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    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Anina Villa
    Chong Nonsi, Yan Nawa,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿67,000,000
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    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Anina Villa
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    Reverenz-ID: U1662824
    6% Mietrendite
    Chong Nonsi, Yan Nawa,Bangkok
    ฿67,000,000
    5 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    530 m²
    Wohnfläche
    5
    Stockwerke
    Jan 2023
    Fertiggestellt
    10
    Verkaufspreis
    ฿67,000,000

    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Anina Villa

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 530 m² sowie 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chong Nonsi, Bangkok und wurde im Jan 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿67,000,000 (฿126,415/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool WhirlpoolWhirlpool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse MaisonetteMaisonette BalkonBalkon BadewanneBadewanne Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 27, 2023
    Aktualisiert vor 3 Monaten
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 5
    Ort Chong Nonsi, Bangkok
    Schlafzimmer 5
    Nächstliegender Orientierungspunkt Khlong Toei MRT -1.8 Km
    Wohnfläche 530 m²
    Preis pro m² ฿126,415
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    200 m²
    Grundstücksfläche 240 m²
    Haustiere Verboten
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2023)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 4
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿12,000/Mo.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von KaiBaanThai auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit KaiBaanThai zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1662824

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿67,000,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿12,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Anina Villa, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Anina Villa
    Bauträger: Anina Villa Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2020)
    Objekte: 22
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Khlong Toei MRT - 1.8 Km
    Ort: Chong Nonsi, Bangkok
    Anina Villa Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Anina Villa

    Kaufen 7 Mieten 5
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Anina Villa inseriert werden
    Alle ansehen (7)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Anina Villa nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿12,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Khlong Toei MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Anina Villa und ist 1.8 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Anina Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Chong Nonsi

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Supreme Place
    Ort
    ช่องนนทรี, Yan Nawa, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿10.7M
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿60K
    Baujahr
    Jan 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Condo One Sathorn
    Ort
    ช่องนนทรี, Yan Nawa, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3M - ฿5.5M
    ▼ -45% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿13K - ฿15K
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Lanai Sathorn
    Ort
    ช่องนนทรี, Yan Nawa, Bangkok
    Wohneinheiten
    34
    Verkaufspreis
    ฿13.5M - ฿29M
    ▲ 31% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿55K - ฿120K
    Baujahr
    Dez 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lapa Place
    Ort
    ช่องนนทรี, Yan Nawa, Bangkok
    Wohneinheiten
    82
    Verkaufspreis
    ฿4.5M
    ▼ -2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿16K
    Baujahr
    Dez 1994
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Resorta Yen-Akat
    Ort
    ช่องนนทรี, Yan Nawa, Bangkok
    Wohneinheiten
    308
    Verkaufspreis
    ฿2.4M - ฿7.9M
    ▼ -30% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿35K
    Baujahr
    Dez 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Yenakart Residence
    Ort
    ช่องนนทรี, Yan Nawa, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿38M
    Monatsmieten
    ฿60K
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supreme Legend
    Ort
    ช่องนนทรี, Yan Nawa, Bangkok
    Wohneinheiten
    71
    Verkaufspreis
    ฿15.3M - ฿16.6M
    ▼ -32.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿65K - ฿160K
    Baujahr
    Mär 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supreme Ville
    Ort
    ทุ่งมหาเมฆ, Yan Nawa, Bangkok
    Wohneinheiten
    111
    Verkaufspreis
    ฿10.5M - ฿26.5M
    ▼ -41% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿35K - ฿60K
    Baujahr
    Jan 1998
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sathorn Plus - By The Garden
    Ort
    ช่องนนทรี, Yan Nawa, Bangkok
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    ฿6.2M - ฿7.5M
    ▼ -17% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿30K
    Baujahr
    Dez 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sathorn Plus On The Pond
    Ort
    ช่องนนทรี, Yan Nawa, Bangkok
    Wohneinheiten
    77
    Verkaufspreis
    ฿5M - ฿7.5M
    Monatsmieten
    ฿18K - ฿30K
    Baujahr
    Dez 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Anina Villa
    Merken
    Supreme Place
    Condo One Sathorn
    The Lanai Sathorn
    Lapa Place
    Resorta Yen-Akat
    Yenakart Residence
    Supreme Legend
    Supreme Ville
    Sathorn Plus - By The Garden
    Sathorn Plus On The Pond
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