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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Manor Phuket
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿35,000,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Manor Phuket
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    Reverenz-ID: U1953102
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
    ฿35,000,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    349.98 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Dez 2025
    Im Bau
    8
    Verkaufspreis
    ฿35,000,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Manor Phuket

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 349.98 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Sunthon, Phuket und soll im Dez 2025 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿35,000,000 (฿100,006/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 21, 2024
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Si Sunthon, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Baanpon Market -0.4 Km
    Wohnfläche 349.98 m²
    Preis pro m² ฿100,006
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 1,131.63 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau (Dez 2025)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ Type S2
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿5,250/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1953102

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿35,000,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿5,250/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Manor Phuket
    Bauträger: Manor Phuket
    Baustatus: Im Bau (Dez 2025)
    Objekte: 44
    Projektfläche: 30,000 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Baanpon Market - 0.4 Km
    Ort: Si Sunthon, Phuket
    Manor Phuket Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Manor Phuket

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Manor Phuket inseriert werden
    Alle ansehen (7)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    2. Rate
    Sign Agreement within 30 days
    33%
    3. Rate
    Completion of the foundation posts
    15%
    4. Rate
    Completion of the structure ground floor
    15%
    5. Rate
    Completion of roof structure and roof tiles
    15%
    6. Rate
    Completion of the wall, floor and interior work
    15%
    7. Rate
    Villa construction completion and handover
    5%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Manor Phuket, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿15 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿5,250 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Manor Phuket ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
    Baanpon Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Manor Phuket und ist 0.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Manor Phuket gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    2. Rate
    Sign Agreement within 30 days
    33%
    3. Rate
    Completion of the foundation posts
    15%
    4. Rate
    Completion of the structure ground floor
    15%
    5. Rate
    Completion of roof structure and roof tiles
    15%
    6. Rate
    Completion of the wall, floor and interior work
    15%
    7. Rate
    Villa construction completion and handover
    5%

     

     

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    Phuket
    Si Sunthon

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Manor Phuket Phase 2 Arcadia
    Ort
    ศรีสุนทร, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    19
    Verkaufspreis
    ฿23.3M - ฿27.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Supalai Palm Spring Banpon Phuket
    Ort
    ศรีสุนทร, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    434
    Verkaufspreis
    ฿7.29M - ฿10.8M
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿100K
    Baujahr
    Jun 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phanason Grande Ville
    Ort
    ศรีสุนทร, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    729
    Verkaufspreis
    ฿2.82M - ฿4.59M
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿40K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Botanica Hill Side
    Ort
    ศรีสุนทร, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿28.8M - ฿42.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sunti Villas
    Ort
    ศรีสุนทร, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿28.9M - ฿39.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Menara Hills
    Ort
    ศรีสุนทร, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    23
    Verkaufspreis
    ฿24.9M - ฿55M
    ▲ 15.3% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿175K - ฿350K
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Ua-Athorn Thalang 1
    Ort
    ศรีสุนทร, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    4590
    Verkaufspreis
    ฿750K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ban Uae R-Thorn Thalang
    Ort
    ศรีสุนทร, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    853
    Verkaufspreis
    ฿745K - ฿879K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Nature Villa Bangjo-Pasak
    Ort
    ศรีสุนทร, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿28M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Manisa Villa
    Ort
    ศรีสุนทร, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ฿14.9M - ฿36.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Projekte in der Nähe vom Manor Phuket
    Merken
    Manor Phuket Phase 2 Arcadia
    Supalai Palm Spring Banpon Phuket
    Phanason Grande Ville
    Botanica Hill Side
    Sunti Villas
    The Menara Hills
    Baan Ua-Athorn Thalang 1
    Ban Uae R-Thorn Thalang
    The Nature Villa Bangjo-Pasak
    Manisa Villa
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