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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Monsane Exclusive Villa Ratchapruek-Pinklao
    Thawi Watthana, Thawi Watthana,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿34,500,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Monsane Exclusive Villa Ratchapruek-Pinklao
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1734874
    Thawi Watthana, Thawi Watthana,Bangkok
    ฿34,500,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    434 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jun 2023
    Fertiggestellt
    9
    Verkaufspreis
    ฿34,500,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Monsane Exclusive Villa Ratchapruek-Pinklao

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 434 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thawi Watthana, Bangkok und wurde im Jun 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿34,500,000 (฿79,493/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Feb 13, 2024
    Aktualisiert vor 8 Monaten
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Thawi Watthana, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Phai MRT -3.2 Km
    Wohnfläche 434 m²
    Preis pro m² ฿79,493
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 482.80 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jun 2023)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Gartenblick
    Typ Suite Villa
    Private Parkplätze 4
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1734874

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿34,500,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: Monsane Exclusive Villa Ratchapruek-Pinklao
    Bauträger: Siamese Asset Public Company Limited
    Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2023)
    Objekte: 59
    Projektfläche: 53,412 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Phai MRT - 3.2 Km
    Ort: Thawi Watthana, Bangkok
    Monsane Exclusive Villa Ratchapruek-Pinklao Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Restaurant Restaurant
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im Monsane Exclusive Villa Ratchapruek-Pinklao

    • Alle
    • Freizeit
    6
    • Grünflächen
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Monsane Exclusive Villa Ratchapruek-Pinklao

    • Alle
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿800,000
    2. Rate
    Down Payment
    ฿4,000,000
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Monsane Exclusive Villa Ratchapruek-Pinklao, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Bang Phai MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Monsane Exclusive Villa Ratchapruek-Pinklao und ist 3.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Monsane Exclusive Villa Ratchapruek-Pinklao gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿800,000
    2. Rate
    Down Payment
    ฿4,000,000
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Das brandneue Luxusvillenprojekt
    Nick Hamel, Deutschland, vor 2 Jahren
    Dieses Projekt befindet sich noch im Bau und wird voraussichtlich 2023 abgeschlossen. Ich habe es auf der Website und in den Broschüren gesehen, es ist ziemlich interessant. Dieses Super-Luxus-Villenprojekt hat 4 Arten von Villen zur Auswahl. Die nutzbare Fläche ist sehr groß und geräumig. Der Gemeinschaftsbereich ist, wie auf der Website zu sehen, in einem guten Design. Es gibt eine große Grünfläche, ein Wasserspiel, eine Ecke zum Sitzen und Entspannen, einen Wanderweg und ein wunderschön gestaltetes und voll ausgestattetes Clubhaus. Das Projekt liegt direkt an der Hauptstraße. Die Atmosphäre ist ruhig, perfekt für diejenigen, die es lieben, privat und dennoch komfortabel zu sein, da die Nachbarschaft in der Nähe aller Annehmlichkeiten liegt und der Phutthamonthon Sai 2 Park ebenfalls zu Fuß erreichbar ist.
    Bangkok
    Thawi Watthana

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Monsane Exclusive Villa Ratchapruek-Pinklao

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Monsane Ratcharuek-Chaengwatthana
    Ort
    ทวีวัฒนา, Thawi Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    187
    Verkaufspreis
    ฿30.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    NC Royal Pinklao
    Ort
    ทวีวัฒนา, Thawi Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    ฿14.4M
    ▲ 1% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mantana Prannok Sai 2 - Bang Waek
    Ort
    บางไผ่, Thawi Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    146
    Verkaufspreis
    ฿19.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nichatra Village
    Ort
    ศาลาธรรมสพน์, Thawi Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    17
    Verkaufspreis
    ฿20.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Ladawan Pinklao-Petchkasem
    Ort
    บางไผ่, Thawi Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    182
    Verkaufspreis
    ฿44.8M
    ▼ -44% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Ruam Kao
    Ort
    บางไผ่, Thawi Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿7.46M - ฿7.86M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2003
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chaiyapruk Bangwaek
    Ort
    บางไผ่, Thawi Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿14.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Natthakan Borommaratchachonnani - Phutthamonthon Sai 2
    Ort
    ศาลาธรรมสพน์, Thawi Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿6.87M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Korbkaew 1
    Ort
    ศาลาธรรมสพน์, Thawi Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿6.77M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1987
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nirvana ICON Pinklao
    Ort
    ศาลาธรรมสพน์, Thawi Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    43
    Verkaufspreis
    ฿23.4M - ฿34.7M
    Monatsmieten
    ฿164K
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Monsane Exclusive Villa Ratchapruek-Pinklao
    Merken
    Monsane Ratcharuek-Chaengwatthana
    NC Royal Pinklao
    Mantana Prannok Sai 2 - Bang Waek
    Nichatra Village
    Baan Ladawan Pinklao-Petchkasem
    Baan Ruam Kao
    Chaiyapruk Bangwaek
    Natthakan Borommaratchachonnani - Phutthamonthon Sai 2
    Korbkaew 1
    Nirvana ICON Pinklao
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