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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Ridge
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
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    Verkaufspreis
    ฿27,000,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Ridge
    (5 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1946557
    11% Mietrendite
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    ฿27,000,000
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    363 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    18
    Verkaufspreis
    ฿27,000,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Ridge

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 363 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bo Phut, Koh Samui. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿27,000,000 (฿74,380/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 8, 2024
    Aktualisiert vor 3 Wochen
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Bo Phut, Koh Samui
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Big Buddha Beach -0.7 Km
    Wohnfläche 363 m²
    Preis pro m² ฿74,380
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 423 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Firma
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Meerblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1946557

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿27,000,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    9
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im The Ridge, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    11%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Ridge
    Bauträger: The Ridge
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2019)
    Objekte: 8
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Big Buddha Beach - 0.7 Km
    Ort: Bo Phut, Koh Samui
    The Ridge Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Hotel Management Hotel Management
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im The Ridge

    Kaufen 4 Mieten 5
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The Ridge inseriert werden
    Alle ansehen (4)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Ridge, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Big Buddha Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Ridge und ist 0.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Ridge gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.4 von 5
    Basierend auf
    5 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Tolle Lage, können die Ansicht schauen Sie sich alle um
    Joie Roy, Australien, vor 4 Jahren
    Auch wenn es ein made-to-Order-Villa, die etwa ein Jahr, um eine vollständige warten muss, haben wir für eine lange Zeit warten, um die besten Preis-Villen und einen vernünftigen Preis zu bekommen. Die Villen sind modern, und die Gebäudestruktur sieht stark, langlebig und hat große Aufmerksamkeit auf Konstruktionsdetails. Der Innenraum ist auch schön im Stil, den Sie mögen. Allerdings müssen wir noch ein wenig vorsichtig sein, wenn mit dem Projekt reisen, weil es auf dem Hügel eingebettet ist. Der Weg ist auch eine Neigung, so Fahrt mit Vorsicht. Wenn Sie nicht qualifiziert sind, ist es besser, selbst für Sicherheit zu Fuß auf.
    Romantic Resort in Bophut Lage
    Jessika N., Kanada, vor 4 Jahren
    Eine sehr attraktive Built-to-order Villa. Es ist in der Nähe von Choeng Mon Beach. Reisen ist einfach. Die Villen sind wunderschön, elegant und modern, mit großzügigen Raum, beengt nicht. Die Villa Pool hat eine gute Größe. Von der Villa aus können Sie Choeng Mon Beach Blick auf das Meer sehen, so klar, wie ein romantisches Resort in Bophut Standort.
    der Infinity-Pool, Es ist super romantisch
    Carley Nodal, Australien, vor 4 Jahren
    Das Highlight der Villa ist der Infinity-Pool mit herrlichem Ausblick. Es ist super romantisch! Es ist ein neues Projekt mit einem schönen und eleganten Design und bietet Ruhe und Privatsphäre für die Bewohner während des gesamten Aufenthaltes. Jedoch ist es in einem tiefen und steilen Gebiet, weit von touristischen Attraktionen und anderen Einkaufszentren. Wenn Sie ein Auto haben, wird es bequemer sein, weil Sie bequem an verschiedene Orte fahren kann. Wie auch immer, wenn Sie ein Taxi nehmen, wird es sehr teuer sein. Die Mitarbeiter bieten hier einen exzellenten Service. Und helfen Sie uns gut. Dies ist eine ideale Investition und ein großes Ferienhaus. Es ist nur 15 Minuten vom Flughafen entfernt. Es ist das Geld wert !! Genial !!
    Schöne Villa, in der Nähe Bangrak Strand
    Timmy Ross, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren
    Ein schöner Ort mit einem modern gestalteten Innenraum. Das Layout ist offen angelegt und luftig. Es gibt einen Infinity-Pool mit Meerblick. Die Villa kann 8 Personen passen, weil es geräumige 4 Schlafzimmer. Jedes Zimmer ist sehr geräumig. Die Nachbarschaft des Projektes hat verschiedene Annehmlichkeiten und ist sehr sicher. Es ist auch in der Nähe Bangrak Beach. Ich bin sehr beeindruckt.
    Dieser Ort ist außergewöhnlich
    Violette Chalamet, Italien, vor 6 Jahren
    Ich vermiete diese Stelle monatlich, und ich mag es hier. Diese Villa verfügt über vier Schlafzimmer und drei Geschichten. Der Wohnbereich ist geräumig, und die Möbel sind langlebig. Das Projekt auf dem Hügel ermöglicht es uns, den Panoramablick zu genießen. Der Eingang zum Projekt ist ziemlich steil, so dass man vorsichtig sein muss. Other than that, konnte ich keine Probleme. Das Personal ist außergewöhnlich, und die Villa Qualität ist hoch. Ich bin sehr beeindruckt.
    Koh Samui
    Bo Phut

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The Ridge

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    DAO Villas
    Ort
    บ่อผุด, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿12.5M - ฿14M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Residence 8
    Ort
    บ่อผุด, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿6.99M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Soho Residence Koh Samui
    Ort
    บ่อผุด, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    11
    Verkaufspreis
    ฿15.3M - ฿18.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Golden Pool Villas (Phase 1)
    Ort
    บ่อผุด, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿5.9M - ฿6.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Bay Condominium
    Ort
    บ่อผุด, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    41
    Verkaufspreis
    ฿6M - ฿12.9M
    ▼ -3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿50K - ฿95K
    Baujahr
    Sep 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Bay Ridge
    Ort
    บ่อผุด, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿26.9M - ฿33.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Elite Neighborhood 3
    Ort
    บ่อผุด, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    22
    Verkaufspreis
    ฿8.9M - ฿13.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Samui Sway
    Ort
    บ่อผุด, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ฿11.9M - ฿19.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    The Seasons Bangrak Sanam Bin
    Ort
    บ่อผุด, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    63
    Verkaufspreis
    ฿6.5M - ฿7.2M
    ▼ -11% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿66K - ฿80K
    Baujahr
    Aug 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Golden Pool Villas (Phase 2)
    Ort
    บ่อผุด, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿6.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Projekte in der Nähe vom The Ridge
    Merken
    DAO Villas
    Residence 8
    Soho Residence Koh Samui
    Golden Pool Villas (Phase 1)
    The Bay Condominium
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    Samui Sway
    The Seasons Bangrak Sanam Bin
    Golden Pool Villas (Phase 2)
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