнению с другими местами; Я думаю, что размер участка хорошо. Декор и материалы очень хороши и качества. Существует общий бассейн, тренажерный зал, и клуб. Место тихое; машина редко проезжает мимо, потому что это примерно в километре от главной дороги, но это не так трудно найти что-нибудь поесть. Существует магазин в передней части проекта, и собирается Tesco Lotus Таланга и Makro Thalang не менее 2 км. Причина резервирования, потому что мы любим мир. Кроме того, я посещаю, чтобы отправить своих детей в детский сад в Baan Kajonkiet Пасак детской, всего 6 минут езды на машине, очень удобно. Если мы хотим, чтобы устроить пикник на пляже, вы можете пойти в Лайан Бич, тихий, не многолюдно, примерно в 6 км от проекта.
Пхукет
Thep Krasattri

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Ananda Lake View

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
East Bangtao Ville
Расположение
เทพกระษัตรี, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
59
Стоимость продажи
฿4.8M - ฿5.5M
▲ 8% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
฿35K - ฿100K
Год постройки
янв 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ketthawa Villa
Расположение
เทพกระษัตรี, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
7
Стоимость продажи
฿23.5M - ฿34.7M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Botanica The Residence (Phase 4)
Расположение
เทพกระษัตรี, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
16
Стоимость продажи
฿33M
▼ -12.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿250K - ฿330K
Год постройки
фев 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Victory
Расположение
เทพกระษัตรี, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
40
Стоимость продажи
฿41.6M - ฿44.6M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Mouana Serenity Cherngtalay
Расположение
เทพกระษัตรี, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
16
Стоимость продажи
฿30M - ฿40.4M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Peykaa Estate Villas
Расположение
เทพกระษัตรี, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
18
Стоимость продажи
฿26M - ฿26.5M
▼ -3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Residence
Расположение
เทพกระษัตรี, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
24
Стоимость продажи
฿24M - ฿25.9M
Ежемесячная арендная плата
฿180K - ฿250K
Год постройки
апр 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Residence Prime
Расположение
เทพกระษัตรี, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
28
Стоимость продажи
฿26.2M - ฿26.5M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Asherah Villas Phase 3
Расположение
เทพกระษัตรี, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
17
Стоимость продажи
฿22.9M - ฿33.6M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2026
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Marquis Gardenia
Расположение
เทพกระษัตรี, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
4
Стоимость продажи
฿21.9M - ฿27.7M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
авг 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Наверх
  • Fazwaz Group Site