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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Britt Chiangmai
    San Phranet, San Sai,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    ฿33,201,531
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Britt Chiangmai
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    Reverenz-ID: U1078116
    San Phranet, San Sai,Chiang Mai
    ฿33,201,531
    4 Schlafzimmer
    6
    Badezimmer
    583.50 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Dez 2022
    Fertiggestellt
    17
    Verkaufspreis
    ฿33,201,531

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Britt Chiangmai

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 583.50 m² sowie 4 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in San Phranet, Chiang Mai und wurde im Dez 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿33,201,531 (฿56,901/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 6, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort San Phranet, Chiang Mai
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Warorot Market -3.3 Km
    Wohnfläche 583.50 m²
    Preis pro m² ฿56,901
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 480.40 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2022)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ THAMES
    Private Parkplätze 4
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿16,814/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1078116

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿33,201,531
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿16,814/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Britt Chiangmai
    Bauträger: House and Land Property Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2022)
    Objekte: 138
    Projektfläche: 48,000 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Warorot Market - 3.3 Km
    Ort: San Phranet, Chiang Mai
    The Britt Chiangmai Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Restaurant Restaurant
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Bar Bar
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Dampfbad Dampfbad
    Sauna Sauna
    Yoga-Bereich Yoga-Bereich
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im The Britt Chiangmai

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    4
    • Gemeinschaftspool
      1. Geschoss
    • Grünflächen
      1. Geschoss
    • Fitnessstudio
      1. Geschoss
    • Co-Working Space / Konferenzraum
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im The Britt Chiangmai

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿20,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿50,000
    2. Rate
    down payment (10 month)
    10%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    90%
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿20,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿100,000
    2. Rate
    down payment (12 month)
    10%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    90%
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿20,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿200,000
    2. Rate
    down payment (12 month)
    10%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    90%
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿50,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿200,000
    2. Rate
    down payment (20 month)
    20%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    80%
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿20,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿100,000
    2. Rate
    down payment (10 month)
    10%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    90%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Britt Chiangmai, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿16,814 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Warorot Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom The Britt Chiangmai und ist 3.3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Britt Chiangmai gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿20,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿50,000
    2. Rate
    down payment (10 month)
    10%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    90%
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿20,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿100,000
    2. Rate
    down payment (12 month)
    10%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    90%
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿20,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿200,000
    2. Rate
    down payment (12 month)
    10%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    90%
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿50,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿200,000
    2. Rate
    down payment (20 month)
    20%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    80%
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿20,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿100,000
    2. Rate
    down payment (10 month)
    10%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    90%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Chiang Mai
    San Phranet

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Sinthana Village
    Ort
    สันพระเนตร, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    112
    Verkaufspreis
    ฿5.5M - ฿8.4M
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿60K
    Baujahr
    Apr 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    V Residence Payap
    Ort
    สันพระเนตร, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    80
    Verkaufspreis
    ฿3.71M
    ▼ -8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Boat Condo
    Ort
    หนองป่าครั่ง, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    ฿2.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    One Plus Business Park 1
    Ort
    หนองป่าครั่ง, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    59
    Verkaufspreis
    ฿1.49M - ฿2.29M
    ▲ 8% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Green City 2 Condominium
    Ort
    หนองป่าครั่ง, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    217
    Verkaufspreis
    ฿1.7M - ฿4.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    One Plus Business Park 2
    Ort
    หนองป่าครั่ง, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    78
    Verkaufspreis
    ฿1.45M
    Monatsmieten
    ฿7K
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    One Plus Business Park 3
    Ort
    หนองป่าครั่ง, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    59
    Verkaufspreis
    ฿1.89M
    Monatsmieten
    ฿7.5K - ฿9.5K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Moo Baan Phimuk 4
    Ort
    สันพระเนตร, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    454
    Verkaufspreis
    ฿4.5M - ฿5M
    ▼ -21% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    One Plus Business Park 4
    Ort
    หนองป่าครั่ง, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    78
    Verkaufspreis
    ฿2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Jigsaw Condominium
    Ort
    หนองป่าครั่ง, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿1.6M - ฿5.3M
    ▼ -30% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K
    Baujahr
    Mai 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Sinthana Village
    V Residence Payap
    Boat Condo
    One Plus Business Park 1
    The Green City 2 Condominium
    One Plus Business Park 2
    One Plus Business Park 3
    Moo Baan Phimuk 4
    One Plus Business Park 4
    The Jigsaw Condominium
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