Goldena Hillside

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Kamala, Kathu, Phuket

Im Bau

40 Objekte

8 Objekte Kaufen

฿11,500,000

Projektübersicht vom Goldena Hillside in Kamala, Phuket

Goldena Hillside ist eine Haus und Villa Anlage in Kamala, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 40 Villen

Verfügbare Objekte im Goldena Hillside

Alle
3 Schlafz.

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 20%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Management

Zahlungsplan

Payment Term

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Upon Contract Signing within 30 days

35%

2. Rate

Ground Floor Complete (July-August 2025)

30%

3. Rate

Second Floor Complete (November-December 2025)

15%

4. Rate

Roof Complete (March 2026)

15%

5. Rate

On handover (October-November 2026)

Projektplan

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Goldena Hillside

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Goldena Hillside, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿5,500. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Goldena Hillside ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿30,000.

Kamala Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Goldena Hillside und ist 2.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Goldena Hillside gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Payment Term

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Upon Contract Signing within 30 days

35%

2. Rate

Ground Floor Complete (July-August 2025)

30%

3. Rate

Second Floor Complete (November-December 2025)

15%

4. Rate

Roof Complete (March 2026)

15%

5. Rate

On handover (October-November 2026)

Bewertungen

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Phuket

Kamala

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿2.93M - ฿700M
Zu Verkaufen auf KaiBaanThai
508 Immobilien
Mieten
฿16K - ฿850K
Zu Vermieten auf KaiBaanThai
276 Immobilien
Kamala Beach
1.4 Km / 3 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
27.2 Km / 43 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Goldena Hillside

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

PP Grand Kamala

Ort

กมลา, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿5M - ฿6.7M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Kamala Paradise 2

Ort

กมลา, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿22.5M

▼ -20% unterbewertet

Monatsmieten

฿110K

Baujahr

Aug 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Mountain View Apartment Kamala

Ort

กมลา, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿16K

Baujahr

Jul 2006

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Kamala Paradise 1

Ort

กมลา, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿5.2M - ฿11.5M

▼ -46% unterbewertet

Monatsmieten

฿48K

Baujahr

Jun 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Kamala Nathong

Ort

กมลา, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿18M - ฿39M

▼ -9.5% unterbewertet

Monatsmieten

฿45K - ฿86K

Baujahr

Dez 2005

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

AP Grand Residence

Ort

กมลา, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿7M

Monatsmieten

฿55K - ฿70K

Baujahr

Apr 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Fantasea Condo Kamala

Ort

กมลา, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

164

Verkaufspreis

฿2.93M - ฿4.9M

Monatsmieten

฿30K

Baujahr

Dez 2024

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

West Key Kamala Villa

Ort

กมลา, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿264K

Baujahr

Dez 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Kamala Cozy Pool Villas

Ort

กมลา, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿120K

Baujahr

Feb 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

CITYGATE

Ort

กมลา, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

374

Verkaufspreis

฿3.7M - ฿10M

▼ -13.1% unterbewertet

Monatsmieten

฿32K - ฿45K

Baujahr

Dez 2019

Baustatus

Fertiggestellt

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