Anchan Sunscape

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Thep Krasattri, Thalang, Phuket

14 Monate Made To Order

129 Objekte

104,000 m² Projektfläche

34 Objekte Kaufen

฿24,129,000

Projektübersicht vom Anchan Sunscape in Thep Krasattri, Phuket

Anchan Sunscape ist eine Haus und Villa Anlage in Thep Krasattri, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 129 Villen und wurde von Pearl Island Property Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Anchan Flora, Anchan Horizon und Anchan Tropicana.

Verfügbare Objekte im Anchan Sunscape

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Clubhaus

Grünflächen

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Payment Terms

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Signing of Contracts within 30 days

28%

2. Rate

Foundation Completion

15%

3. Rate

Concrete Structure Completion

15%

4. Rate

Walls and Roof Tiles Completion

15%

5. Rate

Floor-Wall Tiles & Interior Completion

15%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Projektplan

Über den Bauträger - Pearl Island Property Co., Ltd.

Alle Pearl Island Property Co., Ltd. Projekte

11 Projekte 487 Objekte

Pearl Island Property Co. Ltd. since 2007 in Phuket. As one of the few first companies among the industry to bring luxurious Balinese style residential villas in Cherngtalay.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Anchan Sunscape

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Anchan Sunscape, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Anchan Sunscape ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.

Phuket International Airport ist der/die nächstgelegene(r) Flughafen vom Anchan Sunscape und ist 9.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Anchan Sunscape gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Payment Terms

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Signing of Contracts within 30 days

28%

2. Rate

Foundation Completion

15%

3. Rate

Concrete Structure Completion

15%

4. Rate

Walls and Roof Tiles Completion

15%

5. Rate

Floor-Wall Tiles & Interior Completion

15%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

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Zu Vermieten auf KaiBaanThai
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Phuket International Airport
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Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Anchan Sunscape

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Anchan Mountain Breeze

Ort

เทพกระษัตรี, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

100

Verkaufspreis

฿33M - ฿54M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

The Happy Place

Ort

เทพกระษัตรี, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿12.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Apr 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Wohnfabrik Phuket Loft Villa

Ort

เทพกระษัตรี, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿70.3K - ฿80.3K

Baujahr

Jan 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

College Villas

Ort

เทพกระษัตรี, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿8.84M - ฿9.75M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2024

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The Ozone Campus Villa

Ort

เทพกระษัตรี, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿22.3M - ฿40M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

I Leaf Prime 2 Thalang-Phuket

Ort

เทพกระษัตรี, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿25.1K

Baujahr

Okt 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Pruksa Ville Modern US Thalang

Ort

Thalang, Phuket, Thailand

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿30.1K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

AG Club Villas

Ort

เทพกระษัตรี, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿21.5M - ฿26.2M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Garden Place Village

Ort

เทพกระษัตรี, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿3.5M - ฿5.52M

Monatsmieten

฿20.1K

Baujahr

Jun 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Sukpirom

Ort

เทพกระษัตรี, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿3.39M - ฿3.86M

Monatsmieten

฿20.1K

Baujahr

Apr 2018

Baustatus

Fertiggestellt

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