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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Casa Signature
    Ko Kaeo, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿29,900,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Casa Signature
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    Reverenz-ID: U1945747
    7% Mietrendite
    Ko Kaeo, Phuket Town,Phuket
    ฿29,900,000
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    420 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Mai 2022
    Fertiggestellt
    19
    Verkaufspreis
    ฿29,900,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Casa Signature

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 420 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Ko Kaeo, Phuket und wurde im Mai 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿29,900,000 (฿71,190/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 8, 2024
    Aktualisiert vor 3 Wochen
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Ko Kaeo, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt The British International School -2 Km
    Wohnfläche 420 m²
    Preis pro m² ฿71,190
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    200 m²
    Grundstücksfläche 517 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Firma
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Mai 2022)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Flussblick, Blick auf den Pool
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,136/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1945747

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿29,900,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,136/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    15
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Casa Signature, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Casa Signature
    Bauträger: Boat Pattana Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2021)
    Objekte: 36
    Projektfläche: 24,729 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt The British International School - 2 Km
    Ort: Ko Kaeo, Phuket
    Casa Signature Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Restaurant Restaurant
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Casa Signature

    Kaufen 7 Mieten 7
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Casa Signature inseriert werden
    Alle ansehen (7)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Casa Signature, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿8 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿4,136 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    The British International School ist der/die nächstgelegene(r) Internationale Schule vom Casa Signature und ist 2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Casa Signature gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿200,000
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿120,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿250,000
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Phuket
    Ko Kaeo

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Casa Signature

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Project F
    Ort
    เกาะแก้ว, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    28
    Verkaufspreis
    ฿18.9M - ฿20M
    Monatsmieten
    ฿120K
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Casa Riviera Phuket
    Ort
    เกาะแก้ว, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿15M
    ▲ 34% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿100K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Rock Garden By Pass Phuket 3,4,5
    Ort
    เกาะแก้ว, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    184
    Verkaufspreis
    ฿3.15M - ฿5.87M
    ▲ 15% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿42.5K
    Baujahr
    Feb 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Hideaway@Bypass
    Ort
    เกาะแก้ว, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ฿12.5M - ฿14.9M
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿30K
    Baujahr
    Okt 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sri Suchart Grand View 2
    Ort
    เกาะแก้ว, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.5M - ฿13.9M
    Monatsmieten
    ฿39K
    Baujahr
    Jan 2000
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phumundra Resort Phuket
    Ort
    เกาะแก้ว, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    80
    Verkaufspreis
    ฿3.8M
    ▼ -33.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Canopy Hills Villas
    Ort
    เกาะแก้ว, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿47M - ฿54.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Grand Boat Plaza
    Ort
    รัษฎา, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    ฿7.88M - ฿8.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Sri Suchart Grand View 3
    Ort
    รัษฎา, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    693
    Verkaufspreis
    ฿4.99M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nimman Phuket
    Ort
    รัษฎา, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    19
    Verkaufspreis
    ฿15.9M - ฿29.5M
    Monatsmieten
    ฿120K - ฿250K
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Casa Signature
    Merken
    Project F
    Casa Riviera Phuket
    Baan Rock Garden By Pass Phuket 3,4,5
    Hideaway@Bypass
    Sri Suchart Grand View 2
    Phumundra Resort Phuket
    Canopy Hills Villas
    Grand Boat Plaza
    Sri Suchart Grand View 3
    Nimman Phuket
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