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    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Golden Town Chiangmai - Kad Ruamchok
    Fa Ham, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    ฿3,750,000
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    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Golden Town Chiangmai - Kad Ruamchok
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    Reverenz-ID: U1907459
    8% Mietrendite
    Vermietet bis Jan 5, 2025
    Fa Ham, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
    ฿3,750,000
    4 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    119 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    11
    Verkaufspreis
    ฿3,750,000

    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Golden Town Chiangmai - Kad Ruamchok

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 119 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Golden Town Chiangmai - Kad Ruamchok in Fa Ham, Chiang Mai. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,750,000 (฿31,513/m²) erwerben.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon Renovierte KücheRenovierte Küche (2022) MikrowelleMikrowelle

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 5, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 2
    Ort Fa Ham, Chiang Mai
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Meechok Plaza -0.4 Km
    Wohnfläche 119 m²
    Preis pro m² ฿31,513
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 76 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿570/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1907459

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿3,750,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿570/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    13
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Golden Town Chiangmai - Kad Ruamchok, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    8%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Golden Town Chiangmai - Kad Ruamchok
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt
    Objekte: 162
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Meechok Plaza - 0.4 Km
    Ort: Fa Ham, Chiang Mai
    Golden Town Chiangmai - Kad Ruamchok Projekt Details

    Verfügbare Objekte im Golden Town Chiangmai - Kad Ruamchok

    Kaufen 1 Mieten 9
    • Alle
    • 4 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Meechok Plaza ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Golden Town Chiangmai - Kad Ruamchok und ist 0.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Golden Town Chiangmai - Kad Ruamchok gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Fa Ham

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Next Ruamchok - City Hall
    Ort
    ฟ้าฮ่าม, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿2.2M - ฿3.21M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Unique at Ruamchok
    Ort
    ฟ้าฮ่าม, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    72
    Verkaufspreis
    ฿2.39M - ฿8.72M
    ▲ 0.6% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿22K
    Baujahr
    Nov 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Next Premier
    Ort
    ฟ้าฮ่าม, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    201
    Verkaufspreis
    ฿4.76M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Next 1 Condominium
    Ort
    ฟ้าฮ่าม, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    201
    Verkaufspreis
    ฿3.89M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Monotown Faham
    Ort
    ฟ้าฮ่าม, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    ฿4.61M
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿35.1K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ban Sammakorn
    Ort
    ฟ้าฮ่าม, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.7M - ฿2.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Issara Chiang Mai
    Ort
    สันทรายน้อย, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    265
    Verkaufspreis
    ฿2.67M - ฿5.19M
    ▼ -9% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lake View Park 1
    Ort
    ฟ้าฮ่าม, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿11M - ฿18M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Akaluck Sansai
    Ort
    หนองจ๊อม, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    48
    Verkaufspreis
    ฿10.7M - ฿26M
    ▼ -9.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿50.1K - ฿55.1K
    Baujahr
    Mär 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Canale Condo Chiangmai
    Ort
    สันทรายน้อย, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    ฿2.09M - ฿2.91M
    ▲ 16.2% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿27K
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    The Next Ruamchok - City Hall
    The Unique at Ruamchok
    The Next Premier
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    Monotown Faham
    Ban Sammakorn
    The Issara Chiang Mai
    Lake View Park 1
    Akaluck Sansai
    The Canale Condo Chiangmai
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