5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Ladawan Pinklao-Petchkasem

Bang Phai, Bang Khae,Bangkok

5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Ladawan Pinklao-Petchkasem

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Reverenz-ID: U1627172

Bang Phai, Bang Khae,Bangkok

฿45,000,000

5 Schlafzimmer

Badezimmer

500 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿45,000,000

5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Ladawan Pinklao-Petchkasem

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 500 m² sowie 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Phai, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿45,000,000 (฿90,000/m²) erwerben.

Ausstattung

Whirlpool

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Balkon

Fernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 27, 2023

Aktualisiert vor 1 Jahr

Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)

Stockwerke 2

Ort Bang Phai, Bangkok

Schlafzimmer 5

Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Phai MRT -2.1 Km

Wohnfläche 500 m²

Preis pro m² ฿90,000

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 1,704 m²

Haustiere Erlaubt

Haus - Besitzform

Thai Eigentum

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum

Grundstück Eigentumstitel Chanote

Baustatus Fertiggestellt

Möblierung

voll möbliert

Blick Gartenblick

Typ k. A.

Private Parkplätze 6

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

฿2,000/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1627172

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿45,000,000

Gemeinschaftskosten

฿2,000/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Baan Ladawan Pinklao-Petchkasem

Bauträger: Land and Houses

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2002)

Objekte: 182

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Phai MRT - 2.1 Km

Ort: Bang Phai, Bangkok

Baan Ladawan Pinklao-Petchkasem Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

Clubhaus

24 Std. Security

Indoor Kinderbereich

Parkplatz

Verfügbare Objekte im Baan Ladawan Pinklao-Petchkasem

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5 Schlafz.

voll möbliert Gartenblick

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Ladawan Pinklao-Petchkasem, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿2,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Bang Phai MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Baan Ladawan Pinklao-Petchkasem und ist 2.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Ladawan Pinklao-Petchkasem gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Lage und Umgebung

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Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Thana Thamrong Village

Ort

บางไผ่, Bang Khae, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿200M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Grand Bangkok Boulevard Petchkasem-Kanchana

Ort

บางไผ่, Bang Khae, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿87M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Evergreen City

Ort

บางแคเหนือ, Bang Khae, Bangkok

Wohneinheiten

209

Verkaufspreis

฿28M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Supalai Prima Villa Phetkasem - Phutthamonthon Sai 1

Ort

คลองขวาง, Bang Khae, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿21.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Supalai Orchid Park 2

Ort

คลองขวาง, Bang Khae, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿35M

▲ 25% überbewertet

Monatsmieten

฿38K

Baujahr

Mär 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Monsane Ratcharuek-Chaengwatthana

Ort

ทวีวัฒนา, Bang Khae, Bangkok

Wohneinheiten

187

Verkaufspreis

฿30.2M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Granada Pinklao-Phetkasem

Ort

บางแคเหนือ, Bang Khae, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿59.9M - ฿99M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

D Condo Campus Resort Ratchapruek - Charan 13

Ort

คลองขวาง, Bang Khae, Bangkok

Wohneinheiten

586

Verkaufspreis

฿1.69M - ฿6.15M

▼ -18% unterbewertet

Monatsmieten

฿8K - ฿16K

Baujahr

Dez 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Monsane Exclusive Villa Ratchapruek-Pinklao

Ort

ทวีวัฒนา, Bang Khae, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿34.5M - ฿48.1M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Ruam Kao

Ort

บางไผ่, Bang Khae, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿7.5M - ฿7.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Apr 2003

Baustatus

Fertiggestellt

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