Sea Heaven Phase 2

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Sakhu, Thalang, Phuket

Dez 2022 Fertiggestellt

5 Etagen

1 Gebäude

251 Objekte

69,000 m² Projektfläche

84 Objekte Kaufen

฿4,870,000

Projektübersicht vom Sea Heaven Phase 2 in Sakhu, Phuket

Sea Heaven Phase 2 ist eine Wohnanlage in Sakhu, Phuket und wurde im Dez 2022 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 251 Wohnungen verteilt auf 5 Stockwerke und wurde von Bestart Heaven Co.,Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Sea Heaven

Einrichtungen & Ausstattung

Gemeinschaftspool

1. Geschoss
Restaurant

1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Sea Heaven Phase 2

Alle
Studio
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Teilweiser Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Teilweiser Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Teilweiser Meerblick

Aktualisiert vor 2 Monaten

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Teilweiser Meerblick

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Teilweiser Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Teilweiser Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Teilweiser Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Teilweiser Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Bergblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Bergblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool

฿11,096,130฿11,171,358

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Teilweiser Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Teilweiser Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Teilweiser Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Bergblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Bergblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Bergblick

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Kinderbecken

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Hotel Management

Restaurant

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Shuttlebus

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 50%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 6

Management

Zahlungsplan

Phase 2.2

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Completion of foundation

25%

3. Rate

Completion of structural

25%

4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

20%

Phase 2.1

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Gemeinschaftspool

1. Geschoss
Restaurant

1. Geschoss

Über den Bauträger - Bestart Heaven Co.,Ltd.

Alle Bestart Heaven Co.,Ltd. Projekte

2 Projekte 750 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Sea Heaven Phase 2

Haustiere sind im Sea Heaven Phase 2 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿60 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Sea Heaven Phase 2 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.

Naithon Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Sea Heaven Phase 2 und ist 0.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Phase 2.2

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Completion of foundation

25%

3. Rate

Completion of structural

25%

4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

20%

Phase 2.1

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Phuket

Sakhu

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿1.9M - ฿907M
Zu Verkaufen auf KaiBaanThai
916 Immobilien
Mieten
฿8K - ฿1M
Zu Vermieten auf KaiBaanThai
156 Immobilien
Naithon Beach
0.6 Km / 2 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
8.1 Km / 15 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Sea Heaven Phase 2

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Sea Heaven

Ort

สาคู, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

499

Verkaufspreis

฿10M

▲ 2.1% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Feb 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Phuvista Naithon

Ort

สาคู, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿30M - ฿69.2M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The Naithon Condominium

Ort

สาคู, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

345

Verkaufspreis

฿4.5M - ฿5M

▼ -16% unterbewertet

Monatsmieten

฿30K - ฿45K

Baujahr

Dez 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Pearl Of Naithon

Ort

สาคู, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿15M - ฿27.5M

▲ 1% überbewertet

Monatsmieten

฿60K - ฿160K

Baujahr

Nov 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Malaiwana

Ort

สาคู, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿61M - ฿179M

Monatsmieten

฿1M

Baujahr

Nov 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Vista Del Mar Phuket

Ort

สาคู, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿32.3M - ฿65.9M

Monatsmieten

฿150K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Casa Sakoo

Ort

สาคู, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿6.9M - ฿16.8M

▼ -31% unterbewertet

Monatsmieten

฿70K - ฿175K

Baujahr

Mai 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Aileen Villas Phase 6

Ort

สาคู, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿13.5M - ฿16.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

SRA Villas

Ort

สาคู, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿12.9M - ฿21M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Aileen Villas Tropico (Phase 2)

Ort

สาคู, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿13.8M - ฿15M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2023

Baustatus

Fertiggestellt

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