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Salaya One Residences
Sala Ya, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
1 Objekt Mieten
฿15,000
Projektübersicht vom Salaya One Residences in Sala Ya, Nakhon Pathom
Salaya One Residences ist eine Wohnanlage in Sala Ya, Nakhon Pathom Diese Anlage besteht aus insgesamt 471 Wohnungen verteilt auf 8 Stockwerke und wurde von MENAM RESIDENCES CO., LTD entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Menam Residences
Verfügbare Objekte im Salaya One Residences
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
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Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Gemeinschaftspool
Whirlpool
Co-Working Space / Konferenzraum
Musikzimmer
Indoor-Spielzimmer
Kinderbecken
Lounge / Salon
Billard-/Snooker-Tisch
Fitness
Fitnessstudio
Yoga-Bereich
Bequemlichkeit
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 30%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude
: 2
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿48/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Salaya One Residences wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
฿500/m²
Haustiere :
Verboten
Projektplan
Grundriss des Gebäudes
Über den Bauträger - MENAM RESIDENCES CO., LTD
Alle MENAM RESIDENCES CO., LTD Projekte
2 Projekte
765 Objekte
With almost 30 years of experience in the hospitality business, the developer of the Menam Residences
has designed this serviced condominium to provide 5-star hotel-style services to its residents. Every
detail of this condominium has been carefully planned to ensure the most blissful lifestyle for each resident.
One of the unique features that demonstrate the developer’s wealth of experience in the hotel industry is
the project’s overall adoption of a “universal design” concept. This means that all residents, no matter
what their age or physical condition, can enjoy living at the Menam Residences. Families with young
children, the elderly who may have limited mobility and even people with a disability can move around
and enjoy living here using the level paths and ramps at the condominium. A range of other special
amenities are also available for those residents who require special care.
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Salaya One Residences nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿48 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Salaya One Residences wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Bang Phai MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Salaya One Residences und ist 12.3 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Lage und Umgebung
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Baustatus
Name des Projekts
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Baustatus
Name des Projekts
Kave Salaya
Ort
ศาลายา, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
Wohneinheiten
588
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿11K - ฿13K
Baujahr
Sep 2022
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Fertiggestellt
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Kave Pop Salaya
Ort
ศาลายา, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
Wohneinheiten
237
Verkaufspreis
฿2.09M - ฿3.76M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
iCondo Salaya
Ort
ศาลายา, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
Wohneinheiten
567
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿7K - ฿12K
Baujahr
Mai 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Elite Salaya
Ort
ศาลายา, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
Wohneinheiten
372
Verkaufspreis
฿2M
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k. A.
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
V Condo Salaya
Ort
ศาลายา, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
Wohneinheiten
420
Verkaufspreis
฿1.7M - ฿2M
Monatsmieten
฿10K - ฿19.5K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sahaporn Village
Ort
ศาลายา, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿1.65M - ฿1.86M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Iconature Salaya
Ort
ศาลายา, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿4.15M
Monatsmieten
฿25K - ฿28K
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
City Sense Salaya
Ort
ศาลายา, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿2.59M
Monatsmieten
฿11K - ฿17K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pruksa Ville 91/1 Salaya (Soi.5/8)
Ort
ศาลายา, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
Wohneinheiten
456
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿12K
Baujahr
Mai 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Manntana Thawiwattana - Pinklao
Ort
ศาลายา, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿5.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von Salaya One Residences
Merken
Kave Salaya
Kave Pop Salaya
iCondo Salaya
Elite Salaya
V Condo Salaya
Sahaporn Village
Iconature Salaya
City Sense Salaya
Pruksa Ville 91/1 Salaya (Soi.5/8)
Manntana Thawiwattana - Pinklao