Reverenz-ID: U1960203
5% Mietrendite
Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
฿8,990,000
6 Schlafzimmer
4
Badezimmer
400 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Jan 2015
Fertiggestellt

6 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Suchawalai At Sea

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 400 m² sowie 6 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Cha-Am, Phetchaburi und wurde im Jan 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿8,990,000 (฿22,475/m²) erwerben oder diese für ฿40,000 im Monat mieten.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon PoolduschePooldusche BadewanneBadewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 30, 2024
Aktualisiert vor 2 Tagen
Immobilientyp Villa (Doppelhaushälfte)
Stockwerke 2
Ort Cha-Am, Phetchaburi
Schlafzimmer 6
Nächstliegender Orientierungspunkt Cha Am Beach -0.4 Km
Wohnfläche 400 m²
Preis pro m² ฿22,475
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 228 m²
Haustiere Nur Hunde
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2015)
Möblierung
unmöbliert
Blick Stadtblick, Blick auf den Pool, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße 3.5*8*150
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Owner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1960203

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿8,990,000
Mietepreis
฿40,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Suchawalai At Sea
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2015)
Objekte: 147
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Cha Am Beach - 0.4 Km
Ort: Cha-Am, Phetchaburi
Suchawalai At Sea Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Suchawalai At Sea

Kaufen 3 Mieten 4
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Suchawalai At Sea erlaubt.
Cha Am Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Suchawalai At Sea und ist 0.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Suchawalai At Sea gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Phetchaburi
Cha-Am

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Projekte in der Nähe vom Suchawalai At Sea

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
ชะอำ, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
฿3.6M - ฿16.5M
Monatsmieten
฿25K
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Issara Village
Ort
ชะอำ, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
35
Verkaufspreis
฿4.2M - ฿8.99M
▼ -33% unterbewertet
Monatsmieten
฿25K - ฿33.5K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Beach Palace
Ort
ชะอำ, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
฿2.99M - ฿11M
▼ -21% unterbewertet
Monatsmieten
฿25K - ฿50K
Baujahr
Mai 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
ชะอำ, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
5997
Verkaufspreis
฿1.65M - ฿7.5M
▼ -3.7% unterbewertet
Monatsmieten
฿8K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Ploen Talay
Ort
ชะอำ, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
107
Verkaufspreis
฿3M - ฿4M
▼ -27% unterbewertet
Monatsmieten
฿10K - ฿55K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Hansa Condo
Ort
ชะอำ, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿7.5M - ฿7.8M
Monatsmieten
฿24K - ฿50K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Casa Seaside Cha Am
Ort
ชะอำ, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
104
Verkaufspreis
฿4.1M - ฿6.5M
Monatsmieten
฿15K - ฿17K
Baujahr
Jun 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Jiaranai Condominium
Ort
ชะอำ, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
38
Verkaufspreis
฿13.9M
▼ -27% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Le' Breeze Resort
Ort
ชะอำ, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
1500
Verkaufspreis
฿1.49M
▼ -37% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
ชะอำ, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿6.2M - ฿6.4M
▼ -30% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 1998
Baustatus
Fertiggestellt
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