4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Foresta

Thep Krasattri, Thalang,Phuket

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Foresta

(1 Bewertung)

Reverenz-ID: U1945043

9% Mietrendite

Thep Krasattri, Thalang,Phuket

฿43,500,000

4 Schlafzimmer

Badezimmer

354 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Aug 2024

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿43,500,000

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Foresta

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 354 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thep Krasattri, Phuket und wurde im Aug 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿43,500,000 (฿122,881/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Pool

Privater Garten

Überdachter Parkplatz

Pooldusche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 5, 2024

Aktualisiert vor 3 Wochen

Immobilientyp Villa

Stockwerke 1

Ort Thep Krasattri, Phuket

Schlafzimmer 4

Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach -2.2 Km

Wohnfläche 354 m²

Preis pro m² ฿122,881

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 522 m²

Haustiere Nur Hunde

Villa - Besitzform

Ausländischer Eigentümer

Grundstück - Besitzform

Erbpacht (Leasehold)

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Fertiggestellt (Aug 2024)

Möblierung

unmöbliert

Blick Bergblick, Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ k. A.

Private Parkplätze 1

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

฿10,440/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1945043

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿43,500,000

Gemeinschaftskosten

฿10,440/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Botanica Foresta

Bauträger: Botanica Luxury Phuket Co.,ltd

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2022)

Objekte: 83

Projektfläche: 97,600 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach - 2.2 Km

Ort: Thep Krasattri, Phuket

Botanica Foresta Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

Clubhaus

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Sauna

Laufbahn / Rennstrecke

Yoga-Bereich

Outdoor Kinderbereich

Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Botanica Foresta

Gemeinschaftspool

1. Geschoss
Laufbahn / Rennstrecke

1. Geschoss
Outdoor Kinderbereich

1. Geschoss
Clubhaus

1. Geschoss
Fitnessstudio

1. Geschoss
Yoga-Bereich

1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Botanica Foresta

Kaufen 6 Mieten 2

Alle
3 Schlafz.
4 Schlafz.

Aktualisiert vor 3 Wochen

voll möbliert Bergblick

Aktualisiert vor 2 Monaten

unmöbliert Blick auf den Pool

Aktualisiert vor 3 Wochen

unmöbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Botanica Foresta erlaubt.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿10,440 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Foresta ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.

Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Botanica Foresta und ist 2.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica Foresta gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Payment Terms

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Within 30Day After reservation

28%

2. Rate

Finished Foundation Post

20%

3. Rate

Finished Concrete Structure

15%

4. Rate

Finished Wall and roof structure

15%

5. Rate

Finished Floor Finishing, Built-in Furniture and Paint, Window

10%

6. Rate

Transfer land Registration

10%

Payment Term (Finished)

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

48%

2. Rate

Transfer land Registration

50%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.7 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Villa in der Nähe von Layan Strand

Simon Levett, Vereinigtes Königreich, vor 4 Jahren

Ich habe viele von Botanica Projekte besucht, aber sie alle sind für mich teuer, bis ich Phase 10 von Botanica Foresta gefunden, die etwa 10 Millionen Baht ist. Vorher habe ich seit Jahren die Villa in Bang Tao wurde zu mieten, aber ich mag irgendwo in der Nähe von meinem Büro in dem Layan Bereich bewegen. Die Lage ist einfach genau das, was ich suche, so dass ich ein Sonnenbad nehmen kann, in meiner Freizeit schwimmen. Da die Villa einer der Botanica Serie ist, weiß ich, dass die Qualität hervorragend ist, weil die bisherigen Projekte alle ausverkauft waren, und viele neue Projekte kommen. Außerdem hatte ich eine gute Erfahrung, die Villa in Batonica Projekten zu mieten. Es ist komfortabel und geräumig. Ich habe gehört, dass die Einrichtungen des neuesten Projektes können mit den vorherigen vergleichbar. Die Villa verfügt über einen privaten Pool und Garten. Es verfügt über 3 bis 4 Schlafzimmer und hochwertige Möbel. Ich mag das! Wird der Verkäufer für weitere Informationen kontaktieren.

Phuket

Thep Krasattri

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿1.6M - ฿1.5B
Zu Verkaufen auf KaiBaanThai
1,039 Immobilien
Mieten
฿12K - ฿450K
Zu Vermieten auf KaiBaanThai
211 Immobilien
Layan Beach
5.2 Km / 9 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
10.8 Km / 17 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom Botanica Foresta

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Botanica Foresta II

Ort

เทพกระษัตรี, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿35.1M - ฿171M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Anchan Indigo

Ort

เทพกระษัตรี, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿26.2M - ฿40.1M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Laguna Lakelands - Lakeview Residences

Ort

เชิงทะเล, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿7.43M - ฿37M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jul 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Laguna Lakelands - Waterfront Villas

Ort

เชิงทะเล, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿60.6M - ฿74.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Skypark Elara Lakelands

Ort

เชิงทะเล, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

220

Verkaufspreis

฿8.55M - ฿47.4M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Botanica Sky Valley

Ort

เชิงทะเล, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿64M - ฿131M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Botanica The Valley (Phase 7)

Ort

เชิงทะเล, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿73.4M - ฿191M

▲ 11% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2022

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Cohiba Villas

Ort

เชิงทะเล, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿58M - ฿82M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2025

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Surfhouse Residences

Ort

เชิงทะเล, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿8M - ฿21M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2027

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Angsana Villas

Ort

เชิงทะเล, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿35M - ฿66M

▼ -18% unterbewertet

Monatsmieten

฿70K - ฿260K

Baujahr

Dez 2011

Baustatus

Fertiggestellt

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