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8 Residence
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
9 Objekte Kaufen
฿26,766,000
Projektübersicht vom 8 Residence in Khlong Tan Nuea, Bangkok
8 Residence ist eine Wohnanlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und soll im Feb 2026 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 10 Immobilien verteilt auf 7 Stockwerke und wurde von Pannaphat Development Co.,Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: 649 Residence, 749 Residence und 349 Residence.
Verfügbare Objekte im 8 Residence
฿73,000,000
฿250,000/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
292
m²
Wohnfläche
1
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
unmöbliert
Stadtblick
฿56,000,000
฿250,000/m²
2
Schlafz.
3
Bäder
224
m²
Wohnfläche
3
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
unmöbliert
Stadtblick
฿56,000,000
฿250,000/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
224
m²
Wohnfläche
2
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
unmöbliert
Stadtblick
฿26,766,000
฿183,706/m²
2
Schlafz.
3
Bäder
145.70
m²
Wohnfläche
Eigentumstitel (Freehold)
unmöbliert
Stadtblick
฿41,000,000
฿250,000/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
164
m²
Wohnfläche
Eigentumstitel (Freehold)
unmöbliert
Stadtblick
฿56,000,000
฿250,000/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
224
m²
Wohnfläche
2
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
unmöbliert
Stadtblick
฿56,000,000
฿250,000/m²
2
Schlafz.
3
Bäder
224
m²
Wohnfläche
3
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
unmöbliert
Stadtblick
฿71,950,000
฿250,000/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
287.80
m²
Wohnfläche
1
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
unmöbliert
Stadtblick
฿73,000,000
฿250,000/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
292
m²
Wohnfläche
1
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
unmöbliert
Stadtblick
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Grünflächen
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿120
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im 8 Residence wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿800 pro Quadratmeter.
฿800
Strompreis :
Regierungstarif
Wasserpreis :
Regierungstarif
Haustiere :
Erlaubt
Über den Bauträger - Pannaphat Development Co.,Ltd.
Alle Pannaphat Development Co.,Ltd. Projekte
4 Projekte
26 Objekte
2005 marked the first time that the Thai property industry welcomed the establishment of Pannaphat Development Company Limited. By following the clear vision set by Chairman Suphat Kusolphat, the company embarked upon creating valuable property developments that are of high quality and situated at highly desirable locations throughout Bangkok. The remarkable success of all the Pannaphat projects has earned us nationwide recognition.
Working for over a decade in property development, our company has the expertise, the experience and the in-depth understanding of consumers which allows us to continue delivering new and bold housing innovations.
Our recent four projects on Sukhumvit 49, considered highly-valued residential properties, offer the next level of ultimate luxury residences. All of the developments boast elegant design and meticulous attention to detail, complete with their own exclusive communities, as follows:
349 RESIDENCE
749 RESIDENCE
649 RESIDENCE
Each of Pannaphat's projects is executed from our aspiration to be a leading Thai property development company with world class standards. We strive to become the first choice for those seeking only the best for their families.
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im 8 Residence, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿120. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im 8 Residence ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿800.
Phrom Phong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom 8 Residence und ist 0.4 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Immobilie gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
Diese Möglichkeit hat in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen. Wir bieten immersive Online-Touren für eine Vielzahl von Immobilien an, die es Ihnen ermöglichen, sie bequem von zu Hause aus zu erkunden. Unser erfahrenes Team kann auch individuelle Video-Touren arrangieren. Wenn Sie bereit sind, Ihren Kauf abzuschließen, können wir Sie nahtlos durch den gesamten Prozess der Immobilienübertragung führen und bei Bedarf einen vertrauenswürdigen Anwalt empfehlen, der die Transaktion in Ihrem Auftrag abwickelt, selbst wenn Sie physisch nicht anwesend sind.
Thailand bietet verschiedene Visumtypen an, wie beispielsweise ein Ehegattenvisum, Rentnervisum, Studentenvisum und Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
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Bangkok
Khlong Tan Nuea
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
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EmQuartier
1.1 Km / 5 Minuten mit dem Auto -
Don Mueang Airport
25.5 Km / 33 Minuten mit dem Auto
Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von 8 Residence
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Noble State 39
Ort
คลองตันเหนือ, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
349
Monatsmieten
฿23K - ฿70.1K
Baujahr
Jul 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Grand 39 Tower
Ort
คลองตันเหนือ, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
85
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿55.1K - ฿130K
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Le Raffine Sukhumvit 39
Ort
คลองตันเหนือ, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
59
Monatsmieten
฿120K - ฿351K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Royal Castle
Ort
คลองตันเหนือ, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
146
Monatsmieten
฿45.1K - ฿90.2K
Baujahr
Dez 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The XXXIX By Sansiri
Ort
คลองตันเหนือ, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
178
Monatsmieten
฿50.1K - ฿95.2K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
BHIRAJ TOWER at EmQuartier
Ort
คลองตันเหนือ, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿151K - ฿187K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tippy Court
Ort
คลองตันเหนือ, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
41
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿50.1K
Baujahr
Dez 1963
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Piyathip Place
Ort
คลองตันเหนือ, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
119
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿68.1K - ฿250K
Baujahr
Apr 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
M Towers
Ort
คลองตันเหนือ, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
46
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿35.1K - ฿90.2K
Baujahr
Nov 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Raintree Village Apartment
Ort
คลองตันเหนือ, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
27
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿83.1K - ฿130K
Baujahr
Jan 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von 8 Residence
Merken
Noble State 39
Grand 39 Tower
Le Raffine Sukhumvit 39
Royal Castle
The XXXIX By Sansiri
BHIRAJ TOWER at EmQuartier
Tippy Court
Piyathip Place
M Towers
Raintree Village Apartment