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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Amber Kata Boutique Pool Villa
    Karon, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿31,671,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Amber Kata Boutique Pool Villa
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    Reverenz-ID: U1938431
    Karon, Phuket Town,Phuket
    ฿31,671,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    452.61 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Im Bau
    15
    Verkaufspreis
    ฿31,671,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Amber Kata Boutique Pool Villa

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 452.61 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Amber Kata Boutique Pool Villa in Karon, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿31,671,000 (฿69,974/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 24, 2024
    Aktualisiert vor 3 Tagen
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Karon, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kata Beach -1.3 Km
    Wohnfläche 452.61 m²
    Preis pro m² ฿69,974
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 619 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ A1
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße 56.68 sq.m.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿12,380/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1938431

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿31,671,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿12,380/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Amber Kata Boutique Pool Villa
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Im Bau
    Objekte: 8
    Projektfläche: 5,192 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kata Beach - 1.3 Km
    Ort: Karon, Phuket
    Amber Kata Boutique Pool Villa Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im Amber Kata Boutique Pool Villa

    • Alle
    • Freizeit
    3
    • Clubhaus
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Amber Kata Boutique Pool Villa

    • Alle
    • 4 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Schedule
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Signing of Agreement within 30 days after reservation
    28%
    2. Rate
    Completion of foundation
    15%
    3. Rate
    Completion of Concrete structure
    15%
    4. Rate
    Completion of roof and wall titles
    15%
    5. Rate
    Completion of floor-wall tiles and interior
    15%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Amber Kata Boutique Pool Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿12,380 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Amber Kata Boutique Pool Villa ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
    Kata Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Amber Kata Boutique Pool Villa und ist 1.3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Amber Kata Boutique Pool Villa gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Payment Schedule
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Signing of Agreement within 30 days after reservation
    28%
    2. Rate
    Completion of foundation
    15%
    3. Rate
    Completion of Concrete structure
    15%
    4. Rate
    Completion of roof and wall titles
    15%
    5. Rate
    Completion of floor-wall tiles and interior
    15%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

     

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    Phuket
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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Beach Center
    Ort
    กะรน, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿9.42M - ฿13.8M
    Monatsmieten
    ฿69.4K
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ozone Condotel
    Ort
    กะรน, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    145
    Verkaufspreis
    ฿2.83M - ฿5.49M
    ▼ -7.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿32K
    Baujahr
    Jun 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The View
    Ort
    กะรน, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    55
    Verkaufspreis
    ฿16M - ฿45M
    ▼ -9% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿120K - ฿300K
    Baujahr
    Okt 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kata Beach Guesthouse
    Ort
    กะรน, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿5.65M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Beach Condotel
    Ort
    กะรน, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    352
    Verkaufspreis
    ฿3.29M - ฿6.58M
    ▼ -23.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿18K - ฿24K
    Baujahr
    Feb 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Beach Heights Resort
    Ort
    กะรน, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.23M - ฿5.95M
    Monatsmieten
    ฿17.8K
    Baujahr
    Nov 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wekata Luxury
    Ort
    กะรน, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿5.15M - ฿9.08M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    VIP Kata Condominium 2
    Ort
    กะรน, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    388
    Verkaufspreis
    ฿4.47M - ฿7.82M
    ▼ -8% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    VIP Kata Condominium 1
    Ort
    กะรน, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    209
    Verkaufspreis
    ฿5.09M - ฿14.9M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Balance By The Beach
    Ort
    กะรน, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    94
    Verkaufspreis
    ฿5.28M - ฿11.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Projekte in der Nähe vom Amber Kata Boutique Pool Villa
    Merken
    The Beach Center
    Ozone Condotel
    The View
    Kata Beach Guesthouse
    The Beach Condotel
    The Beach Heights Resort
    Wekata Luxury
    VIP Kata Condominium 2
    VIP Kata Condominium 1
    The Balance By The Beach
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